深圳人：“谁说有钱就能买房？”
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名词解释：
指深圳那些快得让李小龙都要拜师的楼市动作。比如说开发商下午拿地傍晚就开工，又比如说很多新盘总是能卖出超市大降价的速度。
天下武功，唯快不破。
当年的深圳速度是国贸3天一层楼。30年后的深圳速度，直接覆盖房地产全链条。
建房子，深圳开发商最快：下午拿地，傍晚施工队就进场。
买房子，深圳购房者最快：不管是总价小几百万还是上千万、不管房源是小几百还是上千套，在深圳，房子”秒光”“日光”，一点也不稀奇。
实例：
2020年内，有两场宅地土拍都是下午成交，然后在当天傍晚便传出了施工队进场开工的消息。
8月31日，光明一新盘线上选房，1232套房当日选完；
8月到11月，沙井某新盘先后入市3批共计1232套房源，每次都当日售罄。
图源网络
11月28日，深圳西部某新盘线下开盘，7小时后914套新房售罄。
名词解释：
不是帅哥美女，而是深圳楼市那些让人日思夜想、热度奇高的片区/新盘。
同样是“一路向西”，有人脑内开车
，深圳人是真的开车——开车去光明沙井宝中买房。
同样是夜不能寐，有人是为情所困，但深圳人是因为怕在西部摇号买不上新房。
地处大规划辐射区内、房价尚处于洼地、未来（房价）前景广阔……
聊到深圳网红，深圳人往往会心一笑：西部，顶呱呱啊。
名词解释：
指那些715新政后长期活跃于各大新盘现场，并锲而不舍地摇（陪）号（跑）的购房者。他们以自己的执着，为各新盘销售热度做出了杰出贡献。
在深圳买新房，跟买彩票一样。
5178批客户摇556套华强城、9690批无房客摇1171套润玺……
10%左右的中签率，注定了只有少数人才能加入上车的狂欢，而大部分人，都是狂欢中的孤单……
脑补气氛组心声
9月27日，西部某新盘选房现场，图片由南方楼事拍摄。
名词解释：
指那些来深多年、名下无房、曾经在楼市中兜兜转转上不了车，如今却靠来深年限在新房市场中逆袭的刚需。
老刚需，或许是2020深圳楼市最大逆袭赢家。
715新政后，被楼市疯狂毒打的他们终于实现人生逆袭，在“新盘优先无房且按社保年限排序”的局势中脱颖而出，成为新盘摇号界的塔尖人士。
想在深圳买新房？不仅怕没钱，还怕不够“老”。
名词解释：
指那些不仅得鸡娃，还对自家学区房恨铁不成钢的深圳家长。
那些为偶像的事业感情生活操碎了心的粉丝，叫妈粉。
那些为自家孩子和房子操碎了心的家长，叫学区房妈粉。
在教育资源紧张的深圳，他们对学位高度重视。
不仅要抓孩子学习，还得盯着自己房子：
房子学位积分降级、没能划进名校学区、不能双学位、甚至房子周围学校不够精英，对他们来说都是惊天噩耗。
实例：
2020年部分小区业主关于学位的倡议书
名词解释：
指部分对自家房子爱得深沉，能找出10086个理由涨价的深圳业主。
如何爱上深圳？答案：买一套这里的房。
只要成为深圳业主，你就会发现，自家房子无论怎么看，都是香的，而深圳的房价不管怎么看，也一定是向上的。
一切理由皆可涨。
自家小区换了物业，房价得涨；小区旁边有旧改有规划有新地铁新名校，房价得涨；小区没有涨价的理由，集体挂高价也要让房子涨。
微博热搜怎么冲？买粉就是了。
深圳楼市怎么涨粉？买房就是了。
图为某博主对业主心态的调侃
名词解释：
指那些渴望“拆家”、拉横幅写帖子求政府旧改自家房子的业主。
在深圳买房难，竟还有人求拆自家房。
当一些旧改项目还在愁钉子户时，2020年已经有好几个旧小区的业主因为楼龄老旧/希望得到拆迁赔偿等原因，主动挂横幅发帖求拆迁。
尽管房子未必拆得动，但这种积极推进城市更新进程的态度，值得欣赏。
实例：
位于龙岗布吉大芬地铁口的中房怡芬花园，去年下半年来就高挂横幅求旧改/棚改。该小区1996年建成，楼龄超过20年。
深圳论坛上的“求拆”帖。
名词解释：
指深圳楼市中维权意识极强的业主，针对任何不合理市场行为都能开“杠”。
从新盘销售方案捆绑装修费、到房子交付质量与宣传口径有出入、再到房子后期学位与景观问题……
深圳楼市，万事皆可监督，万事皆可维权。从举横幅到官微投诉再到公众号发文章，深圳业主维权，有理有据快准狠。
开发商千万别在深圳搞小动作，因为你没深圳业主能“杠”。
图片来自南方楼事不完全统计
名词解释：
指2020年深圳楼市最头秃的买房群体，原本有钱有房，715新政后却二手不疼新盘不爱。
原本有钱有房的改善客，新政后喜提金曲《淘汰》。
想卖房置换？想换的房子涨价，二套首付成数还要5成变7/8成、市面上房子也少了……
手头有房想买多套新房？优先无房的网红盘们都对你说一声“告辞”；
715新政一过，无房者幸运了，有房人士却只能来一句凄凉凡尔赛：我有钱有房，但却买不到想要的房。
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