#福州身边事#福州江滨大道买房四年由于贷...

#福州身边事#福州江滨大道买房四年由于贷款过多，亏了64万。我老婆同事2017年购买江滨中大道海润滨江花园117平方的电梯三房，总价是327万，首付200万，贷款127万30年。他买房是因为单位搬迁到江滨大道，卖了老房子去买了单位附件的二手房，这算真的改善型需求吧。2021年，海润滨江花园的实际单价在2万5左右每平方米。同样面积只能卖300万不到。首付200万，如果不买房存银行按年利息3.5%）本来可以获得利息30万。贷款月供7700，给银行利息为5600，4年去了27万。自住4年省去租金20万。一共亏了327-300+30+27-20=64万。我相信所有改善型购房者都是这种处境，都是当时的炒房形式让换房的人盲目出手造成贷款过多。如果等首付钱更多些再进行购房，相信大家都能安居乐业。所以房住不炒的政策，对老百姓的幸福生活非常重要。