@沈阳人：这家高端奢侈品百货将被拍卖 昔日荣光不再

9月3日，辽宁拍卖行发布消息称：辽宁省拍卖行即将拍卖沈阳市惠工街12号（卓越精品馆）三万五千平整栋商业 。

详细内容：本商业地产座落于沈阳市沈河区惠工街12号，曾为卓越精品馆。建筑面积35779.72平方米，土地面积11,635.20平方米。共7层，1-6层及-1层，钢混结构，商业用途，国有出让用地。单独所有“不动产权证”，按国家规定即时办理产权更名过户手续。

而根据火勺的了解，即将要拍卖的卓越精品馆项目位于市府广场旁，距沈阳地铁2号线金融中心站、市府广场站均一街之隔。

2011年10月28日，在卓展的托管下，卓越精品馆盛大开业。因与沈阳卓展相互连通、相互呼应，商业发展有声有色，拥有LOUIS VUITTON中国首家男装旗舰店、BOTTEGA VENETA中国首家男装旗舰店、DOLCE & GABBANA东北首家男装旗舰店，各路大牌竞相入驻。

不过进入2017年，一些大牌开始撤柜：Dior Homme撤柜、BV、EA闭店、普拉达沈阳卓越店闭店，到2018年，卓越精品馆已经没剩多少大牌店。此后，该商场逐渐没落，虽对外一直宣传升级改造，但始终没有实质性进展。直到如今，尘埃落定传来整体拍卖的消息。

根据火勺实探，目前卓越精品馆处于关店封闭状态，外立面广告海报破败，门口仅有一个保安进行巡视看护。通过询问了解，该卓越精品馆一直都在寻求转手机会，但并未见合适的接盘买家。

而之后项目将进入拍卖程序，如此，这个曾经享誉东北、拥有无数第一的奢侈品百货即将退出沈阳商业历史舞台，不禁让人唏嘘。

其实，近些年，沈阳几乎每年都有大型商业、连锁超市关门。今年先后就有金融中心家乐福超市、龙之梦红星美凯龙家居奥特莱斯等相继关门停业。如今，商业的“关门潮”蔓延至了高端奢侈品百货店，整个沈阳的商业氛围正在重塑中。

究其原因，随着城市发展外扩，越来越多的新兴板块迎来发展红利，不仅受到政策加持，而且在板块各项配套完善中也赢得了高品质商业的青睐，如K11、龙湖天街、杉杉奥莱、万象汇、吾悦广场等，各类新兴高端商业纷纷迎来入驻。对比之下，传统的商业受到线上电商，以及自身商业模式单一、营销手段过时等的局限性，生存空间受到了很大的压缩与挑战。在与新兴商业的市场竞争中，唯一有的城市中心地理位置优势也显得微不足道了。

总而言之，城市商业的更迭兴起也是消费升级的最好体现，象征了城市经济的高速发展，旧的商业体系已经不能满足如今人们日益增长的高品质美好生活的追求，势必会产生相应的淘汰。而重要的是，随着老旧商业的退潮，我们期盼随着沈阳城市经济的快速发展，未来能有更多的高品质商业进驻补充，形成全新的商业氛围！

编辑|李佳蔚