常西湖CTD最新设计方案流出！公园式商业、新型产业、全角度天际线设计……

常西湖新区的历史进程，终于来到了一个新的转折点。

去年9月，曾流出常西湖新区北部片区的效果图方案，电视台进行了报道，我们也专门写了一篇文章（戳这里查看）分析此事。

常西湖新区作为整个郑州市西部的压轴大戏，其规划建设兹事体大，这也是几易其稿、反复打磨的一大原因。

现在，从最新流出的效果图和控规图来看，细节更加完善，已经接近定稿。让我们一睹为快！

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鸟瞰效果图：

局部效果图：

总体功能配套布置图：

商业布置图：

住宅分布图：

总体用地规划图：

地块指标：

2个350米超高层，
2个200米超高层，
5个180米超高层，
6个150米超高层，
……

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这个建筑体量非常惊人，比东区老CBD都要厉害。相比最早规划的政务中心，现在明显是要在产业上发力，从根本上改变了这块地的功能定位。

文件中提到要建立面向国际、引领未来的“中原科创绿谷”：

高集约、精致、立体、智慧的科技创新引擎
高活力、生态、宜居、美丽的国际人才家园
高品质、多元、繁荣、人文的中原超级都心

不仅在功能上和产业上、而且在外在形象上，都有了一个巨大的提升。

本次设计尤其照顾到了天际线的美观性，首次从行人和驾车的角度考察建筑高度参差错落的美感：

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文件里面专门提到两个重要的点。

一个是要重视天际线。另一个就是提出建立窄路密网，加强各板块之间的联系：

核心区道路宽度约为35-65米，道路间距约为300-500米，道路占比超过30%。大尺度道路削弱了各地块之间的联系，降低了步行体验舒适度，难以满足目前城市规划所倡导的“窄马路、密路网”要求。

直击要害，全部都是先进理念，改变郑州痛点的良方。

因此在本次设计中，适度增加了场地内的街巷网络密度，并建立慢行系统：

还有T型连续开放空间、东西向秀水河边休闲绿带、立体复合的空中步行连廊、多层次裙楼屋顶、塔楼顶部空中花园、负一层、负二层下沉广场：

独具中原特色的市井生活体验：

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我们可以看一下，四环内主城基本都处于在建和建成状态，四环内的东区基本发展成熟了，航空港作为卫星城，建成区也已经差不多了。

这直接带来的问题就是：

郑州的下一个发力点在哪？

当我们的注意力重回主城，就会发现除了北龙湖的中原科技城之外，下一个发力点只有常西湖北区CTD了！因为除了常西湖这儿还有一大块好位置净地，其它大部分都是边边角角。

可以说，CTD不仅是郑州西区制胜的最大筹码，也是整个郑州发一步发展的着力点。

这种定位不是每个新区都能有的。毫无疑问，建成之后这里必将成为西部的产业核心、商务核心。

我们再来捋一下常西湖新区的历史节点：

2012年10月，常西湖新区管理委员会成立。

2012年底，北部片区出炉第一版规划方案，以政务、广场、商务为主，容积率非常低。

2015年，南部中央文化片区出台规划并定稿，年底“四个中心”正式开工。

2019年，北部片区方案开始重新设计。

2020年9月，重新设计的效果图曝光，从政务中心转变成了产业和商务中心。

现在，详细规划流出，离开工更近一步。

未来10~20年，郑州就看两个地方：

一是北龙湖的中原科技城，二是常西湖北部片区CTD。

拭目以待！