改革开放40年佛山楼价走势,看完绝对让你震惊！
在历史的长河中，40年不过是一段微不足道的光阴，但对于一个发展中的国家与城市而言，却至关重要，我们的祖国凭借探索实践真理的态度，悄然间改革开放已40年。
而对于佛山房地产业而言，其发展也正始于40年前，自从1980年4月，中央发出“准许私人建房、私人买房，准许私人拥有自己的住房”的通知，由此揭开佛山住宅改革的序幕。
下面，小编带着大家一起把时间往回拨，一起回顾一下佛山房地产的40年。
1980年
原佛山市房管局成立住宅建设经营公司，开拓住宅商品房业务。
初时以单体项目为主，同时，鼓励单位、个人多方筹资建房，并明确规定，“房子谁建归谁”，效果十分明显，突破了计划经济时期住宅投资与分配模式。
1992-1994年
佛山市区楼市进入开发销售热潮，唐翠园、厚辉广场、环湖花园、惠景城等一大批颇具影响的商住楼纷纷涌现。
其间，因国家尚未放开商品房按揭，购房主力为单位及个体工商户。
1998-2002年
佛山城市化进程加快，国家又推出住房按揭贷款，及赶上福利分房末班车，有的单位一次性购买几十套房分给职工，或一次性分发一批购房款支持职工买房。
这几年间，一批新的开发商活跃在房地产市场，其中包括由公有制转型的股份制和私营企业，涵盖佛山市东建集团有限公司、佛山市鸿业综合开发总公司、佛山市石华集团有限公司等。
2003年
虽遇到非典，但下半年房地产市场成交仍较为活跃，新建商品房现售成交面积328.95万㎡，成交金额78.32亿元，彼时房价2366元/㎡。
2006年
央行加息、"国六条"、九部委"十五条"、"外资限炒令"、土地出让规范等政策频繁出台，佛山逆风而上，成为了大佛山合并后房地产市场发展势头迅猛的一年。
在“5＋2”组团城市规划、佛山一环的开通、省运会等利好刺激下，佛山城市价值提升，吸引实力房企前来“圈地”。
2007年
“圈地运动”升级，佛山楼市以一个“涨”字贯穿一整年。
另外，近20家一线品牌地产巨头汇聚佛山，中海、万科、金地、保利、雅居乐、龙光等品牌开发商是07年楼市的主角。
同年11月，瑞安房地产有限公司旗下的8家子公司联合竞得祖庙东华里地块，成为佛山历史上最大的旧改项目。
2008年
佛山房地产经历了“救市”和金融危机两个截然相反的时机，可谓“一半天堂一般地狱”，但是房价最终也停在了5474元/㎡，同比上涨11.3%，房价没有跌。
2009年
开发商拿地的首付款比例提高到了五成，佛山楼价为5855元/㎡，这时候“地王”出世。
同年3月，广佛同城化战略正式拉开帷幕，佛山搭上“广佛线”进入城市发展“快速路”。
2010年
全国二套房首付不得低于40%，第三套房停发贷款，同时在广佛同城的利好下，佛山房价升到7448元/㎡，同比上涨27.2%，想购房的人已经表示涨太快，买不起。
2011年
“限购”大幕拉开，将二套房首付提至六成，利率上浮10%。佛山房价8170元/㎡，房价依然在上涨。
2012年
受到限购影响，佛山房价终于“得民心”下降了一回。
当年房价为7634元/㎡，环比下降6.55%，而这样的景象不知何年才会再现。
2013年
国五条打击投机，住房转让个人所得税严格按转让所得的20%计征，佛山房价回温微升至8250元/㎡。
2014年
全国部分地区放松限购，佛山成为广东首个正式松绑限购城市，房价依然在稳步微升8553元/㎡。
2015年
佛山全面解除限购，政府救市，公积金最低首付两成，2年以上普通住房转让免征营业税。
此时，佛山房价还是维持在8字头。
2017年
佛山限购加码，6月起二手房纳入限购区域。
此时的佛山新房均价已突破万字头。
2018年
最重磅的政策积分入户莫属，这意味着佛山买房不再直接入户、入学，改为积分制，而此时的房价直奔1.1万/㎡。
2019年
2019年，佛山个别盘备案价首次冲破3万+！
从开年的楼市冷淡到红5月，再到“金九成色不足”的尴尬，这一年的佛山楼市让人难以捉摸。
2020年
前三季度，佛山新房成交7.86万套，交易金额1397亿元，均价15955元/㎡。
顺德区新批预售最多，达254万㎡，网签成交也最多达238万㎡，备案均价最高为南海区，达20994元/㎡。
小编手记
回顾40年的楼市，不难看出当时的天价，现在看来全都是白菜。
每每这时，小编总会想起13年在北滘广场接到的一张6000+/㎡的项目传单。
展望未来，未来佛山楼市还是围绕“稳”字当头，佛山市住建委多次发文强调，坚持“房住不炒”的基调。
“因城施策”“一城一策”正在体现出其真正蕴含的意义——防止大起大落，促进房地产行业平稳、健康发展。
长期而言，实现稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展是政策调控的目标。