又要卖10万+?白云新城曝出全新盘，规划图拿到了！

下周四（6月3日）晚上8点，跑盘小能手二娃，继续开播，有兴趣的同学可点击下方的按钮预约。

“只有在白云混得够熟的人，才知道5号停机坪不是真的停机坪。”

老板给我安利5号停机坪的时候，带着一丝丝遗憾。

他告诉我，现在的5号停机坪商场，就是老白云机场的候机楼。商场里有一个很大的星期八小镇，直到小镇关门了，老板都没能把票用完（猛男落泪）。

当然，老板最感慨的不是星期八小镇关门，而是5号停机坪旁的停车场要改了。

这块地曾经是飞机落客的地方，未来却将变成一个一看就买不起的项目。

停车场 丨图片来源：百度街景

项目效果图

别问我怎么知道的，老板交代了，搞到内部资料的事儿不能到处乱说。

这个项目位于白云新城板块，距离白云公园站约600m，我们暂时叫它5号停机坪停车场项目好了。

5号停机坪停车场项目共涵盖了三个地块，在最初的规划里，这三个地块均为商业用地。

然而，今年3月，白云区调整了控规，AB2909011地块（下文简称住宅地块）由商业用地调整为居住用地，AB29090109号地块和AB29090104号地块土地性质不变。

土地性质不变，却不妨碍AB29090109号地块用途变为公寓。

白云区住宅用地一直很少，5年前曾拍出明星地块，就是如今的龙湖首开天奕，近期开盘均价去到9w。

5号停机坪停车场项目，比龙湖首开天奕更近天河，周边配套更佳，因此，住宅定价可能更高。

我们重点来看5号停机坪停车场项目的住宅地块，规划了哪些内容。

住宅地块占地面积约为4.1万平方米，计容建面约为12.9万平方米，容积率约为3.16，共规划了9栋住宅，高度在28-36层之间，东侧的四栋楼有望远眺白云山。

注 丨 +1与+2层为架空层、配电房等设施

据了解，项目主推套内面积约115平-185平大户型产品，按一层两户/一层四户设计，因此公摊面积稍高。

算上公摊，产品很有可能130平起步（那么，总价是不是要千万起步？

），货量也不多，一共500+户。

为了保证这500+户千万业主们的居住体验，住宅地块内几乎没有底商，唯一的一所9班幼儿园，被放到了公寓地块内。

至于日常购物，全靠马路对面的5号停机坪购物广场解决。

细数一下，白云区今年可能会有富力富云山（陈田村旧改）、越秀·天悦云湖、保利锦绣公馆（大源村旧改）、越秀天悦金沙、槎头TOD、天皓西派云峰、新世界云耀等项目上新，货量非常充足。

这也就意味着，广州楼市下半年的主战场，可能转移至白云。

值得一提的是，白云上新的项目里，以山景改善盘居多。因此，各大改善盘之间会有不小的竞争。

5号停机坪停车场项目也属于山景改善盘，但是，它最大的卖点不是白云山山景，而是相对成熟的地段与配套。

那么，你看好5号停机坪停车场项目吗？你觉得它值多少钱一平呢？