【问问丽莎】商业店铺维修是房东或租客责任?

请问国内14岁的初中生来英国读书，在英国需要找的监护人需要什么条件？我是他妈妈的好朋友，我在英国生活快10年了。如果他父母同意的话，我可以做他的监护人吗？

莎粉

丽莎律师行

这不需要特别的条件，一般来说只要是没有犯罪纪录的成年人都是可以做的。您应该是没有问题的。

我们是买了10年期的外卖店，现在房子漏水，应该是房东维修还是租客维修？

莎粉

丽莎律师行

商业店铺的维修一般是租客的责任，除非是合同明确规定是房东来修。

如果我不想去滑雪了（3月份），可是滑雪旅游公司又拒绝协商调至来年滑雪或者赔偿金额损失，理由是暂时我去的滑雪地方没有被封。可是我要去的滑雪的地方，确实就在意大利的北部，那我该怎么办呢？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，如果那个地方没有被封的话，对方是可以说目前的情况还没有达到非人力可以控制的状况，从而允许您改变合同。目前这种情况仍然是公司的酌情处理的情况。

我的小孩在中国还没有入户口，因为在旅行证过期之前不可以做。现在新政策出来后就可以办理，但是需要委托书。你们知道怎么做吗？

莎粉

丽莎律师行

这是我们经常处理的。我们可以起草委托书，然后拿到外交部和大使馆公证。

承上，你们这边办理委托书费用是多少？

莎粉

丽莎律师行

我们的费用加上外交部和大使馆的费用一共是295镑。这一般需要2周左右的时间。

外卖店有电视机，一般是需要交哪些电视费的？我们每年都有交TV License，没有播放背景音乐，就只是播放电视台的频道罢了。今天收到一封自称是MPLC Umbrella的信，要我们付费，请问我们需要付费吗？

莎粉

丽莎律师行

如果你们没有播放背景音乐的话，这是不需要交付这方面的费用的。您可以写信给他们解释的。

我在买房的时候交了两千镑的留位费，在21天内未交换合同前，不想要这房了，可以退这笔留位费吗？

莎粉

丽莎律师行

一般来说，开发商是不允许退还这笔费用的。

如果房客经常骚扰房东，说这个沙发不舒服，那个凳子有点矮，那个桌子有点高，经常半夜骚扰房东，那怎么办？

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话，这也是骚扰。可以正式警告，如果不听的话，可以上报给警察。