西安房价还会涨下去吗？

“西安房价还会涨吗，现在买合适不？”这是我在网上看到的。西安房价是涨还是跌，我认为不能随口说说，要以数据说话。

以2020年西安房价数据为例，西安新房均价为12650元/平方米。西安二手房挂牌价为12300元/平方米，两者差距并不大。

西安新房从2016年6000多元/平方米，涨到现在12650多元/平方米，几乎翻了一倍。那么，西安房价还会涨下去吗？

我们再来看看西安的经济状况。2019年，西安市GDP总量9321亿元，人均GDP9.31万元；比相邻的郑州、成都还低。但是，西安房价并不比郑州、西安低。

另外，陕西就是西安和咸阳、榆林房价要高一点，其余城市房价均在6000元/平方米左右。

也就是说西安经济就那样，房价涨不到哪里去；西安房价涨得太多的话，下面县市的人就不到西安来买房了。西安房价除了本省的人买，外来的投资客并不多。

不信，看看西安二手房的成交量，能达成交易的不多。有些房源挂牌一两年了，也没卖掉。可以这么说，西安二手房是有价无市。

之前，有人说西安未来房价要超过三万、五万的纯属忽悠，别信！

如果你是刚需的话，不管西安房价多少，该买还是要买。如果买房是作为投资，我认为近两年上涨幅度不大，暂时不要买房。