最近惠民大叔群家长的热情在下降，一方面是置换的已置换完成了，没有置换的看到各类的限制满天飞，就想看着那些政策多飞一会。还有一方面是，因为热点学校要求落户一年并实际入住，所以应该准备的都准备好了。特别是佩服2023那一波的家长，早早的占好位置，就静观政策变化。
不再相信
“勤劳就能拥有财富”
昨天我在群里说了一下，做为我们这一代的家长，得自己把通识教育这一块的知识残缺给补一补，然后也让小孩在小的时候把通识教育这块的知识底层打一下基础。
这也是大叔近段时间多听多看的一点体会。
每天都会被灌很多鸡汤，然后每句鸡汤都听起来那么有道理，小舍得的每个场景你都对号入座，有些进阶你差不多都想打印出清单出来帖在墙上当做人生进步的阶段表了。
停。
我们在人生的每个阶段，都会听到各种各样的谎言，而且我们还真的信了？其实就是因为我们缺乏对这些谎言的基本认知。
就举个例子，我们长辈都教我们要勤劳就能致富。但经过我们多年的努力验证之后，我们的体会是勤劳可以让我们摆脱贫穷，但仅仅靠勤劳绝对不可能让我们拥有财富。
你还得能抓住时代赋予你的机会，比如过去10-15年你买下的每一套房。
“买房不要贪图便宜”
在每座城市都有自己的中心区，每个区都有自己的中心点，这些中心一般都是成为人产心中价值的顶峰，虽然人的价值取向会变更，但位置是锚定的。所以不要贪图所谓的便宜，去购买那些所谓的刚需房，刚需的定义本身就是伪需求。对于打工人来说刚需可能只是有地方租个房，对白领来说可能是有地方住的爽，对中产来说，刚需可能是不错的居住空间和一些地段的附加值。所以要买，就尽力买这座城市的核心区，也尽力买这个核心区的中心位置。当然能力不足是肯定的，沿边靠着中心去选比较好r的标的至关重要。放在学区房上也是如此，对于家长来说，学区刚需也是刚需的一部分。学区就首选最好的学区，不然就沿边靠着好学区去选择。大方向是这样，但每个地区各有不同，自己还是要谨慎选择。对于那些职业玩家来说，她们对整个市场脉动、所有交易手段、一切物业游戏规则都了如指掌，更厉害的是是能把包括我们的土地政策还有人口流向给予以总结。但我们做为普通人做不到，但每个人都有自己的定位，好一点的底层逻辑是什么：这个地方必须是真金白银大力投资的区域，最好是国家级，其次是省级，无论是经济走势还是人口流入，必须常年保持正增长性，这是房价潜力的基础。对，人口流入至关重要，如果你不懂，就看孩子报名人数是不是增加。有些地方好归好，但房价已经很高了，虽然有未来，但通过投资博收益的概率小，这就没什么意义。有些地方太偏太远就不要碰，因为落地需要时间，抗跌性又最差，当房价波动时，跌的最惨。地段与房子的品质并行，比如选房时，一定选择品牌开发商，房子质量、配套、物业都有保障，可以让这套房子站在城市房产升值的塔尖。还有，最最基本的一些常识要懂，比如公寓不要碰、小产权不能买，炒概念的不要信。
我们自己的买房社群，只说关于自己买房的事
多对一为你解答，了解厦门学区房一个新渠道
