【易盖房】北京顺义李家欧式别墅

项目名称：北京顺义李家欧式别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：396.5㎡

基地面积：396.1㎡

建筑尺寸：12.8m×11.6m（北房）12.8m×8.5m（南房）

占地面积：257.3㎡

图纸编号：539

户型概况：8室5厅3卫2厨1储物1书房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：钱帅

土建造价：60万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，基地南北向比较长，西侧是邻居家住宅，东、南、北三侧均为村路。业主对房屋有大体规划，根据业主规划，建筑设计为欧式风格，采用南、北两房的形式进行设计。

图纸设计

△一层平面图

南、北两房的设计让空间相对独立。业主打算在房屋建成后将南房出租，因此在设计时，如何在有限的空间中，布置一定数量的房间成为需要解决的问题。

北房一层入户位置设计有玄关。客厅、餐厅处连通，搭配玄关面积让空间感觉比较大。东侧两间卧室中间采用嵌入式衣柜，因此整个房间形状比较规整。储物间与楼梯相邻，正中的位置更加方便使用，同时也不影响其他房间。

南房取消玄关，以此增加客厅面积。卧室设计有三间，厨房、餐厅位于南侧。整个功能配置完全能满足三口之家日常使用。

△二层平面图

北房二层设计有三间卧室，书房正对楼梯间，与起居室相邻。一层雨棚为二层提供了露台空间。起居室采用大落地窗，室内赏景、室外晾晒都能在二层实现。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为欧式风格，立面主要采用浅色真石漆，局部点缀文化石。深色屋顶加强了建筑轮廓，配合文化石增加建筑质感。有层次感的颜色让建筑更加稳重和淡雅。

△鸟瞰图

南、北两侧房屋通过庭院相连，风格上保持一致，使得整体视觉上十分协调。北房西侧采用通高处理，两层分界处采用精美花纹装饰，丰富建筑精致度。

△鸟瞰图

南房为一层建筑，立面造型比北房更加简洁。主次分明的设计让两栋房屋不会发生冲突，配合庭院和周围环境，整体十分和谐统一。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

南房入户处选用造型简单的雨棚，主要突出门的位置。立面主要用玻璃中和墙体厚重感。北房入户位置雨棚利用欧式护栏和绿植让空间优雅又具有活力。

△南侧入户效果图

△北侧入户效果图

庭院没有过多设计，石桌石椅散落在草坪上，慵懒随意之感呼之欲出。天气好的时候，坐在庭院中享受凉风拂面，静静体会时光，自此告别城市的喧闹。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主目前居住在城里，因此业主对家里情况了解有限。在沟通过程中，业主有时会需要回家确认信息，信息不确定对我们设计有一定影响。但这些问题只是需要一些时间就可以自然解决，并没有对整个项目造成太大影响。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：由于业主需要回家确认信息，因此整个项目设计周期在一个半月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：最初方案中，南房和北房均有造型精致的门头。但是业主在看后，觉得门头会妨碍光照。虽然我们解释门头并不会对室内产生太多影响，但业主仍然坚持。出于对业主的尊重，最终方案取消了门头设计。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面方面，合理布局实现了业主要求的使用功能。北房入户位置的玄关业主更是十分满意。造型部分，整体设计简洁大方，局部装饰突显建筑质感。总体来讲，业主对整体都很满意。

下期预告

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