十年前后，谁真正看懂了中央公园的价值走向？
2010年，两江新区正式挂牌成立。2011年，“世界第三、亚洲第一”的重庆中央公园蓝图确立。
2013年，占地约2300亩的中央公园基本建成。同年，以香港置地、招商蛇口为代表的首批房企进驻中央公园。
2021年4月，重庆首次集中供地土拍上，一处与公园直线距离1公里左右的地块，拍出了超1.5万/㎡的楼面价。
（中央公园实景）
2021年底，两江国际商务中心即将迎来首期开业。
中央公园下一步的着力点在哪儿？——商业商务建设。
而谁又在其中真正看懂了中央公园的价值走向？
当然是一开始就坚定看好中央公园的香港置地与招商蛇口。
中央公园，不仅只是一座公园。公园商圈这个“千亿级超级IP”加上中央公园本身，将成为重庆经济、产业、人文、艺术、生态的展示窗口。这是中央公园有别于其他CBD的显著之处。
站在一个划时代的“分水岭”，香港置地与招商蛇口也正迎接着中央公园新的价值阶段。
01首度亮相，中央公园|光里
今天，中央公园的“先驱者”——香港置地与招商蛇口共同举行了一场令人耳目一新的发布会。
本场发布会的主角，是中央公园|光里，一个全新概念的生态办公空间。
（中央公园|光里发布会现场）
此前，鲜少有人想到：在中央公园工作上班是一种什么样的体验？
如今，中央公园|光里将这个问题的答案正式揭晓。
——那就是在公园头排，在生态花园式独栋办公区，让工作与自然为邻。
这已经是香港置地与招商蛇口近期在中央公园的第二个大动作了。
5月底，由香港置地与招商蛇口联手打造的“光环花园城购物公园”正式动工。
（购物公园动工仪式现场）
这一地标性的商业综合体动工，意味着中央公园的商业版图即将迎来全新格局。
没有谁比香港置地与招商蛇口这对儿“黄金搭档”更懂中央公园。它是一个配套完善、规划超前的国际化新城市的范本，它承载着这座城市人居、商业、产业的新面貌。
所以此刻两大巨头正用行动诠释——接下来，中央公园的风向是商业商务。
02黄金三角，公园东侧头排商业
2017年时，中央公园两江国际商务中心的初步规划，为360万方左右。
随着中央公园的能级一步步扩大，两江国际商务中心也从360万方扩容到了600万方左右。
显然，单靠公园西侧的商业集群已不足够，公园东侧也是两江国际商务中心的重要组成部分。
该由谁来担起公园东侧商业建设的大梁？
答案当然是由香港置地与招商蛇口联合打造的项目——公园大道。
（公园大道示范区实景）
公园大道占地面积约630亩，总建筑体量约160万方，是一个不折不扣的“大城之作”。其中，商业商务建筑体量占到40万方左右。
40万方左右的商业，香港置地与招商蛇口如何酝酿？
公园大道的商业定位，是全业态商业布局；其目的是打造出重庆首个城市商业自然共同体。
公园大道将用三大产品——购物公园（光环花园城）、独栋商务（中央公园|光里）、商业街区（长街），形成相互融合、渗透的格局，从而构成中央公园东侧的“黄金消费三角”。
香港置地与招商蛇口联手做商业商务，那必然势不可挡。
位于两江四岸核心区心脏地带的长嘉汇购物公园，就是力证。
（长嘉汇购物公园实景）
弹子石老街摇身一变，成为活色生香的核心区网红景点；南滨路不仅拥有两江交汇的风景画卷，还有了一座大型的购物中心。
这就是香港置地与招商蛇口共同为重庆“城市风景眼”带来的点睛之笔。
从“滨江头排”来到“公园头排”，两大巨头如今再度并肩共筑光环花园城购物公园。
这个情景化、沉浸式消费体验购物公园，将与中央公园的盛景碰撞出怎样的耀眼光芒？着实叫人满怀期待。
03办公革新，生态花园式独栋
更让人期待的是“办公新物种”——中央公园|光里。
中央公园|光里位置，一侧紧邻光环花园城购物公园，另一侧与中央公园仅一街之隔。
就在这个C位，重庆的办公空间理念将迎来一场跨越式的变革。
近两年，在杭州西湖岸边，出现了一个新晋的网红打卡地带。
它就是集写字楼、美术馆、艺术中心、秀场、影院、酒店、品牌买手店等个性商业于一体的综合性艺术园区——天目里。
（杭州天目里实景）
在杭州天目里，上班时，有精致的园林景观陶冶心灵；闲暇了，有精品书店可以静坐阅读，还有网红咖啡可以细细品味；下班后，有各种演出看，还有买手店可以淘。
对比冰冷生硬的摩天写字楼以及孤岛一般的办公格子间，对当代打工人来说，天目里难道不是梦寐以求的工作环境？
终于，身在山城重庆的人们，如今也能拥有属于自己的新型网红级办公楼了。
中央公园|光里，正是这样一个媲美杭州天目里的新概念生态办公空间。
（中央公园|光里示范区实景）
中央公园|光里的规划为“BLOCK街区+独栋商务办公”，再加上窗外2300亩左右的中央公园，从而营造出了生态办公的新场景。
在建筑外观方面，中央公园|光里的颜值可谓是相当惊艳。
首先，中央公园|光里的建筑设计以“流动城市”为主题，外立面以金属面材+玻璃幕墙为主。
大面积的玻璃材质，搭配深灰色的金属装饰线条，让中央公园|光里的外观看上去时尚且富有现代感。
（中央公园|光里示范区实景）
同时，建筑灵活布置圆角平面，加上建筑边界空间相互渗透，使得中央公园|光里的形态更加轻盈灵动，仿佛是“温柔流淌着一般”。
（中央公园|光里示范区实景）
其次，中央公园|光里由相邻的三处地块、14幢独栋楼体组成。
这些独栋楼体高度不一，分别为4-11层不等。上面部分为企业办公写字楼，下面则为社交商业街区。开阔的楼间距，使得中央公园|光里有充足的公共空间来打造花园和庭院，甚至连顶楼都是花园露台。
（中央公园|光里意境图）
这样的一处新概念生态办公空间，必定会成为重庆商务市场的一代样本与封面。
04面向世界，面向未来
此等“生态花园式独栋”的商务办公中心，瞄准了什么样的经济产业？——国际化的总部经济和新兴产业。
中央公园作为两江新区递给全世界的一张名片，其发展定位一直是重庆面向世界的一扇窗口。两江国际商务中心，也冠以“国际”二字。所以中央公园必须走出自己的国际范。
吸引海内外知名企业落户，大力发展总部经济，是提升国际化水平的途径之一。
（中央公园|光里意境图）
现实中并不是所以企业都有足够大的规模，有必要盘下一整栋摩天大楼来设立总部或区域总部。尤其是互联网、科技研发、金融服务等高附加值的新兴产业最为明显。
这些企业通常轻资产，人员结构精简，但产值却相当惊人。它们热衷于在自然山水间驻场办公，比如美国的互联网和科技巨头，都要扎堆把核心部门挪到环境优美、风景秀丽的硅谷去。
此外，许多初创的国际前沿企业也一样，偏好小而精美且独立的办公场所。
所以，位于重庆热土中央公园的中央公园|光里，未来要承载的，正是一批国际化新型企业的入驻。
（公园大道视野实景）
十年时间，从无到有，从蓝图到兑现。中央公园一步步奠定了其“人居价值高地”的地位。
但人居功能只是其众多功能属性之一，并非全部。
这座举世瞩目的公园，在缔造楼市传奇之后，即将迎来的是商业、产业的辉煌时刻。
越来越多的人在此安家了，城市级的配套资源逐步聚拢了，前沿的产业布局纷纷落定了……中央公园才能走出一条自己的国际化、高质量发展之路。
创造了中央公园人居空间高起点的公园大道，如今正进一步塑造中央公园商业商务空间的高起点。
行政机构、教育医疗、轨道交通……城市核心资源都围绕在中央公园|光里的四周；绿意盎然的中央公园以及光环花园城购物公园，与中央公园|光里相伴左右。
国际前沿的设计理念、富有美感的建筑形态，则是中央公园|光里别具一格的产品实力。
可以预见，中央公园|光里的出现，将填补重庆商业商务市场的一项空白；同时，也将中央公园的国际化发展品质推上新的台阶。