精武镇上新憋大宝 临港区挂地药别停

11月23日下午，天津土地交易中心上新两宗宅地，分别是位于西青精武镇的津西青（挂）2017-07号地块、位于滨海新区临港经济区的津滨临(挂)2017-5号地块。

西青精武镇年末再升温

津西青（挂）2017-07号地块具体位置在西青区精武镇迎水南路以东，四至为：东至家兴路，南至纬华道，西至迎水南路，北至丰华道。

该宗地出让土地面积46976.2平方米，起始总价为10.65亿元，合算起始楼面价为11336元/平米。该地块规划用地性质为二类居住用地，规划容积率大于1.0小于等于2.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%，建筑限高80米。该地块内需配置建筑规模不小于930平方米的商业服务网点。具体地块信息如下：

11月14日，一块同样位于迎水南路的津西青（挂）2017-08号地块悄悄上线，起始总价达到了11.89亿，起始楼面价为11520元/平方米，与今日上架的07号地块相差无几。

在津西青（挂）2017-07号地块的竞买规则中，提到竞买总价达到最高限价时，将进入竞报自持租赁住房建筑阶段。该地块将于12月22日下午14:30迎来出让。

滨海临港连续补地

另外在滨海土地交易中心上架的津滨临(挂)2017-5号地块位于临港经济区内，四至为东至珠江三街、南至嘉陵江道、西至渤海十七路、北至金沙江道（以挂牌文件附图为准）。

该地块规出让土地总面积76357.9平方米，挂牌起始价为人民币3.927亿元，起始楼面价为3224元/平米。具体规划指标如下:

津滨临(挂)2017-5号地块的挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币58905万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价58905万元时,不再接受更高报价，转为竞报自持B地块规划商业建筑面积阶段。

当竞报B地块自持规划商业建筑面积达到25460平方米上限时，转为竞报A地块自持规划住房建筑面积阶段，A地块自持规划住房建筑面积上限为85000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

本月以来，临港经济区土地市场动作连连。就在昨日（11月22日），和昌地产以总价9亿元、楼板价约4265元/平方米竞得本宗地块西侧的一宗宅地。

津滨临(挂)2017-5号地块的出让时间定于12月27日上午10:00，届时凤凰小分队将为您带来详细报道。