又一批新盘大降价！买房最后的机会
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提问：请问房姐，当代云谷。毛坯房。1.38w，102平小三房，可以入吗？
回答：估计是之前价格太高，年底冲业绩了，如果生活半径在光谷南，可以入。主要是交通太不方便了，周围又荒
提问：房姐，福星惠誉东湖公馆1.8w的毛坯怎么样，自住和投资
回答：1.8可以入！
提问：泛悦城现有142平的三房，均价25000，包含3500装修，有中高楼层，值得买吗？二胎家庭置换房。还是等明年琨瑜府开盘？
回答：自住还行，投资这个价位高了...
提问：房姐好，2年内有改善性住房需求，购买160平左右的四房。目前，手头有150万现金。是在同一楼盘买二套100左右等着2年升值？等2年左右卖掉，在购买改善性四房。还是，直接150万购买该楼盘大四房直接进行改善住房？
回答：遇到价格倒挂的盘，能多买就多买，先赚了钱再说
提问：房姐，我名下有一套房正在公积金还月供，还有一套公寓，无贷款，现在想在武汉不限购区域买房子，考虑到以后可能会征收房产税，所以准备用我爸妈的名义买，然后我还贷，不知道这种方式会不会比以我自己的名义买贷款利率高啊
回答：先把二套资格用完，实在没有房票再考虑用老人票，你年轻贷款有优势，不用担心房产税的事情，一时半会出不来的...
提问：房姐，你好。圣诞快乐！复地东湖国际8期，马上开盘，销售报的价格是3.5W带装修。你觉得可以入吗？自住加投资。我是二套，之前买了一套融创武汉壹号院191平的。现在手头还有300万，除了复地，还有没有更好的选择？
回答：复地自住很好，地段，环境，品牌，学校都很好，3.5可以接受，目前二手都卖到4万了，开盘价超过3.5就贵了，另外交房时间太长了...
提问：东西湖吴家山那边金地悦海湾今天开盘，18楼92平的单价14655，如果找关系13000，可以入吗？
回答：性价比一般
提问：房姐，请问四新有什么盘可以推荐吗？以投资为主，我是二套房。想投资一个小三房，100平左右。太贵整不起，谢谢了！
回答：四新适合投资的盘，性价比高的盘可以看看城投四新之光，中核时代广场，但是这几个盘都不太好抢
提问：只要在武汉买房的话就能落户吗？小孩可以在这边上学吗？跟买的面积没有关系吧
回答：可以的，买房之后把小孩户口也迁到房子里。只要房子有对应的学区，都可以上，跟面积无关
提问：房姐您好，我想问一下，想在武汉买房，东湖金茂府值得考虑吗？97平25000一平，你觉得买大华滨江天地，还是买万科云城，还是那个福星惠誉东湖城三期星湖公馆，还是买东湖金茂府好？买金茂府得话想先自住，十年后再换大的可行吗？
回答：首先金茂府和万科云城都是当年的地王，所以价格也是妥妥的CEO，白沙洲配套不行，自住不太舒适。东湖城和大华相比大华品牌胜，地段也胜。
追问：太感谢你了，问最后一个问题哈，福星惠誉东湖城三期预售价格出来了，大概18000多，大华销售告诉我他们大概21000多，贵了3000,值不值得？怎么选？
回答：如果真是1.8我会选东湖城，这个价格合适，二手房成交价2.1了，大华2.1价格并不倒挂
提问：房姐，圣诞快乐！琨瑜府和清江山水九程的洋房对比，哪个更适合自住呢？
回答：如果你在软件园工作，那就选清江山水，出门堵成狗。如果不在这里上班，就选琨瑜府，回答：华润的品质更高，核心区也是领涨。
提问：房姐，在网上看到有人说找中介有时候可能比直接去售楼部买房子更便宜，这个有可能吗
回答：新房会存在这样的情况，你通过中介公司买，可以申请优惠，但是你直接去售楼部买就成了主动上门的到访客户，不会优惠的。
提问：美女房姐你好，我目前两套房子，一套汉口二环华立新华时代145平大三房目前自住，一套汉口学区房，明年孩子上学准备搬到学区房住。目前的想法是把新华时代的房子卖掉换一套更有升值潜力的房子进行投资，这个房子地段虽然不错，但价格一直涨的比较慢，房子也有十年房龄了，目前挂22000快3个月了都还没卖出去，但再低我就觉得亏了。麻烦请帮着分析一下：我新华时代的房子地段不错，为啥价格起不来，好多地方地段不咋样都快2万了？我卖掉它换更有升值潜力的房子，思路是否可行？
回答：这个问题比较典型，小区位置本身不错，万达商圈附近的成交价大概在2万上下，新华时代目前二手房成交价2.1左右，并没有很低。但是导致你的房子卖不到好价钱的关键原因有以下几点:1.房龄，超过10年以上的，没有次新房涨价快属于正常现象。2.户型，超过140平的户型都是非普通住宅，目前小区成交最多的还是90平左右的刚需户型，大户型流通性相对较弱。3.时间点，年底是最好的买房时机，年初才是最好的卖房时机，年底看房的人少的可怜，所以建议明年3-5月出手。建议没有找到笋盘或者有确定收益的限价盘之前先不着急出手，明年初看看
追问：感谢房姐，平安夜还回复的这么快。我也是觉得过年之后出手更容易，卖房子找中介签独家是否会卖的快一些？
回答：千万别签独家，所有中介都挂一遍！
提问：请问房姐，现在有中介说交高额茶水可以买到琨瑜府好楼层，或者找抢手可以抢到，这种中介靠谱吗？
回答：不是售楼处的中介说的都是假的
提问：房姐您好，我长期在外地上班，本人武汉户口（老婆外地），对武汉楼盘不是很了解，现在想在武汉投资一套三房（我在武汉无房产，以后也可能自住），首付五六十万吧，位置不限，敬请指点指点。现在武汉买房要不要摇号，要不要抢，好不好买呀？
回答：目前性价比高的地方，白沙洲，四新，花山，后湖附近…如果纯投资，建议买倒挂的盘，东原启城，恒大御景这些都可以试试。现在是年底应该好抢～
提问：房姐，福星惠誉东湖城三期，毛坯均价1.8。这盘投资如何？
回答：可以买！
提问：您好。光谷广场周边有什么好小区吗？能推荐几个吗？自住为主。谢谢！
回答：琨瑜府，泛悦城，保利时代，金地格林东郡等等几个品牌次新自住都不错。
提问：云廷三期4.2万含5000精装140平。汉阳城投四新之光1.35万毛坯140平。最后一个购房指标，选哪个？
回答：两个选择天差地别，不知道你的选房目的是什么。自住武汉天地，投资肯定是四新。
房姐，请问孩子满18后，用她的名义贷款买房，需要做什么准备工作？社保？流水等等？具体怎么操作？谢谢啦！
回答：没购房资格交社保或者个税。合理包装单位养流水。有购房资格只用包装单位养流水。
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