真香,稀缺的1梯2户104㎡!北滘双地铁纯新盘将首开,备案价3.3万+
楼面价近1.6万元/㎡，备案价高达3.5万，打造高端盘....每一点都值得关注。
小编赶到营销中心首开现场后，小心脏立马被狠狠地暴击了！
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左勾拳:1梯2户的104㎡刚改户型!
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右勾拳:广州地铁7号线/佛山地铁3号线换乘站上盖，地处广佛极点三龙湾，硬核千亿北滘加持！
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左直拳:房产业内有句话是文科W科，理科J地，工科中海，可见秉承“诚信卓越、精品永恒”宗旨的中海，产品研发力是杠杠的！
part 1
104㎡稀缺的1梯2户设计，最快6月初开盘
从项目规划伊始，开发商一直声称走高端路线，看看怎么个高端法？
据现场销售介绍，项目总占地约7.6万㎡，住宅建面约11.3万㎡，容积率较低，仅为2.2。
共分A、B两区开发，两区之间被一条合成西路分开。
项目规划图
项目总体规划有24座住宅、1座自持住宅、1座服务型公寓，合计住宅户数1024户，A区332户，B区692户。
据了解，首开将A、B两区一起推。
A区计划先推8/10座，户型都是104㎡的三房两卫，B区先推19、20两座单边位的143㎡，精装交付，预计最快6月初开盘。
最值得一提的是，首开楼栋楼高均为15层的小高层，一梯两户设计，一楼为架空层，层高6米，未来预计将打造娱乐场所。
要知道，在市场上，一般1梯2户设计的均为大户型，中海悦林熙岸的104㎡竟能做到1梯2户设计，小编表示酸了。
由于未来要安装中央空调需要预留至少30公分空间，所以楼层层高做到了3.1米。
而阳台和厨房都会装有南玻推拉门。
不便宜，房源备案价全上3.3万/㎡
小编走入了售楼部的时候，感到很奇怪，保安没拦着，还问了个好，话说，高端盘不都是要验资的吗？
据了解，项目当日开始认筹，不用验资看房，交付三万块即可进行诚意登记，另外享98折。
尽管小编一直追问价格卖多少，现场销售只是反复强调，项目拿地价格高，打造为高端产品。
该项目是去年3月由中海激战2小时，厮杀171轮夺下，拿地总价18.4亿，楼面价接近1.6万元/㎡，为北滘新城楼面价第二高位。
虽然备案价不能代表实际开盘价，但也可以看出这盘的价格不会低到哪里去。
至于会买到多少，大家不妨大胆猜测一下。
备案价那么高，是开发商有意而为之虚张声势？或者是价格的挤压策略？别着急，人家备得高价是有原因的……
凭啥这么贵？铁学商够硬
这个盘之所以备案价那么高，除了地价高，另一个原因就是地段配套也不差。
项目位于顺德北滘林上南路旁，处于北滘新老城区的交汇处，既能享老城区的现成配套又能享新城区的利好规划，周边配套相对成熟。
北滘新城位于三龙湾中心之位，紧靠广州南站，是广佛同城下一个重要风口。
项目一路之隔就是君兰中学，距离承德小学也就大概500米左右，除此之外，周边还有雅正幼儿园、北滘中心小学、北滘中学等省一级教育。
不过，至于读到哪所学校，就要看教育局的拍板。
交通方面，项目双地铁交汇，距离佛山3号线及广州7号线西延线交汇的北滘新城站约350米，正儿八经的地铁盘无疑。
而根据最新消息，广州7号线西延顺德段预计今年7月全线贯通，明年7月试运行，佛山地铁3号线开工区间过半，力争2022年试行。
项目北侧有北滘公园、体育中心、北滘医院，南侧为北滘老城区，有合诚市场、除此之外还能享受悦然广场、新都荟、北滘商业广场等大型商圈配套。
项目10座二层视野
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