金九银十已过，11月是买房的好时机吗？（运城房产观察）

正式迈入十一月，也标志着今年的“金九银十”已经过去了。昨天本平台发布了十月份运城楼市动态，主要有运城部分在售楼盘的调价通知，和新盘入市的认筹和开盘动态。

其中价格上调的楼盘有6个，包括：晋府壹号、水云间、天尧明珠、都市花园、葡萄新城、橄榄城，住宅价格上调幅度150-300元/㎡不等。

开始认筹的楼盘有6个：黄金水岸西区、金悦华府、金磊中央城、赛格河东广场商铺、恒大名都珺庭、外滩玺园14#。

上月开盘的楼盘有3个：天茂和郡商铺、金悦华府、华英时光里。

运城楼市在经历过上半年的疯狂之后，逐渐进入平稳期。上半年基本上是月月涨，到了下半年，尤其是8月份之后，房价上涨的频率逐步放缓。4月份调价楼盘17个、8月份调价楼盘13个、10月份调价楼盘6个、11月份调价楼盘目前5个（金悦华府500、华英时光里300、润鑫佳苑200、天尧明珠150、嘉禾新地城100）。

虽然11月伊始截止目前已有5个楼盘进行调价，但细心的网友可能会发现：这几个楼盘均为所在区域的价格低洼楼盘。目前来看，运城均价在6000以上的楼盘基本还未出现调价信息，也就是说，价格在上游的这部分楼盘房价基本趋于稳定。

而价格稍低的楼盘现阶段均处于向高位看齐、迎头赶上的阶段，比如北城区目前5000多的楼盘逐渐向6000靠拢；市中心房价在5000以下的楼盘开始向5000靠拢，并逐步突破5000；空港房价3000多的楼盘逐渐向4000靠拢，预计空港部分楼盘在年后房价将突破4000。

通俗来讲就是，现阶段领头羊已经站好位置，接下来就是其他羊群跟进的一个过程。这就是今后11月份或者可以说是年前运城楼市的发展趋势。

所以建议广大购房者，打算年前入手的依然得抓紧时间。作为领头羊的那些高端楼盘——房源数量有限；跟进的楼盘——房价依旧上涨。

最尴尬的莫过于：买不起贵的，又看不上便宜的。其实等到最后你会发现，现在看不上的那些便宜楼盘，也有让你觉得贵而买不起的那么一天。

关于运城楼市，你怎么看？（欢迎交流，愤青勿喷）