【美房点评】迈阿密海景公寓
项目地址：1901 Brickell Avenue, Unit B1212, Miami
所在城市：佛罗里达州 迈阿密市
挂牌价格：$498,000
单位价格：人民币2.5万／平方米
物业类型：精装修公寓
户型描述：2卧 2浴室
使用面积：1362 平方英尺 / 127 平方米
建造年代：1975
夏天不论多热，美国人还是喜欢去南方的佛罗里达海滩猛晒太阳。迈阿密，名字听起来就那么浪漫。蓝天，海滩，美食，懒洋洋。这里公寓价格2009年跌入低谷，比2006年高点的一半还要低，如今离高点还有10%。迈阿密经纪人说，这里又回到了卖方市场，比天气还热。
1975年建造的布里克尔高层公寓楼（Brickwell Place）B座，24层，经过40年海风吹来吹去，依然俊朗，现代感十足。今天看的这套公寓位于12层，大阳台，满眼的海景，心旷神怡，强烈的旅游休闲感。这个公寓约127平方米，2卧2浴，价格49.8万美元，人民币2.5万1米。全新装修，瓷砖地板，厨房家电，大露台，走入衣橱和洗衣机/烘干机。 1个楼下停车位。公寓大楼连带设施，2个大型游泳池，5个网球场，游船码头，烧烤区，健身中心，便利店。下楼就是海边儿，离迈阿密市中心2.5公里。
布里克尔高层公寓楼一共四座，A座21层，B座24层，C座21层，D座22层。平均售价是2.5万1米。
一居室平均售价是35万，二居55万，三居75万，顶层170万。
人民币2.5万1米的两居室，这么白菜的价格，随便到海边吹吹风，要不要买一套呢？
位置没的说
内部全新装修
大楼公共设施
月租至少2200美元，Airbnb一天能租100美元，现金流还可以。在迈阿密弄个据点儿是个好主意，旅游住宿都方便，自用出租都行。
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