江一燕获奖别墅实景照片来了，小区保安表示，别墅价值超1亿！

俺家也住楼房

知名媒体报道称：独家探访江一燕获奖别墅，记者找到这个别墅非常非常的困难，费了一番周折！

根据上述报道显示：“江一燕获奖别墅”位于北京市顺义区一别墅区，小区内的管理非常严格，别墅区似乎看起来是没有做过一些规划，但是实际上是别有一番景致的！

记者介绍道：可以说，整个别墅小区，它跟我们大家普通人所住的这种小区还是有非常大的区别的，我们注意到它的一些步行道，是由大型的石头拼凑起来的；

另外它周围的一些人工湖，包括一些人工设计的景观非常的多！

同时，记者还介绍道：我们可以看到有大量这种绿化（包括树木），将建筑可以说是隐蔽得非常的好，我们刚才也去这栋江一燕的房子周围探访了一下，我们发现它的周围实际上已经有类似于这样一种木板隔起来的围墙；

而且它的这个建筑围墙里有非常非常高的这种竹子，实际上对整个建筑也起到了一个相对来说隐蔽得比较深的功能。

记者找到这个建筑后，跟江一燕获奖的照片做了一些对比：

第一，它的整个区域，在相对来说整个区域的一个核心区域；

第二，就是说它竹子非常高，我们通过这种竹子的缝隙，看到了那一个非常醒目的落地大玻璃，因为它本身围墙比较高，再加上有竹子在周围错落交织着，所以通过这个竹子的缝隙才确定了，它的落地窗最顶端、它的窗户，以及周围的窗框跟图片上是一致的；

因此才断定这栋别墅，就是江一燕当时所获奖的这样一个房子。

据公开资料显示：该别墅区占地22.7万平方米，总建筑面积10万平方米！

另外还有二手房网站打出“自改独栋别墅”对外出售：800平米使用面积，花园300平送车库！

记者在来到这个小区之前，也跟小区的保安了解了一下，他们告诉记者：这个小区的这种独栋别墅，现在价值非常的高，（有些）至少都是超过1亿元了的；

而且很多房屋上面你可能看到的只有一两层或者两三层，但是它的下方有一些是有两层地下室的；

记者在探访中也发现，该别墅区内有多栋建筑外墙搭建了脚手架、防护网！

实际上，部分业主掌握着这种自己可以去更改建筑本身的一些权利！

所以说，这也不难看出，江一燕为什么会在这个小区里，自己设计出了这样的房子！

从整个别墅区走过去，记者的最大感受就是：每一栋别墅可能都会有主人把自己的改变意愿加在里面，因为每一栋房屋还是会有一些小小的不同的！

江一燕别墅获奖后，有网友指出“该别墅违章自改”？

对此，记者表示：由于无法进入别墅内部，是否存在自改行为尚不能判定！

对此，记者致电行业内人士咨询独栋别墅自改规范；

建筑公司称：和物业协商一致即可按照意愿自改！不过，如果改变承重结构需规划部门审批，原则上不允许加层、挖地下室、动外墙！

随后，记者咨询北京市规划部门，一位工作人员告诉记者：业主自改房屋需要提前办理手续，以前（业主）提供图纸、房产证，我们可以给他办规划手续；

上述工作人员还表示：每一家情况不太一样，比如说，不涉及地下室的会相对简单一些；如果涉及地下室，可能还要勘测等手续，业主自行委托（第三方勘测），只要有资质的都可以，（然后）建委应该有一个开工手续，然后他就可以开工了！

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