年销45.3亿、年客流超4356万！2019，壹方城王炸！ / 开普饭

商业地产江湖，风云四起！

而说起深圳乃至全国近几年商业界的黑马，非壹方城莫属！

2017年，深圳壹方城横空出世，开业当天客流量客流量突破40万人次，当月销售额高达2.5亿......

2018年，壹方城以40.6亿的销售额位列深圳购物中心业绩排行榜第二，仅次于深圳万象城。

2019，壹方城又甩出一个王炸！

就在刚刚，独角MALL获悉：

壹方城2019年销售额高达45.3亿、年客流量超4356万，又一次刷新记录！

（数据来源：壹方城官方微信）

在深圳整体零售业行情不好的情况下，壹方城的销售业绩实现了11.57%的增长！

如果说，一时的爆红靠的是运气，那像壹方城这样持续三年爆红且不断增长的项目，可谓是超级硬核了！

（独角Mall根据公开信息整理）

对于这个项目，独角MALL一直保持高度关注，此前我们也分享了：壹方城逆袭的5大绝招。（点击查看往期文章）

那么，2019年壹方城又有哪些新动作？

壹方城持续增长的秘籍是什么？

近日，独角MALL实地走访壹方城，发现了几大变化以及一些小心机。

2019年，新进品牌142家

国际一线美妆+国际品牌

刚刚入市的壹方城在品牌定位上还是主打周边消费客群，其引入的品牌也偏向中端。

自2018年底起，壹方城就开始了品牌调整与升级，招揽了更多的一线品牌。

据壹方城官微发布的数据显：2019年度，壹方城新进品牌142家。

1、其中最大的亮点就是引入了十几家国际一线化妆品，包括：LANCÔME、CPB、YSL、whoo、CLARINS、íPSA、SHISEIDO、Shu Uemura（植村秀）、Kiehl’s（科颜氏）、L’OCCITANE（欧舒丹）等。

（来源：壹方城官方微信）

原有的SEPHORA也在2019年10月底升级为华南旗舰店。

该店铺也是华南地区首家概念店，店里专门设置了智能的科技设备——云货架，还有虚拟试妆（Virtual Artist）系统2.0版本、底色由我（Foundation Finder）试妆系统等。

（作者实拍）

如今，商场一楼已经成为了各大美妆品牌“火拼”的战场。

（作者实拍）

走访当天，Dior香氛彩妆概念精品店也在围挡，该店铺已于（1月12日）经开业。

（作者实拍）

另外一个网红美妆——悦木之源也在围挡中，预计不久也要开业。

（作者实拍）

这样看来，2020年壹方城的美妆品牌阵容将更加强势。

2、2019年，壹方城也陆续引进COACH、kate spade、Furla、JORYA等国际品牌，商场的消费层次进一步提升。

（作者实拍）

预计2020年，壹方城还会延续这个方向，继续引入一些国际品牌。

3、除了美妆和国际品品牌壹方城也迎合年轻消费者的需求，布局“盲盒”、“宠物经济”等时下火热的青年文化，引进POP MART、宠萌社、dyson等多个潮流品牌。

（作者实拍）

调改后的品牌组合更具有吸引力，品牌销售表现也不错。

据壹方城官方数据显示：“2019年，壹方城50%的品牌业绩排名全国及广东省TOP 20，近百家品牌取得全国销量第一的成绩。”

从走访的当天来看，壹方城的人流依旧很多，晚上7点左右，B2层的小吃不少依旧要排队。

另外，B2层的品牌也调整不大，可见客流稳定、生意稳定。

（戳视频查看）

晚上9点多返回时，地铁宝安中心口的安检需要排队等待。

品牌营销+商场活动

360度无死角掏空消费者钱包

说起营销和推广，过去的一年壹方城也很勤快，朱公子粗略的数了一下：2019年，365天，5个周基本上周周都有活动，有时候一周还有几场。

综合来看，壹方城的活动主要有两种：

一种是商场自己自造话题，做内容营销。

例如：先后举办国庆70周年主题军事模型展、沉浸式摩登圣诞、极光跨年晚会等人气爆棚的活动，流量不断提升，网红地位愈发稳固。

（壹方城国庆活动）

另一种是联合品牌，开设快闪店、做明星见面会、开办展览等。

例如，举办LANCÔME新年游园会、AtelierCologne香水全球首展、Burberry香水华南首展等格调与话题性兼具的活动，吸引大量消费者前来打卡体验，更进一步实现了与品牌的双赢。

1月8日，独角MALL实地走访壹方城当天发现，接近晚上8点，“兰蔻游园会”入口有不少人排队，可见来买买买的人依旧很多。

（壹方城兰蔻游园会）

宝安片区进入红利期

大环境利好

除了商场自身的调改之外，外部利好也很多。

从大环境来看：2019年，宝安片区依旧是深圳楼市最火热的片区。随着，都市茗荟花园、榕江云玺等豪宅项目的入市，宝中进一步豪宅化，片区高净值人群越来越多，消费能力也愈发强势。

另外，2019年8月3日，「环岛中港通」开通全新跨境巴士专线，直接连通香港与深圳宝安「壹方城」，这些进一步扩大了壹方城的客流辐射人群。

（来源：环岛中港通facebook）

朱公子走访当天，壹方城里面有不少客人在客服中心咨询如何乘坐返港巴士。

可见，香港局势的动荡，反而会促进香港人来深圳消费。

这些外部利好也暗自推动着壹方城，野蛮生长。

虽然2019年深圳重点购物中心的业绩还没有全部出来，但按照壹方城目前这个数据第二名应该是稳了。

只是今年万象城的销售额会是多少？壹方城能否进一步缩小和万象城的差距？

目前只能坐等华润置地的年报了。

2019，深圳万象城的业绩会是多少？

壹方城，未来有可能超过深圳万象城吗？

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