比土地财政更糟的财政是财产税

别骂土地财政了

这是当前最好的财政

© 邓新华／文

编辑：瑞秋的春天

☄ 当前，更好的财政形式，如一举释放土地增量财富，基本不在那些专家的视野内。

专家、媒体、大众都流行骂土地财政。

这真是错得太浅！

我认为，土地财政是当前最好的财政。

先声明，我并不是说土地财政是最好的财政。最好的财政是层层自治的财政。

改革开放以来，土地方面，也曾有过比土地财政更好的做法：多主体供地，招商扩大税源。

请注意我的限定词：当前。

在当前的种种局限条件下，现存的财政形式中，没有比它更好的。

为什么？

因为它是增量财政。

地方拿土地出来拍卖，是使原来闲置或者低效利用的土地，发挥潜在的效率。闲置、低效的土地变成更高级的财富，财富增值了。

也就是说，地方拿出增量财富来，市场得一部分，地方政府得一部分。

这是一种双赢的财政。

它的问题是推高了房价，但即便如此，买房的人也同样获得了财富增量。买房的人，没有痛感，只是有遗憾，遗憾获得增量还不够多。没买房的人，才有痛感，但这痛感其实不是来自于土地财政，而是来自于供地太慢，还有通胀。

我不明白，为什么那么多专家认为，房地产税比土地财政更好？

房地产税是对存量房子收税，也就是，把老百姓口袋里的钱掏走。

土地财政是地方拿财富出来分。

孰优孰劣，难道不是一目了然么？

这么简单的道理，怎么会有这么多人不懂？

也有不少人为土地财政辩护，说土地财政让地方有钱经营城市，搞好基建。例如赵燕菁，就为土地财政辩护。

这也有道理，但还没有真正理解土地财政的好。

土地财政的好，根子就是它是地方拿增量出来分。市场获得了增量财富，地方也分得了增量财富来经营城市。

并不是经营城市就一定是好处。如果从老百姓口袋里掏存量的钱来经营城市，那就不是什么好事。

还有其他一些可以分增量的财政，如外储改革，国资改革，但那太遥远，这里不说了。

我并不是主张一直维持土地财政。

基于当前的人们的观念（没有接受税改为费），我认为更好的方案是：一举把所有土地推向市场，由市场把这些土地利用起来，创造更多财富。

政府再从新增财富里抽轻税。

这其实还是分增量财富，只不过，土地收入延后变成税收收入。

这要比土地财政好得多。

因为，土地财政是使闲置、低效土地逐步释放财富，而此做法是一举释放天量的财富。

那么多土地财富，浪费这么多年，岂不令人心痛？

若能一举释放出来，中国经济将好得不像样，将使全世界仰望。

赵燕菁认为，土地财富对经营城市有功，所以应该一直搞下去。

他的错，在于没看到，土地财政是逐步释放增量，而那些没释放出来的潜在增量，是浪费。

但赵燕菁已经很可贵、很可贵了。

因为绝大多数财税专家，连增量、存量都搞不清楚。

他们主张的“改革”，是分老百姓手里的存量。这样的主张会抑制地方拿增量出来分的积极性，供地将会更慢！彼时，有房的人、没房的人，都会有痛感！

当前，更好的财政形式，如一举释放土地增量财富，基本不在那些专家的视野内。

能保住土地财政，就是万幸了。

说真的，过去中国经济发展那么快，哪怕一仍旧章，也能躺赢。

今天人们天天呼喊结束土地财政，也许很多年之后，人们又会感慨：

“聚九州之铁,难铸此大错！”