王卫锋辞任力高集团执行董事、地产集团总裁，2020年总裁也高周转？

艳姐说

昨日（5月28日），力高集团发布公告官宣王卫锋辞任集团执行董事一职，公告给出的原因是：需要投放更多时间于个人事务上。

而与此同时，在力高内部也宣布了王卫锋辞任力高地产集团总裁一职的消息。

据力高内部员工透露，“王卫锋总已经有一段时间不来办公室上班了”。

暂代王卫锋地产总裁之职的是力高集团总裁黄若青。

2020年，就连总裁也似乎陷入了高周转。

01

从万科起步 到卓越的攻城大将

1973年出生的王卫锋加上如今新鲜分手的力高，不过三位前任。

第一位是万科。

23年前，王卫锋拿着西北建筑工程学院（现长安大学）工学学士学位初出茅庐，成为了如今市场上的香馍馍——万科系人才。

初恋总是最特别的、烙印最深的，王卫锋与万科的命运相连了整整15年。

在这15年间，王卫锋做过深圳万科城项目总经理，也做过万科集团工程管理部总经理以及西安万科总经理等职。

西安万科总经理这个职位出过一批牛人，比如38岁就坐上万科CFO的孙嘉，比如此前被黄老板挖去做副总裁兼北京区域总的钱嘉。

知情人告诉艳姐，王卫锋在万科的级别相当于彼时的张晋元，在工程条线、运营条线都算有一手。

万科的光环加上深圳项目总的履历，吸引了彼时雄心勃勃想要扩大规模和业务维度的卓越地产老板李华。

当时的卓越，作为深圳的“写字楼大王”，面临着业务面狭窄、家族化严重的问题。

除了李华的哥哥李晓平在集团内部身居高位之外，李华的妻子肖兴萍、儿子李渊，妹夫张远的儿子张昊等众多家族成员均在集团内任要职。

为了改家族化为公司化，李华拿出了足够的诚意，给到了王卫锋集团高级副总裁的身份。

2012年3月，王卫锋离开万科，加入了卓越，分管集团运营、设计、成本、工程、深圳区域商办等业务。

卓越自此成为了王卫锋的第二位前任。

至于前前任万科，和王卫锋始终“剪不断”——王卫锋在卓越的7年，吸引了不少万科老朋友和旧部的加盟。

据知情人透露，卓越现任执行总裁沙骥就是王卫锋在万科时的老朋友，还是王卫锋从中牵线搭桥请来的。

原卓越集团副总裁、卓越深圳地产总经理徐春据说同样也是追着王卫锋的步伐来到“深圳写字楼大王”的阵营。

有了王卫锋加持的卓越，的确如李华所期望的那样，开始了快速的扩张期。几年内，卓越将业务从写字楼伸向了传统地产、商业地产、城市更新等各个领域。

然而在2019年卓越的开年舞狮会上，王卫锋缺席了。

往年开年舞狮，王卫锋总是会出席并为舞狮点睛。

有些事，一旦有了苗头，真相就离你所猜测的不远了。

三个月后，卓越发布公告，由沙骥担任执行总裁。

而王卫锋则转身去了力高，力高给出的抬头是集团执行董事兼地产集团总裁。

这一年，卓越的全口径销售额是949亿元，离千亿只差临门一脚。

02

王卫锋的田园梦

然而，和力高的情缘不似初恋万科，更不似此后缠缠绵绵互相成就的卓越，王卫锋与力高的蜜月期维系了15个月，最终还是选择了分手快乐。

这个结果说意外也不意外。

王卫锋不是力高第一个离去的总裁，也绝不会是最后一个。

虽然力高与卓越同样扎根深圳，但是王卫锋初入力高时就面临着一个尴尬的处境：颇为孤立无援——老朋友沙骥和旧部都留在了卓越，不管是人与事都要从磨合期开始。

而力高则给自己定下了1000个小目标，转头扔给了王卫锋，限时3年。

这个目标放在前两年来讲是冲一冲还是可以的，中梁就是一个活生生的例子。

但是，放到这两年，小房企都在冲千亿的后遗症就是——市场能分给你多少份额、又有多少人能买账真就是个玄学，做的好，一跃千里；做不好，马失前蹄。

然而，力高并没有高周转的基因，王卫锋同样没有。

力高2019年年报显示的合约销售额为274.12亿，按克尔瑞给到的排行榜来看，排在89位，距离目标似乎还相去甚远。

而千亿目标的实现攻略中尤为关键的一点被提了再提：老板放权吗？职业经理人有发挥空间吗？

不管是之前的哪一家，王卫锋从未像在力高这样带着沉重的镣铐跳舞。

去年王卫锋加盟力高时，曾也是意气风发，直言看好力高的未来：

“我看到了力高作为一家香港上市公司，有很强的发展愿景，发展目标有挑战性。这和我的工作履历、个人经验和事业方向吻合。我希望整个团队和企业一起成长，我经历的每家企业都很优秀，也各有所长，我不太轻易换平台。”

当时，王卫锋也有为力高的未来画下美好蓝图，但是奈何所有的想像总是披着华裳，当一层一层拨开，终归是与所想相去甚远。

而王卫锋写下的大半规划最终连出场的机会都没能等到，一切终归是过眼云烟。

唯一可寻觅的发挥踪迹是，去年一整年，力高通过招拍挂、收并购等方式，获取了30幅地块，土储面积同比增长45.7%。

王卫锋标准工程出身，办事严谨谨慎，向来思虑周全。

过完今年的生日，王卫锋47岁，“三十而立，四十而不惑，五十而知天命”。

昔日的雄鹰显然不愿被这样禁锢住翅膀。

离开就成了唯一的答案。

5月27日晚11点32分，王卫锋更新了一条朋友圈，“每个人心中都藏着一个田园梦想”，配图田园风景照。

言语之中似乎暗含了过去的告别与对未来的隐隐规划。

或许在告别力高后，王卫锋也想静下心来好好思考前途，或许是另择明主发挥职业经理人的势能，又或许是转身创业，为自己打工。

总结

事实上，2020年不过走过半数，高管流转的速度却比以往任何时候都快。在王卫锋之前主动或被动轮换或交接班的总裁数不胜数。

下表为地产人言整理的今年以来变动的地产总裁（不完全统计），包括此前引起广泛关注的中海颜建国和张智超的交接棒，2020年堪称总裁高周转之年啊。

主编：张艳

责编：Nanako、阿萌