海马公园五期交房了,现场实拍!

 ●●●1●●

“我给恁看看这是俺弟今交房里项目,仙气飘飘里,这房子要是放到咱那还不抢疯了呀。”
这是海马公园5期交付,一位大哥站在中央水景前给朋友录视频说的话,被我偶然间听到。
这样的话,我今天上午听了不少,有说树种的不错的,也有说服务细致的,我们还特意跟随一组业主一起体验了海马公园的交房。
从签到、看房,全程都有工作人员陪同指引,而且在签到处项目还准备了抽红包环节,最大奖6666元,可抵物业费。
常规收房流程都是一对一,验房师打开房门对房间内的每一处细节告知业主,然后让业主自己上手体验,门窗好不好开?透水孔是否堵塞?电路是否全通?
并且会对业主提出的问题,一一登记解答,如果有当时解决不了的,后续会立即处理。
当然,我们这一组并没有发现问题。毕竟,在收房之前,验房师们内部已经对每套房子进行了3轮“挑刺”程序,从地面、墙面、线路到每一处空鼓都进行了细致的推敲,直到再没问题才会交付给业主,基本上杜绝了出现问题的可能。
只有在业主全无问题之后,验房师才会引领业主到物业管理处正式签订收房合同,交物业费,可以用刚才抽的红包。
我在交付现场短短的三个小时中,看到很多喜笑颜开的业主,那是收到称心如意房子时由衷的笑。
项目尽心,业主和气,这才是交房该有的场景。
当然,前提是项目素质够硬。
 ●●●2●●
海马公园可以说是伴随着郑东新区成长的一个项目,从首次开盘到如今的5期交付,已经走过了10年的时间。
10年间,东站片区走过了从荒芜到繁盛,海马公园在这个进程中无疑是幸运的,因为东站片区把最好的资源都给了海马公园。
这是海马公园的卫星图,资源有多优厚一眼就能看出来。
郑州东站,米字型枢纽的核心点,这是整个郑州通达全国最近的区域之一;
地铁5号线,康宁街和骨科医院站都离项目很近,说是家门口的地铁也无可厚非;
再看环绕海马公园右侧和北侧的是什么?一水的商务写字楼和商业中心。
也正是因为外部的繁华,海马公园对于营造静谧的投入可谓空前。
就拿景观绿化来说,海马公园的理念是“把建筑放在公园里”,所以为了景观达标,不惜降容多种绿植,也要将公园建起来。
而且绿化也相当扎实,大胆采用了很多高大乔木,在整个社区营造树林的感觉,尤其是在枝繁叶茂的夏天,海马公园真就像在公园一样。
随着项目越来越多地块的交付,品质感越发的凸显,虽然地块之间有市政道路相隔,但是春色是关不住的,加上海马公园对周边区域的改造,这里几乎连成了一片。
 ●●●3●●
5期地块正大门在普惠路上,不是主干道,但也更清净。
主大门跟其它几期并没有大的区别,依然是干挂石材+铝板,营造深庭大院的感觉。
正门处的三排景观树都是全冠移植的,力求胸径冠型的一致。由于现在还是春天,景观效果还未完全呈现,夏天再来感受定然不同。
穿过景观树阵,映入眼帘的就是5期的中央水景,两株特选造型的罗汉松种植于阶梯式水景中,搭配雾森系统,倒是有了流水觅知音的感觉。
最上面的景亭可以作为业主公共休息的地方,在这里喝茶下棋,想必感觉一定很不错。
中央水景的两侧是大面积的绿植,有曲径通幽的羊肠小道,也有繁花满枝头的观赏树阵。可惜我们来的有些晚了,枝头只有寥寥几片落寞。不然花茂时赏花,花落后葬花,别有一番韵味。
之所以能呈现出这样的景观效果,是因为海马公园有一套严格的执行标准。
比如草坪汀步,在施工过程中,要重点关注汀步基础下卧及与草衔接处抹灰的工艺,杜绝影响草生长的现象,使之达到掩映在草丛中的效果。
比如这种烧结砖铺设的小步道,明确要求砖缝宽2-3mm,且宽度必须保持一致,并保证勾缝饱满,细沙扫缝后洒水封缝。
又或者是草坪,一般工人在土地平整后会预留一定时间自然沉降期,避免后期沉降;而后铺一层2-3cm细沙滚压平整,再进行铺草,才有了如今坡体平整毫无断裂的草坪景观。
还有几乎贯穿整个园区的立体景观绿化,有严格的高度要求,草坪、花卉、中灌木、小乔木、大乔木交相辉映,尤其是灌木的修剪方式更具立体感,采用阶梯式修剪,体现层次感。
这就是海马公园对待产品细节的执著,这也是让我佩服的地方,光鲜艳丽的背后,是无数次对细节的推翻重来。
园区如此,建筑更是如此。
海马公园的单元入户是双重入户系统,第一重就是主大门,进入大堂有一个缓冲等候区,通过大堂后才有人脸识别门禁。
这样做明显的一个好处就是,如果有亲友来,再也不用忍受风吹日晒等在外面了。
电梯前厅的地砖和墙砖材质基本一致,整个空间在灯光的映衬下平添几分典雅。
楼梯间很少有人关注,海马公园做的也很不错,墙面粉刷平整,楼梯扶手线条也都很规整,如果是在专业摄影师的眼里,应该是一个不错的构图。
还有这个消火栓,也是做成内嵌式,比干挂在墙体美观多了。在每一层的消火栓下面都是这样的不锈钢灭火器放置处。
 ●●●4●●
验房师我们都知道,房子建好之后请专门的人过来挑刺,然后针对挑出来的问题进行统一的解决。
而在这之前海马公园针对毛坯房有一个新的职称,美容师,专门针对毛坯房的美化。
比如地面,项目交付地面都做了拉毛处理,要求一光接一毛,将来业主装修铺设地板时会有更强的附着力,不易造成空鼓,而且美观。
墙体预留的有孔洞,空调套管等都提前已经装好。
各个功能插座开关都标识清楚,而且在接缝处都做了特殊处理。
电箱总开关每根线都有详细标注。
从入门处地面就开始有冷暖水管标注,一直延展到房屋的各个区域。
还有房间内随处可见的弹线和编号,那是验房时对房屋进行的精准测量,每个房间允许的偏差要小于15㎜,否则验房就不给通过。
写到这突然想起,前段时间有业主买房没钱装修住进毛坯房的新闻。如果当初他买的是海马公园的毛坯房,妥妥的“叙利亚”风格。
 ●●●5●●
我有时候在想,到底是什么成全了海马公园?
是郑东新区超牛规划带来的交通、政策、配套福利?
是城市化进程裹挟下的房价高涨不下的浪潮?
最后思来想去,能形成固有气质,让购房者认可的只有项目本身。而这又是一个奔去罗马的过程,不是一夕得来的。
海马公园从一期入市到如今,每个地块的精细打磨都是靠时间堆砌起来的,这是一个循序渐进的过程。
从善待每一个业主,到精工每一块土地,再到园区里每一棵花草的养护,这一点一滴的积累才有了海马公园如今地位。
我一直呼吁做产品要慢下来,可也知道在当下这个市场,标准化的快销品才是聪明人应该做的。
不过这个世界聪明人要有,笨人也要有,当你执著于某一件事,时间总会给你反馈。
海马公园从最初入市的8000+元/㎡,到现在的25000+元/㎡,房价的翻番倒是其次,最重要的是市场认可了它,提及郑州的“神盘”,海马公园必有一席。
这就够了,有时候“慢”也是一种生长。
(0)

相关推荐