高铁新城倒挂神盘！环秀湖花园再出新规划！8幢高层！最后一期房源终于要来了？！

相城高铁新城倒挂神盘

非凡环秀湖花园四期住宅规划

终于来了

变更说明：

1、根据审图意见，1-8#住宅标准层连廊门形式及位置调整，1#~3#、5#~8#住宅所有楼层水井位置调整；

2、根据审图意见，地下车库部分设备用房及轮廓调整地下车位减少2个，地面车位增加2个，数量不变；

3、根据审图意见6#楼商业平面轮廓及内部布局调整；

4、1#8#住宅地下一层采光井取消，7#、8#住宇地下一层非机动车坡道位置调整；

5、1#~3#、5#~8#住宇C户型入户门位置调整。1#~8#楼地下一层单元门位置调整，3#~4#一层门厅及配套用房平面布置调整；

本次变更仅涉及上述内容，其他不涉及。变更后建筑面积增加88.9m²，计容面积增加5.92m²。

01

项目位于太东路、近相融路，周边引进阳澄湖国际社区、京东智谷、紫光云引擎等多种高端项目。

项目还是真正意义上的地铁上盖盘，轨交二号线的富祥路站至齐河路站，均为非凡环秀湖花园项目，而且由于地铁上盖，整个项目抬高了十几米，简直是“空中花园”。

根据规划，项目四期拟建8幢22F-29F高层住宅，自带商业。

户型方面，项目6#2梯4户，共有三种户型，中间户（A户型）为3室2厅2卫，边户（C户型和D户型）均为4室2厅2卫，格局不同。

A户型3室2厅2卫

C户型4室2厅2卫

D户型4室2厅2卫

该宗地块为13年成交，综合楼面价仅1969元/㎡。

目前，小区二手房均价在2.5w左右，四期价格最后究竟会是多少，很让人期待！

近年来，高铁新城板块地块不断出让，板块热度也是四大新城板块中比较高的。

板块内新房在售的项目有MOC芯城汇、美的云筑、花语天境，吴韵青秀4个项目，均价2.6-2.9W/㎡左右。待入市的有金茂地块、云栖秀庭、嘉致峰3个项目。

不过受新房限价影响，板块目前新房价格还未破3。

再看板块二手房市场，整体挂牌价2.8W/㎡左右，基本上与新房价格持平。

不过，新房集中的区域周边二手房挂牌价格基本上都已达到了3W+/㎡，最高的如建发泱誉挂牌价已达到了3.8W/㎡，与新房倒挂近1W/㎡。

总体而言，作为环秀湖花园的最后一批房源，无论是从板块，还是价格都是值得的。

一姐的好朋友 李老师

从业十二年

带看客户2000组 

买房找他，靠谱

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

点分享

点收藏

点点赞

点在看