冬季搬家，您要做到的几件事儿

过了一个相对温暖的圣诞节，安省终于开始进入传说中的加拿大冬季。刚过去的这个周末，不但从西到东开始不同程度降雪，路上各种花式车辆碰撞和行人滑倒，温度在周日雪停后也更加急剧下降，天朗气清，冷风入骨，果然大寒到了。

无论什么季节，都有人在搬家。这个月，我有两个客户需要入住新居，首先道声恭喜。其中一个客户是从开发商手里买的新房，我曾经代理他的投资物业出租，连续两届租客都很令他满意。

客户搬家前打电话问了一些需要注意的事项，一天一个问题，想起来就问，真好。我回答后就想，不如这周的文章就专门写一篇冬季搬家注意事项吧，虽然是老生常谈，年年有人讲，但每个人要强调的角度有所不同，总算开卷有益。

总结下来，冬季搬家和夏季搬家虽然侧重点不同，还真的是有非常多琐碎的注意事项。但每个人对待家居和自身感受的程度和角度不同，有些事情对我来说必须要做的，对其他人来说则未必。所以，咱今天专门就我认为非常重要，也通过专家认证的几个方面做个陈述。

要说明的是，这里的冬季搬家注意事项，不包括Condo，共管公寓。楼房的注意细则又有不同，需要另篇再议。

一.  通风管道清洁。事实上，进入冬季前，每个家庭都有必要给输送冷暖风的管道做次彻底清洁，而新搬家的人更有必要，因为您不知道前任业主是否刚做过这项重要的保养，而多数情况是，根本没做过。

根据我信任的冷暖师傅介绍，通风管道清洁，没必要每年做，但最好每两年做一次，有人说三年一次既可。这个根据您家自己的使用情况定。好比地毯吸尘，每天吸没必要，多少天一次，看您自己。我个人每两年做一次通风管道清洁，甚至，我认为，根据您自己的使用情况，一年做一次也未尝不可。

管道清洁不是高难项目，但需要专门的工具车，其实就是一个移动的巨型吸尘器。所以收费不贵。

以一个标准独立屋来算，从楼下的暖炉通风口到全屋，整套清洁下来，包括小费最多$200，豪宅也许多些，但也是按照出风口数量算。镇屋通常就是$150。

清洁过的通风管道，您能立刻感受到效果。明显的通风流畅，室内提温快。而暖炉排气好，自然节省能源。

一个额外的收获是，我们平常总有这样那样的关于暖气和家居的问题，管道清洁师傅是冷暖气专家，您有什么冷暖方面的问题需要问，师傅在现场，尽管直抒胸臆。您打电话咨询，反而成了一项特殊服务。

至于上边提到的开发商的全新房，完全没人住过的，您可千万别觉着干净，没有什么房子比开发商的新房更需要做一次管道清洁了。

我从开发商手里先后买过三个期房，当年的新家，入住前清洁管道，吸出来的灰尘不是细尘，都呈棉絮状，一团一团，室内装修地板，安装各种东西，灰尘每天都在；这且不说，还有无数的可乐罐，快餐盒，可以说很夸张了。这些垃圾都是那些粗旷的建筑工人们在室内工作时吃饭喝水后，将空瓶子随手扔到还没有盖子的管道里的。

二. 务必更换暖炉过滤板。这项我都不知道说过多少遍，不但口传亲授，文章里也写过很多次，然而仍然有客户忽视这个关键步骤。不及时更换暖炉过滤板，轻者导致您家的空气不好，有粉尘；重者造成暖炉堵塞，停止工作。

这种情况，我只在第一次搬家时遇到过，当时我自己完全没经验，根本不知道还有暖炉过滤板这件事，就那么住着。后来暖炉停运，找来的师傅直奔这个灰尘过滤板，抽出来一看，白色的纤维质板，已经被多年的尘垢变成一块黑色铁板状的东西。

您想，暖炉主要通风口被这样的灰尘板堵住，就好比我们的肺子被堵住，不是要活活憋死吗？

说到开发商的新房，暖炉过滤板更要每月换，因为开发商的新房里，粉尘多到您无法想象，暖炉过滤板用一个月出来，就如同平常人家用了半年的样子。

而暖炉过滤板的造价，就更便宜了。一片暖炉过滤板（ Furnace Filter ) ，您买最好材质的，平均每片也就是 $20，可以使用最少三个月；或者，根据冷暖师傅的建议，买那种每月换的，每片$8 上下。暖炉过滤板远比我第一条提到的管道清洁还重要。您的暖炉灰尘过滤做得好，甚至直接影响到管道清洁是否需要做。

三. 地下室氡气，霉菌检验。有关这个氡气的问题，我过去专门写文章讲过，当然，也是借鉴了专家们的建议和各类相关文章。

地下室的氡气，在加拿大的老房子常见，新房子都很好，但也不能完全排除氡气的存在。

导致肺癌的因素很多，氡气是其中不可忽视的一个。

加拿大的肺癌发病率非常高，我觉着和暖气出风口常年不断的粉尘和潜在的氡气，地下室霉菌等容易被忽视的现象有关。据报道，很多建筑工人，平时工作不注意戴口罩等隔离设备，后来得了肺癌。所以，如果您为了心安，可以在网上搜索“氡气”，找专业公司来检测。

当然，如果您想省钱，可以到Home Depot 等建材店去买全套的氡气检测设备，里边的说明书很全面，但是我个人觉着不如找专业公司来做的准确。

至于霉菌的危害性，这里不必细说，大家都知道。一旦发现苗头，必须找专家来诊治，力求除根。

好了，冬季搬家需要注意的这些事儿，看来都和暖气有关。也确实是，冬天嘛，人在室内停留的时候多。而室外那些夏天一目了然，需要料理的东西，比如屋顶和草地，都被冰雪覆盖，暂且可以放下。

最后说说我个人的一点儿居家体会。我过去一直强调，为了冬季节省能源，把门窗都用密封条封好，防止暖气外露。同时也推荐过，各种各样的密封条在建材店也都有卖。现在的看法则不同。

我现在住的是老房子，并没有新房都有的空气转换器，也没有特意安装。所以，家里的门窗只要不漏风，属于正常密封就好。新鲜的空气随时进来，可以保证室内的空气清新。当然，如果房子有空气转换系统，密封门窗节省能源仍然有必要。

再有就是，很多人家，人口并不多，房子却不小，有些房间常年空着不用，而中央暖气和空调在每个角落流动，这些没人用的房间，看着就是浪费能源。

所以，建材店有卖出风口覆盖片，很厚的软塑料那种，有吸附能力。盖在出风口，暖风或者冷气出不来，就会改道，去别的地方，号称节省能源。我自己也买了几片，但发现效果并不太好。后来求证冷暖气师傅，认为这个反而不如不用。每个通风口都有其用处，只有各个风口都流畅，才可以保证整个房子的冷暖气循环良好。

冬季搬家，需要注意的事项很多，归纳起来，无外乎是暖气系统的各种保养。通风好，一切都好。