《民法典》规定:这些合同可以随时解除
任意解除权是一种法定解除合同的权利,在《民法典》中规定了以下相关合同主体具有随时解除合同的权利:
一、承揽合同。
定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同。
在承揽合同中,只有定作人具有任意解除权,而承揽人不具有该项权利。但是,定作人行使任意解除权后,如果造成承揽人损失的,应当依法赔偿。
二、委托合同。
委托人和受托人均具有随时解除合同的权利。
委托合同的任意解除权是委托人和受托人均具有的权利,而且不能通过合同约定予以排除。但是,任何一方行使任意解除权造成对方损失的,应当依法赔偿,包括另一方的可得利益损失也要依法赔偿。
三、物业服务合同。
业主经过法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。
按照《物业管理条例》的规定,解聘物业服务合同,需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如果解聘物业服务合同给物业服务人造成损失的,非业主责任的,业主应当赔偿损失。
四、货运合同。
货物在运输途中,在没有交付给收货人之前,托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或将货物交给其他收货人。但因此给承运人造成损失的,托运人应当依法赔偿。
五、不定期的继续性合同。
以持续履行债务为内容的合同,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限内通知对方。
常见的不定期继续性合同包括不定期租赁合同、不定期合伙合同和不定期的物业服务合同等。
六、技术开发合同。
技术开发合同因技术标的、内容等信息或特征已被公开,各方继续履行合同已无实际意义时,合同主体均可以解除合同。
技术开发合同应当事前约定,在出现上述情况时,一方行使解除合同权利后,各方的前期投资应如何分担,避免解除合同后产生不必要的争议。
对于合同的任意解除权,合同的主体既要在签订相关合同时明确约定各方的权利与义务,同时,还要约定解除合同后的处理事宜,包括违约责任的承担方式,后续的补救措施等,提前预判法律风险,将解除合同后产生的损失降至最低。