疫情期间，房租可以减免吗？(一）（视频）

王绍涛律师

云南省律师协会刑事专业委员会副主任

云南大韬律师事务所主任

问题：疫情期间，房租可以减免吗？

首先，商业用房的房租，是否可以申请减免？

要回答这个问题，我们要明确新冠肺炎疫情是否属于法律规定的免责事由？它是否属于不可抗力？

根据我们国家法律规定，不可抗力指的是不能预见、不能避免、不能克服的事由。

我们纵观整个疫情，它就是一个合同双方的当事人都不能避免、不能预见、不能克服的事由。

所以，这次疫情显然属于一种不可抗力。

既然本次疫情属于不可抗力的事由，承租人就可以因商业用房受疫情影响而申请减免。

这里还特别需要说明一个问题，不可抗力免责事由并不是由双方当事人约定，即便约定，也要按照法律的规定去办。

如果双方没有约定，仍然是要按照法律的规定去办。

所以，此次疫情是一个法定减免房租的事由。如果发生了这种不可抗力，当事人需要去申请减免房租的时候，应该如何办理呢？

我们下期再讲。