如今买房这3笔钱先别着急交，稍不留神，就被开发商套路了！

如今不少的朋友们对于买房子是很重视的，为了家人有一个好的生活环境，购买房屋也是很有必要的，要买房子的话，大家要注意一下具体的买房细节问题，如果在买房子的时候，建议大家先不要着急，就拿这三笔钱。如今买房这3笔钱先别着急交，稍不留神，就被开发商套路了。

一、哪3笔钱别着急交?

1、契约费用

这个契约费用，就是新业主需要交的一笔税款，因为产权发生了变更，新业主必须要交这个税的。但是不是把这个钱交给开发商，要是开发商找各种名义，跟你说，要向你收这笔钱顺带夹杂了一些乱七八糟的费用，那后续的就会变得很麻烦，所以先不要急着交。

2、房产证办理手续费

这个房产证办理的手续费是不需要出的，这时国家明文规定了的，只需交40元绘测费，而且这个钱也不用我们业主出，是开发商负责的。所以要是开发商说找你要这个钱，千万别傻乎乎的把钱掏给开发商了。

3、天然气和暖气费

这个天然气和暖气费是买房的时候，就包括在了买房里的，这笔钱在开发商买地的时候，国家就已经给他们了，而且国家还明文规定了，不能再向业主收取这笔费用。所以大家买房子的时候，这三笔费用我们是不用交的，但是也会有开发商厚着脸皮来找业主征收，我们要有意识，别傻傻的送钱给开发商。

二、买房技巧有哪些？

1、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体，因此，大多买房人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

2、注意交房时间

交房时间是很容易让买房人忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知买房人一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。

3、经济适用量力而行

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

4、先定地段再选户型

关于购买一室和两室，即是关于使用能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

三、买房后装修风格如何选?

1、关于装修风格，每个人都有不同的看法，所以在选定装修风格的时候，家人之间要多沟通，试着多去看看对方喜欢喜欢的风格，达成统一，或者干脆相互融合，实现合理的混搭效果。

2、对装修风格没有概念的话，要多看多收藏。有些装修业主对于装修风格，可能没有什么概念，这时候就需要你去看一下常见的装修风格简约和相应的案例图，喜欢的直接收藏下来和设计师讨论，也是很不错的选择。切记，不要自己想当然，和设计师沟通也是很重要的。

3、不要试图找一模一样的案例参考。几乎每个小区的户型都是不一样的，所以想找到一整套相应的设计案例是非常难的，如果你准备装修的是新小区的话，可以考虑去看看楼上楼下同户型邻居的装修，或者把不同空间拆开来找参考图，风格保持一致、色彩搭配合理即可。

对于买房子这件事情，建议大家要注意具体的，买房时也要注意根据自己的经济需求来选择合适的房屋，购买了房屋之后，对于一些细节的问题，如果不懂的话也可以咨询一下相关人士，不要自己盲目的办理，影响到自己的生活。