魔都的“魔力”—评闽企集体“迁都”上海

丁祖昱评楼市，独家原创点评。“迁都”上海是闽企发展过程中的重要一步，“魔都”的“魔力”也会让企业未来的路走起来更加顺畅，相信未来还将有更多公司加入“魔都”大本营！

昨天是全国人大会议闭幕的日子，融信也选择了这天举办了其总部搬到上海的乔迁仪式，成为继旭辉、世茂、宝龙、阳光城等之后又一家扎根上海的闽企，据说“兄弟”公司正荣也将于下周搬到上海。此外，2014年底刚刚进入上海的融侨，目前也已经确立了福州、上海双核心、双总部的战略，并计划大手笔拓展上海及其周边区域市场，为企业扎根上海做准备。

闽企这两年已经成为中国房地产继北京、广深、上海之后的第四股力量，而且这股力量的发展速度还更加迅猛。2015年50强中闽系房企的销售金额加权平均增速达35%，大大超过50强整体平均21%的增速。现在，全国化已经成为这些闽企的共同目标，而偏安福建一隅不利于企业的全国化扩张战略，求发展是集体外迁的核心原因。

走入上海确实也让闽企尝到了很多甜头，早已走出来的世茂稳居中国房地产前10强，旭辉也冲到20强左右，而最近“迁都”上海的代表——阳光城，更是创造了三年十倍（2011年23亿元到2014年231亿元）的销售增长记录，这都和总部搬到上海有巨大的关系。上海国内外人才汇聚，企业总部搬到上海之后，有利于企业人才积累以及管理能力提升，让这些企业更快完成传统家族企业到市场化企业的蜕变，而这也是企业做大做强的必要条件。

融信虽然总部刚刚搬到上海，但是过去几年的快速增长也离不开上海的贡献。2013年融信首次进入上海，随后在上海及周边地区多次拿地，随着这些项目陆续推出市场，良好的销售表现推动了企业销售规模的增长。总部搬到上海之后，加上年初成功在港交所上市，在资本的助力下，现在的融信更是摩拳擦掌的要大干一场，仅2月份就斥资近33亿在上海、杭州拿下了三幅优质地块。

“迁都”上海是闽企发展过程中的重要一步，“魔都”的“魔力”也会让企业未来的路走起来更加顺畅，相信未来还将有更多公司加入“魔都”大本营！

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