【易盖房】北京密云张家新中式别墅

项目名称：北京密云张家新中式别墅

项目地点：北京市密云区

建筑面积：137.58㎡

基地面积：210㎡

建筑尺寸：11.1m×18.9m

占地面积：137.58㎡

图纸编号：626

户型概况：4室2厅2卫1厨

建筑结构：框架结构（正房）砖混结构（厢房）

主创建筑师：樊文霞

土建参考造价：20万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，基地东、西两侧是邻居家住宅，南、北两侧是村内道路。建筑距离邻居家住宅过近，地基、排水设计时需要格外注意。基地面积有限，如何满足功能需求是设计时需要解决的问题。

图纸设计

△一层平面图

业主设计之初提出需要四间卧室，厨房部分需要单独布置，因此正房规划三间卧室和客厅、公卫。三间卧室均依靠南北采光，保证室内较好环境。客厅与入户门通过门厅过渡，公共空间较为充裕。公卫位于北侧中间位置，与每间卧室距离均较短，使用方便。

东、西厢房与正房通过阳光房连接，厨房根据业主要求与餐厅布置在东厢房，西厢房卧室为客卧，采用套房形式，方便客人留宿。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，立面采用传统白墙搭配灰瓦。东、西厢房屋顶采用平屋顶提供平台功能，弥补基地较小庭院有限的缺憾。东厢房屋顶略高于西厢房，正房屋顶最高为传统双坡屋顶，高度变化让重点得以表达。

△鸟瞰图

阳光房位置与葡萄藤相连，相对现代化的造型通过葡萄藤中和，与建筑更加搭配。

阳光房的玻璃屋顶不会影响室内采光，冬天还可做避风阁，夏天两侧通透的设计也不会影响通风。

△鸟瞰图

西厢房平台选用镂空护栏，木色与黑色碰撞，配合相对简约的桌椅形成干净利落的整体氛围。白色地面与东厢房的木色地面对比，让两侧平台视觉上具有对比和冲击。

△西南侧效果图

△东南侧效果图

东厢房上方平台使用大量木色，感觉上十分温暖。平台围栏选用实体墙面，在转角处以折线贴合楼梯变化，配合下方转角的镂空砖墙，减少墙体厚重感。

△平台效果图

△平台效果图

东、西厢房与正房之间留有小庭院，摆放几盆盆栽或栽种一些低矮灌木装点空间即可。此处庭院私密性较强，摆放躺椅做阅读场所效果极佳。

△庭院效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：项目沟通过程较为顺利，业主的要求表达极为清晰。项目没有较大困难，唯一的困难出现在通往东厢房平台的楼梯位置。由于此处宽度较窄，怎样设计能够更加舒服是需要细细思量的。在经过多次尝试后，我们寻找到了较好的方案，成功克服困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：25天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：项目进行过程中，我们展现出的专业性得到业主认可，我们提出的设计建议业主均会认真考虑。同时由于我们对项目把控较好，设计建议提出极为契合业主实际情况，因此项目没有未被接受的设计建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：东、西厢房与正房通过阳光房连接，让建筑整体性更强。同时阳光房在冬天时可调整室内温度，夏天也不会影响通风和采光。因此业主对阳光房的设计最为满意。

下期预告

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