【问问丽莎】买外卖店铺,通常需要对方提供哪些证书?

我刚接手一家外卖店，业主突然说要加房租，我想问下：这个房租是业主说加多少就多少的吗？还是根据市场价算的？如果根据市场价的话，我要怎么去了解市场价是多少？如果业主要求的价格高于市场价的话，我要怎么做？

莎粉

丽莎律师行

店铺涨房租的事情，租约一般都是有详细的规定的。整个程序是，双方先进行协商，如果达不成一致意见的话，双方可以请共同的房屋评估专家来对房租进行评估；评估员的结论双方一般需要接受。如果你的业主不愿意聘请房屋评估员的话，你可以自己出钱请人过来评估，然后以这个作为证据来和房东商讨房租的问题。

如果要买一个店铺，外卖店是freehold的，需要对方提供什么证书吗？例如A5牌照，电牌照？哪些一定得具备？

莎粉

丽莎律师行

你一般需要的文件有：1，A5的牌照（如果是长期使用的话，可以要求对方向地方政府申请合法使用的证书的）；2，电，煤气，锅炉的安全证书；3，抽油烟机的清理证书；4，火灾的安全报告等。

谢谢，但是这些证书一般多久过期的呢？

莎粉

丽莎律师行

一般来说有效期是一年的。

丽莎可以协助办理商标注册吗？注册商标必须是以公司名义吗？个人是否可以注册？需要哪些文件？办理时间多长？费用是多少？

莎粉

丽莎律师行

商标注册我们是经常处理的。我们需要的文件就是上边的图形和文字，通过图片的形式发给我们。商标拥有人或者公司的名字，住址，电子邮件和电话。我们的费用是750镑。这个过程基本需要4个月左右。

请问在申请期间，我们的产品能够使用这个商标销售吗？

莎粉

丽莎律师行

你们是可以使用的，不过由于还没有登记注册，是不受法律保护的。

到加租的时间了，房东说要涨百分之十的房租。我想找人评估房价，这钱是我和房东一人一半，还是我自己出？

莎粉

丽莎律师行

你可以和对方商量一下，看对方是否同意一人一半。如果对方不同意的话，你恐怕需要自己来支付了，不过由于是你个人委托的，评估的结果也许会对你更加有利的。

我开了家外卖店，用的是LPG煤气。3年前公司写信告诉我煤气要涨价，然后我打了电话去和他们谈，对方告诉我可以给我一个便宜点的价格，签了5年的合同；我就答应了，并且以邮件的方式签了名字发送给对方。

结果半年之后对方又写信给我说要涨价，我问过才知道原来当时签的只是说半年之内fix price，之后会按市场价格。

当时可能是语言问题没有听明白，结果现在几乎每年都要涨两次价格；我现在付的价格是其他公司的2倍。

试过多次和对方沟通，可是对方一直说，现在能源一直上涨，而且我还在合同期内，他们也没办法。可是明明别的公司价格只是我的一半？请问这样合理吗？有没有什么好的解决办法？

莎粉

丽莎律师行

因为你当时签合同的时候自己没有搞清楚，就随便签了，现在在合同到期之前，你是需要受到合同的约束的，恐怕他们是不会让你走开的。

我有一朋友向我借钱，她向我借人民币，然后她还的是英镑给我，而且是银行卡对银行卡打帐给我，这样合法吗？我人民币是在国内账号给她的，通过微信和支付宝。

莎粉

丽莎律师行

对于这种情况，你一定要注意对方的钱在账上存放了多久的时间。如果是刚刚存放进去的话，你需要对方出具证据来证明这些资金的合法来源。否则的话，如果对方的钱来路不明，虽然是银行转账，警察也可以把你的账户冻结的。另外，你还需要证明，对方的账户是否真正是属于对方的。有时候犯罪分子会盗用别人的卡来支付的。