答疑｜合同标的额与实际支付额不一致的纳税问题
粉丝来信
（唐山“投融资总监”公众号粉丝）亲爱的房老师您好！向你请教一个问题。去年我公司全资收购了一家公司，这家公司拥有一块土地。该公司的母公司与我公司签订了收购合同，合同确认价款为 20000万元，但是土地没有取得土地证。后来我公司接收后，又支付了5000万元的土地出让款后取得了土地证。出让方母公司实际取得的股权转让款是15000万元。
现在，税务局稽查出让方母公司，让他们按照20000万元交纳相应税款。他们不认，认为应该按15000万元交纳。他们与税务局反复沟通，也做了大量工作，告诉我们税务局同意他们按15000万元交税，但是得重新签订股权转让合同。
为此，出让方母公司找到我们要求重新签订股权转让合同，请 教房老师，我们是否存在风险？重新签订股权转让合同的金额就是要减掉5000万元以后，按15000万元的股权转让款签订。
房老师答疑
亲爱的“投融资总监”公众号粉丝，虽然原合同标价为2亿元，但实际成交价为1.5亿。为此你们更改合同既符合交易实际，也没有纳税风险。
关键是怎么理解5000万的差价问题。
我认为，原目标公司在被收购之前的土地没有产权证，想办证必须补交5000万土地出让金。那么，这个出让金应该由谁来交呢？假设该土地出让金包含在目标公司的股东母公司股权价格中，你们也确实给母公司支付了2亿元，最终也由母公司支付了土地出让金，这种情况收取的2 亿元则属于股权转让价格。
而你们公司购买股权实际支付了1.5亿，购买股权后与原股东母公司了断一切关系。该出让金既不是新股东也不是老股东缴纳的，而是以目标公司的名义支付了5000万，为此这笔款项属于目标公司的买地支出，与股权转让没有一毛钱的关系。
希望我的分析对你有所帮助，再次谢谢你的信任。
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【房老师咨询室】
【个人简历】
我是财务总监80%的工作是融资，经常以财务总监身份与各家金融机构对接，目前任职三家企业，欢迎来电/微信13526619253联系交流，免费咨询！
【工作内容】
①十年银行融资对接经验，注册会计师、中级职称、法务会计师，兼任多家小微企业融资顾问，办理过抵押贷款、担保贷款、信用贷款、互保联保贷款、保理融资、信托融资、重组并购贷款、供应链融资等各类模式的融资。②了解银行在授信过程中考察重点、难点并能够熟练应对。
【资料制作】
熟练制作一切贷款辅助资料：贷款报表、审计报告、合同、构建发票和流水及银行回单、可行性研究报告（可研报告）、商业计划书、资产评估等。
【融资培训】
周末闲暇期间做融资会计实战培训。我的课程没有教材全部个人十年来成功与失败案例的分享。①哪些企业可以去银行申请贷款？②银行对贷款报表的基本要求是什么？③会计在企业贷款中的风险及如何防范？④中小微企业常见的融资模式？等二十个课时。
【老师有话说】
①作为会计一定要有广度、有深度、还要有底线和原则，不断的学习，懂规则,要想办法打造自己T字形的知识架构。
②我始终认为会计得有个发展方向和领域，仅仅懂得记账报税那是小儿科。如果没有三头六臂，眼观六路耳听八方的本事去做财务总监，就选择一个好的发展方向。我个人认为融资会计是的不错的发展方向，你可以买点书籍看看（如果感兴趣请与我交流），然后去应聘相关岗位，坚持5年一定会发现一个不一样的自己。不要在基础岗位上记个账、报个税、打个杂，浪费青春了，除非你是富二代/官二代。
③懂得记账报税那是基本功，初中毕业学3个月照样会，没有任何竞争力。随时都有人可以把你替代，为什么很多人觉得会计工资低，不好找工作，那是因为你没有专长。必须培养自己的专长，还得扩宽自己的知识面。确保自己有广度、有深度，终身学习。
④我觉得当会计跟做生意是一样道理，无非出卖的是无形的时间和知识，得学会差异化经营，去学习别人不会的，好工作才会找上门。
会计：毕业N年后，还在满大街找工作，经常被廉价使用，依靠证书支撑门面，那是从业者的悲哀!
等你在某一个领域精通了，就傲慢的工作生活着！
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