每日昱言 | 东莞限售政策调整 执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制
#东莞限售政策调整 执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制#
5月6日，东莞市住房和城乡建设局网站发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》。
查阅获悉，上述通知是在《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》（东府办〔2017〕46号）基础上，为进一步做好房地产市场调控工作，针对新房和二手房的“交易转让”和“执行时点”有关事宜明确规定，共有五大项内容。
通知具体内容如下：
在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。
在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
关于“通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合本市的现行限购政策”条款，明确如下：
1、2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制。
2、2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
因办理不动产的变更、更正、补证、换证等业务导致出证时间发生变化的，应以同一不动产权利人第一次取得《不动产权证》的登记日期为准。
在2017年4月11日零时前，未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的不予认可)，其购房资格按东府办〔2016〕86号文认定。
点评：积极救市。
#深圳提出年内完成处理到期未收回临时用地 涉及552宗土地#
近日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市到期未收回临时用地处置专项行动方案》通知，提出要深入开展到期未收回临时用地的专项处置工作。
据查阅，通知披露，截至2019年5月15日，深圳到期未收回临时用地共552宗，土地面积为4.44平方公里。
通知要求，在2020年11月30日前要全面清理辖区内到期未收回临时用地，并根据处置原则和路径，“一地一策”制定每宗用地的处置方案，分类分批、有序推进，全面完成处置工作。
2020年12月1日至12月31日，则会组织验收各区专项行动成果。
通知提出的到期未收回临时用地的处置路径包括，清场收回临时用地，需填写《临时用地土地交接表》，清场收回临时用地后将移交土地储备部门入库管理；
按现状重新申请临时用地，即工程项目建设施工临时用地，其所服务的工程项目尚未竣工的，按照《管理办法》规定按现状重新申请临时用地，申请期限最长不得超过建设项目的实际竣工期限；
及完善建设用地供地手续。交通场站、环境卫生、文化体育、公安、供应设施等急需公共服务设施所需临时使用的土地，符合规划、符合供地政策且经论证可按现状供地的，可按规定进行处置后完善建设用地供地手续。
而符合规划、符合供地政策且经论证不能按现状供地的，先依法清场收回临时用地，再按相关规定重新办理供地手续。
另外，通知还强调要加强临时用地管理，在积极稳妥推进到期未收回临时用地处置工作的同时，严控新增到期未收回临时用地，建立临时用地动态管理长效机制。
点评：解决面粉的问题。
#北京海淀提供800套公租房专配特殊困难家庭#5月6日，北京市海淀区房管局发布公告，启动针对特殊困难家庭的公租房专配计划，计划拿出800套公租房房源，面向区内具有保障房资格的低保低收入等特殊困难家庭开展专项配租。据了解，此次专项配租的公共租赁住房房源800套，其中小套型455套，中套型137套，大套型208套，这些房源分布在14个已经具备入住条件的公租房项目中，包括文龙家园、燕保·辛店家园、燕保·温泉家园、苏家坨等。