单日死亡111再创新低! 英医疗官: 感染率已降至千分之一
根据英国卫生和社会保健部每日的最新更新，今天英国境内新增新冠确诊案例为1,570例，累计总确诊数为276,332例，其中死亡新增111例，总计39,045例。
和刚过去的周日（5月31日）数据相比，今天的单日新增确诊再降366例（昨日新增确诊1,936例）。除了是连两日以来的下降，也是连两日单日新增低于两千。
而单日新增死亡方面，今天则再小降2例（昨日新增113例）。除了已经是连5日的下降，更是再创英国封城以来的新低点。
《太阳报》更最新指出，目前英国民众可能感染新冠的几率更是降至千分之一；这指的是民众出门会碰到已被感染新冠的其他民众，并且因此被感染的几率是一千人当中仅有一位。
英格兰首席医疗官Jenny Harries则表示，新冠疫情刚开始在英国爆发时，民众出门会碰到其他已感染民众的几率为40分之一，该“几率”目前已降至400至500分之一；并且民众会因此也受感染的几率更只剩千分之一。
不过当然，Harries博士也说：“没有什么是100%安全的。” 意指大家仍应该保持谨慎而非过份大意。
可以说从一日日的数据来看，英国确实已经可以慢慢地恢复一种“新的正常”。
截至丽莎今日截稿前，全球累计总确诊数已达6,315,280例，其中死亡374,928例，治愈2,874,179例。
这其中，英国疫情目前维持排名全球第5，全欧洲第3。但若只看死亡总数，英国则仍高居全欧洲第一，全球第二，仅次于美国。
至今，疫情排名仍高居全球第一的美国，总新冠确诊数已达1,843,411人（今日又增6,241例），总死亡达106,335人。
回到欧洲排名来看，俄罗斯今天持续保持全欧洲第一，全球排名第3。全球排名第2的则仍是位于南美洲的巴西。
目前，全球疫情排名前10为（依名次排序）：美国，巴西，俄罗斯，西班牙，英国，意大利，印度，法国，德国，土耳其。和周日排名维持一致。印度疫情已经正式超过几个欧洲国家，上升至全球第7。中国今日排名则维持全球第17。
需要指出的是，这代表中国疫情在全球的排名上又从上周的全球第15下降两名，排在中国之前的两名（全球第15和16）仍为墨西哥和沙特。
根据中国国家卫生健康委员会官方网站发布的最新数据，中国境内今日新增确诊病例16例，均为境外输入病例（四川11例，内蒙古3例，广东2例），这是继几日的单位数新增后，算是比较大幅的上升，单日新增回到二位数。
不过，中国境内今日再度无新增死亡病例。这已经是中国连续47日无新增死亡病例了！
→ 移民局放宽特许签证家庭领福利限制？！
许多人都知道并感受得到，新冠疫情带来的影响是各方各面的，尤其对于非欧盟移民来说，不少人的身份是不被允许领取英国福利的；但在疫情影响下收入降低，不能领取政府福利的限制就对于这些当事人和其家庭来说可能更为艰难。
事实上，不久前英国高等法院就热腾腾出炉了一项判决，判决内容主要就是认为移民局对于那些申请特许身份（也就是DL身份）的家长，不论当事人情况就通通一视同仁在核准身份时不给予领取福利的权利，这件事情是不合法的。
当时高等法院在判决中要求移民局，必须针对现有的相关政策文件进行修改，其修改期限是今年5月底。
这代表，移民局对于这方面已经给出了最新更新，感兴趣的莎粉可以通过以下链接阅读相关指导文件的全部内容（https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/888768/family-life-_as-a-partner-or-parent_-private-life-and-exceptional-circumstances-v7.0ext.pdf），丽莎在这边主要提炼出移民局这次的修改重点，其原文是：
“In all cases where an applicant has been granted leave, or is seeking leave, under the family or private life routes the NRPF condition must be lifted or not imposed if an applicant is destitute or is at risk of imminent destitution without recourse to public funds.”
以及：“It is good practice to check before concluding consideration of an application where a specific request has been made for access to public funds that the risk of imminent destitution has been properly addressed.”
说白话，目前对于特许签证（DL）的申请人来说，在申请签证的时候不再像过去那样，移民局在核准当事人移民身份的同时，一般也会伴随着自动给予当事人合法领取英国福利的权利。
也就是说，如果当事人的身份卡上有着明确禁止，那么除非是当事人向移民局要求更改这项限制，否则是不能申请并领取英国福利的。
然而这就牵涉到了，那些确实需要福利来维持生活的家庭，申请人很可能需要一再地去向移民局申请（或者在续签时一再提出），才可能拿到领取福利的权利。
因此根据高等法院的判决，移民局最新的改变就指出：如果通过家庭途径来申请特许身份的当事人，基本就是指那些通过孩子来申请特许身份的家长，如果其家庭有面临贫困的危险或者已经处于没有领福利就会陷入贫困当中的话（也就是需要领福利的），那么移民局是“必须”（Must）移除对于当事人不可以领取福利的限制。
在这之前，移民局的指导文件原本写的是“可能”（May）。
从以上来看，移民局新的变化对于那些真正需要领取福利的当事人来说，或多或少还是更有保障的。
因为一旦当事人是真的有领取福利需求的，移民局基本是不可以否认当事人领取福利的权利，否则就可能造成“不合法”的结果，那么当事人就更可以去挑战移民局的决定。
不过丽莎需要指出的是，移民局这项变化总归来说改进的幅度还是很小的，似乎仍是换汤不换药。
因为对于申请人来说，都是必须先提出证据来证明自己确实是需要领取福利的，否则将会使生活陷入困境。也就是说，如果当事人在申请的当下不提出的话，移民局会自动给予当事人领取福利权利的机会还是微乎其微的。这跟过去那种当事人无须提出证明也基本可以获得该权利的政策来说，仍旧存在着一段差距的。
此外，这次移民局的变化主要是针对那些通过家庭因素（例如通过孩子7岁或孩子英籍身份）来申请特许身份的当事人；对于其他非家庭因素而获得特许身份的当事人，基本是无法受惠于此的。
同时，对于那些申请配偶签证或计分制签证等本来就不被允许领取福利的当事人，也不在新变化的考虑中。
应该说，尤其在新冠的艰难时期中，移民局乃至英国政府都应该将这些对于英国经济有所贡献和努力的移民也都考虑进去，才是真正更为人道的做法的。
对此，英国首相鲍里斯（Boris Johnson）也曾经表示：“在英国工作和生活的所有人在新冠期间都应该获得支持。”
鲍里斯之所以会这么说，就是因为对于这些签证持有人在新冠期间也无法申请领取包括统一福利金在内等福利而感到震惊。他当时就表示：“我会调查有多少人陷于这种境地当中，并且我们会尝试看看能够给予什么帮助。”
→ 那现阶段想要领取福利怎么办？
需要指出的是，在英国政府确实给出什么具体政策或变化之前，目前持有配偶签证或计分制签证等不被允许领取英国福利的当事人，仍然是无法领取福利的，否则当事人就有违反移民法的危险。
不过对于目前持有特许身份的当事人来说，如果原本的身份卡上面写着不可以领取英国福利的话，可以通过申请“改变领福利限制”来向移民局要求更改这项限制。当事人需要通过线上系统进行申请：https://visas-immigration.service.gov.uk/product/change-of-conditions?_ga=2.242209858.1172720301.1587373339-459689736.1580388124
申请的时候，当事人一般需要做出详细的陈述：告诉移民局自己为什么需要申请福利。
同时，当事人还需要提供自己：最近6个月的银行账单，工资单，租房合同，水电煤气费用等单据，每个月的收支纪录，以及其他花销证明等，在申请时一同交上。
移民局会根据申请人所递交的资料来考虑是否允许他（她）来申请福利。
根据丽莎过去处理类似申请的经验来看，移民局一般情况下通常都会对当事人的收入状况进行严格审查的。为了确保申请能够成功，当事人需要对自己每一笔比较大的花销，最好都可以进行详细的解释，并且提供相应的证据。
不过，由于目前新冠疫情的特殊性，移民局在审核这类申请时，应该更能够“理解”当事人的处境，像是由于疫情冲击造成收入减少，所以不得不申请福利；我们认为这种情况下，只要当事人需要申请福利的理由是充分合理的，移民局基本上不应该刁难当事人。
→ 注意：今日起全面禁止收取“租房中介费”！
也就是说，自2020年6月1日起，不论是新租约或者现有租约，房东或租房中介都全面禁止向租客以各种名义收取直接或变相的“租房中介费”（Tenant Fees）。
否则的话，违反法律规定的房东或中介，初犯将面临最高5,000镑罚款，再犯则面临最高30,000镑罚款甚至刑事起诉。
有些人可能会疑惑，这个法律不是去年就开始了吗，为什么会说是从今天开始呢？
这是因为，该《2019年租客费用法》（Tenant Fees Act 2019）于2019年6月1日正式实施后，首先只针对2019年6月1日当天或之后签约的“新租约”；对于2019年6月1日之前就已经签订的租约合同，仍然可以继续收取相关的手续费（也就是中介费）直到今年5月31日止。
不过从今天开始，不论是从何时签订的租约，也不论是新租约或已有租约，按《2019年租客费用法》都不再能够向租客收取任何的“租房中介费”或者说各种名义的“手续费”。
这代表，租客在向房东或者中介租房的时候，只“允许”被要求支付以下费用：
1. 房租
2. 可被退还的租房押金（Tenancy deposit）：并且在年租金少于50,000镑的情况下，只能收取最多5周的押金；在年租金为50,000镑或以上的情况下，最多只能收取6周的押金。
3. 可被退还的订房押金（Holding deposit）：指的是租客看房满意之后，先支付用于将房子订下来，让房东或中介撤掉租房广告的一笔钱，这笔钱之后可以从第一个月租金中扣除。新法律要求不能收取超过一周房租。
4. 因租客（单方面）要求而修改租约的情况：最多只能收取50镑手续费，或者其他衍生出来的合理花费
5. 因租客（单方面）要求而提早终止租约所造成的相关花费
6. 租客住在房子里的水电煤气，电视税，网路费，电话费，地税等相关费用
7. 租客迟交房租的罚款，以及租客遗失钥匙或门禁卡而需要重新申请、制作的费用
除了以上列出的这几类费用，其余超出上述之外的费用如果房东或中介要求收取的话，基本就是不合法的。
→ 一些协助厘清“中介费”的实用问答：
1. 新法上路后，房东或中介可以要求租客支付看房费用（Viewing Fee）吗？
答：不可以的。房东或中介如果带租客看房，必须是免费的（如果过程中有任何衍生费用须由房东或中介自行承担），租客看房是不能够被要求收取任何形式的费用。
2. 那么中介或房东可以向租客收取租房合同拟定的手续费吗？
答：这也不可以的。拟定租房合同的过程中，包括租客背景调查（Reference Check），信用调查（Credit Check），担保人费用（Guarantor Fee）以及其他相关的行政、文书处理的费用等，都是禁止向租客收取的。
3. 房东或中介可以要求租客支付“入住检查”（Inventory）或者“迁出检查”（Check-out）的费用吗？
答：这也是不行的。这也属于中介或房东层面的手续费和行政费等的一种，是不能够要求租客来承担的。
4. 房东或中介可以要求租客支付租约终止时的房子专业清洁费用吗？
答：这自然也是不可以的。同时房东或中介也没有资格要求租客一定要使用他们指定的清洁公司。不过这里需要指出，即便房东或中介不能收取这类费用，租客在退房后还是需要遵照合同的规范，把房子按照原来的状态返还给房东，否则是可能牵涉到之后押金扣除的部份（但当然房东或中介只能合理扣除押金，例如出现不符原有状态的损毁或脏乱，不可以随意无理扣除的）。
所以说，租客是可以自由选择是否要请专业清洁来做最后的退房打扫的（但当然了，房东或中介不能强迫租客一定得这么做）。
5. 如果租客要求周六（或周末和公共假日）退房（Check-out）的话，房东或中介可以收取额外的费用吗？
答：这同样是不可以的。只不过，这么一来房东或中介一般很有可能会拒绝在工作时间以外的时间里安排退房。
→ 租客如果已经被不合理地收取了法律禁止的中介费用，可以怎么做？
首先，租客可以先写信或邮件，要求房东或中介把相关费用给立即归还。
假若通知了以后，租房中介不愿意归还相关费用的话，租客还可以通报给租房中介Redress Scheme（因为正规中介一般都是Redress Scheme的成员。英国法律规定租房中介开始执业前，必须加入Redress Scheme）。
接着，如果中介或房东还是不还钱的话，租客还可以通报给当地的地方政府。地方政府有权向房东或中介采取行动，要求他们将费用归还给租客，甚至要求他们支付租客相应的利息费用。
最后一步，如果前面几个步骤都行不通的话，租客还能把房东或中介告上初级裁判法庭（First-Tier Tribunal）：https://www.gov.uk/housing-tribunals。
当然了，租客必须搜集并保留好所有相关的证据，像是和房东或中介通信、通邮件的往来纪录，或者语音纪录等等，证明租客有被要求支付这些费用。
同时，租客也要留存好已经将该费用支付给房东或中介的相关证据，比如说房东或中介的确认信、相关收据和银行纪录等等。
如果法庭同意租客的说法，他们有权命令房东或中介必须将已经收取的费用给归还。
最后还有一点要指出的是，如果房东无理地收取了这些被禁止的中介费用的话，他们将无权启动“无过错驱逐程序”（Section 21 eviction procedure）。
意思就是他们在没有“正当理由”的情况下（一般除非是租客有过错，例如说租客积欠租金），他们是无法向法庭申请驱逐令来驱逐租客，直到他们把先前不合理收取的费用给归还为止。
→ 房东注意：6月1日起电力安全新规上路！
除了上述变化，自今年6月1日（也就是今天起），新的《私人租赁电气安全标准法》（英文全名是The Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020）也正式开始实施。
这代表，房东们自今年7月起，必须为出租房的电力安全进行全面的测试检查，并且这项检查往后还必须最少每5年进行一次（视检查报告的情况，房东还可能必须更频繁的进行重复检查）。
＊新的规定指出：
1. 房东需要聘用合格的检验师来为出租房做完整的电力安全检测；
2. 该电力检测必须包含以下内容：
－出租房完整电力检测的结果；以及
－下一次必须进行检测的日期（合格检测师会按检测情况来定下次日期，并且最晚必须为5年内）。
3. 所有新的租约（也就是新的租赁合同，新出租的房子）自今年7月1日起，房东在把房子出租前，都需要先进行上述合格的电力安全检测。这个意思是，如果新的租约是从7月1日当天或之后开始的，那么在租约开始之前、房东把房子出租给租客之前，房东必须先做好这项电力安全检测；否则的话，房东将会违法。
这么看来，对于那些之后想尽快把房子出租出去，或者说赶着新的留学生来英出租的房东们，必须提早计划和准备了。在没有进行上述安全检测前，房东是不能把房子合法出租出去的。
4. 对于那些现有/已存在的租约（也就是正在租约/租期当中的），那么房东必须自2021年4月1日起，遵守上述的检测法规。这表示，对于现有的租约（还在租期当中的），房东必须在明年4月1日之前聘请合格的检测师来完成出租房电力安全检测（同样按上述步骤和内容）。
丽莎要提醒的是，虽然说这么看来“现有租约”的房东有更多时间做准备，但由于受新冠影响的关系，在各方面的安排上都可能需要额外的时间来准备，建议房东们还是提早安排。
5. 如果合格检测师在检测过后发现出租房有不合规的地方，那么在28天内还会再安排额外的调查；这表示，房东必须在该28天内进行相关的修复工作（例如检测报告指出哪边需要改进，那么房东必须进行相关工程去改善）。最后，房东必须把改善后的合规报告发给每位租客和当地地方政府来留证。
6. 对于新的租约来说，新法律正式实施后，房东必须在租客搬入的28天内，把合规检测报告交给租客；或者，如果有任何潜在的租客要球要看这份电力安全检测报告的话，房东也必须在28天内提供给租客。
＊地方政府的权力：
－地方政府将有权要求房东出示上述电力安全检测报告，一旦地方政府要求要看这份报告的话，房东就必须在要求的7天内交上报告，否则就有面临被罚款的可能；
－地方政府也有权给房东祭出“改善通知”（Remedial Notice），如果发现房东有哪边不合规的话；
－在收到地方政府的“改善通知”后，房东将需要在28天内进行改善，如果房东不能期限内完成修缮的话，地方政府将可以自行派人承接必要的改善工作，并在之后向房东索回相关的修缮费用；
－同时，如果房东不遵守上述法规和地方政的相关要求，地方政府还能对房东开罚单次最高3万镑罚款，并且对于房东的持续不遵守或再犯情况多次开罚（没有处罚的上限次数）。
→ 作为物业的主人，房东何时才可以进入自己出租的物业？
很多莎粉都知道，房东在把自己的房子出租给别人之后，是不可以随意再进入所出租的物业的；否则就是侵犯了租客安静享有使用房屋的权利。这是违反合约的。
一般来说，除非是紧急情况，比如物业遇到了水灾，火灾或者是房东怀疑租客有可能在房屋从事犯罪行为，对自己的物业造成破坏；房东要想进入已经出租的物业，是需要提前给租客合理的通知的。根据情况，这可以是一周或者是一天的时间。否则，租客可以拒绝让房东进入房屋的。
如果房东使用自己的钥匙，已经进入房屋的话，租客可以要求房东立刻离开；否则，租客可以报警，要求警察过来驱逐房东的。
其实这个道理很简单，房东虽然拥有房屋的所有权，但是租客已经花费了钱，买下了房屋一定时间的使用权了。这里已经变成了租客的家。既然是自己的家庭，这也就不再是任何人可以随意进入的地方。难道房东的家就是可以随意让人出入的吗？
作为家庭的主人，租客自然有保护自己的隐私和生活的权利，可以决定谁是自己的客人，可以进来；哪些人是不受欢迎，应该出去的。在这方面，房东也是不例外的，也不享有任何特殊的权利。房东一般只可以在给租客合理通知的情况下，查看自己的物业是否正常。
我们都知道，房东如果把整个房屋都出租出去的话，对于这整个房屋，他都是不可以随意进出的。如果房东只是出租自己房屋中的某些房间的话，他/她就不再可以随意出入这些已经出租的房间，因为它们已经是租客的家了。
在（上述出租某些房间的）这种情况下，房东的身份其实是双重的，也就是说他/她既是物业的主人，同时也是租客。作为和租客同样身份的另外租客，房东自然也是有权利使用房屋中的公共设施的，比如共用厨房和卫生间等。
那么，如果房东把整个房屋出租给3个租客，现在两个租客已经搬出去了，只剩下一个租客。在另外的两个房间都已经空缺的情况下，房东是否可以随意进入房屋呢？
答案仍然是否定的，因为在这种情况下，房东的身份仍然没有改变。他/她只是物业的所有者，不是租客。这里仍然不是他/她的家，还是不可以随意进入的。如果他/她进去的话，仍然是可以面临被自己的租客驱逐的命运的。