什么是「永威」品质 / 开普饭

在郑州地产圈里流传着这样一句话

“永威有三宝，建材景观物业好”

在这个追求利益最大化的时代

显得尤为珍贵

如果说有人贩卖的是焦虑

有人贩卖的是商品

那么永威贩卖的则是作品

是居住带来的一种叫家的幸福感

百闻不如一见

下面让我们通过具体的作品

感受一下什么是永威品质！

永威“上和”系

永威的故事，总绕不开“上和系”，作为永威最高端产品系，它也是永威品质的集大成者。目前上和系共有4个：上和院、上和郡、上和府，上和琚，前三个无一不是片区内的精品、王者。这也是为什么上和琚一开盘，什么都还没宣传，4W+价格一出就销售火爆。

| 砖 |

为了让建筑融入这里的文化和自然，在全世界寻找答案

上和系的一砖一瓦都要有天然的质感，更重要的是，它们能够四季如一，百年不变。

在上和郡，永威用陶板来调和出一种古朴与现代相融合的风格。

上和郡一期陶板外立面

而上和院，需要的是一种温暖的年代感。永威在比利时找到这种手工制作的陶土砖，纹理就像天空一样，有无穷的变化，每一块都不同。

它像岩石一样坚硬，像皮革一样保温透气，岁月不会让它褪色，反而越来越有味道。

上和院

| 石 |

自然界中，它亘古不变，在这里却要放下身段

上和院的花台、漫坡道、路缘石以及部分景观小品，都是整石打磨，所有装饰都是嵌入式设计。石材铺装，则追求一种秩序美，讲究建筑、幕墙、单元门，大堂，地面，五位一体。铺装之前，要先排版，编号，强迫症一样的做对齐，每一个开孔，每一条缝隙，加工误差超过1毫米都不行，必须自然的吻合。任何一块石头，无论大小，都最大限度的尊重它在自然中的原貌。

上和郡一期

上和院

| 金 |

它有坚不可摧的一面，还要有母亲般的温暖

在永威，你看不到的生锈的金属。无论是护栏、防滑钉、隔离桩、扶手，甚至是雨水篦子，都采用食品级304不锈钢。它们通过精细打磨，融入到整个社区中。

| 树 |

它们来自远方，和您初见，如同重逢

上和系的绝大部分树种来自全国各地，个别品种甚至来自海外。在选树的时候，不仅要看胸径大小，还要看分枝数、分枝角度、朝向等等。每一棵树都是全冠移植，这样能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让业主提前10年享受社区景观。

在移栽前，研究苗原地的水土环境，精确到土壤酸碱度、元素配比等指标，回来再改良土壤，等到两地的温度、湿度这些气候条件最接近的时候，再动土移植。个别树种，甚至要提前一年以上，移植到苗圃基地，等它适应了再移植到社区中。

上和郡一期

郑州永威上和院

景观设计：

太璞建筑环境设计咨询（上海）有限公司

老圃（上海）景观建筑工程咨询有限公司

永威·上和院项目是永威十年隐豪1号作品，携同李玮珉等5位大师，建造12栋宽庭和院。项目着力满足中国人的院居情结，以院落组团的形式规划园林风景，精选72棵老树全冠移植，石凳、流水、回家的林荫道、三季的繁花、四时绿意，这些关乎生命质量的感知，被设计师融入了建筑设计和环境营造之中。

大门由16个紫铜金属单元组成，分移动扇和固定扇，每个金属单元正反两面不同肌理，一面大弧嵌套小弧形渐变肌理，一面人工锻打铜锤纹，净高5米，国内首创工艺，彰显尊贵仪式。

进大门后地下会所入口大堂前，立于镜面水景上的铜制屏风、格栅与景墙相连，仿酒店落客区设计，一对特选日本黑松迎客，另一重尊贵体验。

在上和院，镂空景墙就是光影借景的生动表现。镂空景墙，总长达21米；每块砖，宽20公分，厚10公分，长40公分，对称分布会所两侧。整个材质与工艺，采用长方形的滨州青石块砌筑，从上到下用直径20mm的钢筋贯穿，钢筋和穿孔间用耐候胶密封处理，防止锈蚀，延续百年。为了增加稳定性，根据施工图多次现场优化打样，方最终定型。

镂空景墙下方，铺垫灰白碎石。碎石，由整块芝麻白（603石材）打碎而成；虽然细碎，但是给人表达出细腻质感。为了避免割裂感，景墙底部两侧均铺满一层薄薄的碎石，造成景墙浮于碎石之上的美感。

书卷水景静卧后场区域，书页处两部分镜面水跌入书脊回水沟槽，珠玉映日缤纷跳跃，端头陶瓷景墙倒映入水，不同角度的光线折射，移步换位皆是不同光影体验。

鸟瞰整院，书卷水景、造型水景、采光井水景与美国红枫交错，围合休憩平台与规则植被及灰白碎石条理分明，营造静谧安详的氛围。

曲形廊架、曲形整石花坛、曲形园路、曲形水景.....除了两条归家园路，所有造型无不紧扣院名，将曲线的优美展示的淋漓尽致，精心的设计和精细的施工处处诉说着匠心。

曲形花坛内外的植被、大乔，疏密有致，每棵都精挑细选，追求360度完美，勾勒出不同的收放空间，远观近品皆有不同风情。

郑州永威上和郡

景观设计：Metrostudio 迈丘设计

景观设计继承东方园林的对称围合艺术，汲取西方造园艺术的精华，以“和天地，通人文”为题，将上和之境中的五大基本元素“天”、“地”、“人”、“文”、“和”抽象提炼，融入上和都市花园，形成“两轴五园”的空间格局。

景观设计延续永威注重绿化营造的传统，注重上层植物空间同景观主题结合的营造，用高大乔木与景观活动场地结合来打造林下空间，让居者置身其中，形成人与自然和谐共处的美好体验。

△现场视频

南入口作为该小区的主入口，景观语言自建筑流淌至铺装，形成与建筑外立面语言相统一的铺装分割形式，地面铺装线条向上延伸与花池结合形成别致的精神堡垒，吸引人流进入入口广场。

广场左右两侧两排具有仪式感的银杏树将人流导向广场中心水景，别致的水景形式与建筑线条语言统一，简洁而不失韵味。

南北中轴是社区最长的景观轴线，自南向北贯穿主入口迎宾区、入园体验区、核心下沉都市花园；将不同的景观空间串联在一起，联通景观游览路线。它包括地上部分和下沉部分。

穿过南入口大堂，涉水穿汀经过第一重门，该门风格与建筑统一，简洁轻盈，两侧由订制玻璃砖叠起的景墙与入口层次分明的植物景观结合，水景、汀步、门廊营造出别致的通过体验。

门廊后方璧状雕塑立于林下，设计源自古代的圆孔玉璧，旨在表达沟通天地人以达上和之境，绕过璧状雕塑近处的镜面水景映射出归家者幸福的身影。

立体下沉庭院突破传统上下空间分离打造的概念，将上下两个空间用水、绿化、景观构筑等相互沟通，彼此关联，打造一个形式统一，空间关联，层次多变，具有丰富体验效果的生活立体三维空间，成为景观中轴上的亮点。

拾阶而上，是一方连通的儿童和成人游乐、健身、活动区域。无论寒暑，不分年龄，为归家之人量身打造专属休闲生活去处。林影阴翳下，既有品茗聊天的露台，亦有童趣器材、沙土乐园及健身器械。

简洁大气的西入口门楼，庄重而不失精巧，穿过入门门楼，一组波浪形水景将人的视线向园区内部延伸，水景的尽头，波浪延展，草地也跟着上下起伏，一群有金属打造的游鱼雕塑遨游于水草波浪间。

波浪水景和草地两侧由香樟、榉树等大乔木强化了入园的仪式感，水景、草地雕塑、游鱼、树阵引导住户进入园区内部，形成开合自然，节奏明确的景观体验空间序列。

四季邻里花园利用宅间空间营造春花樱园、夏荫樟园、秋色枫园、冬景梅园以及邻里互动交流五个园子，各有特色。在宅中有院、院中有园的低密生态中感受人与自然、时间的和谐相处。

四季园内以不同季节的植株为基调树种，点缀主题设施，鸟语花香，时节不断，纵享全领域、全时段的自然沐化。“朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也。”

郑州永威上和府

展示区

上和府，有幸结缘北京万柳书院及上海九间堂的操刀者李玮珉先生、山水比德创始人孙虎先生、苏州诚品书店景观操刀者庄镇光先生，共同探寻如何在这片原生之地安放人居理想。

得益于自然天赋，上和府的整盘容积率不到1.5，是难得的低密大盘。分组团容积率更低至0.65。展示区入口两侧的景观，由庄镇光大师操刀设计，呼应太行山特殊地貌，采用毛石材料及乡土树种、台地形态因地制宜，保留部分原始地貌、植物，建筑与人文在此交融，展现出自然和野性之美。

入口处，是一个充满古朴之美的毛石景墙。所有的毛石均由工人一块块手工敲琢，再仔细打磨成标准尺寸后进行铺制。以大石立基础，从下至上逐渐变薄，营造层次渐变的视觉效果。但每层的厚度却高度一致，每层都有标准厚度，保证层层匀称，整体分明，整齐收口，堪称艺术的三维立体对缝。

润泽路两边以毛石收边，靠近路面的一面严丝合缝，面向草坪的一边却是不规则的原生形态，自然感十足。

人行道采用透露料透水混凝土铺设而成，据说这种材料造价颇为昂贵，融入了海绵城市理念，下雨天也可以保证滴水不存。

入口处的润泽路两侧，是精挑细选的16棵丛生乌桕。曼妙婆娑、色彩斑斓。

永威要求每棵树冠幅都在约7米以上，高度约7-8米左右，分枝数量约5-6枝以上，树形优美，枝叶饱满，生长旺盛，才符合标准。为此，花费了团队8个月时间全国寻觅，终于在跨越3省后，机缘巧合下找到一家苗圃基地，徒步约20公里，耗时5小时，才找到这一批符合标准的乌桕。

而除了入口处的丛生乌桕外，润泽路两侧每隔一段距离就设置一个树种，朴树、鸡爪槭、雪松林、山杏、银杏林、北美红枫、晚樱等等……打造醉美归家路。

售楼部内部由丛生三角枫、曲桥、白色碎石林，看似简约而不简单。散置白色碎石粒径不一，但过渡自然不杂乱，看似无水似有水，悬浮的曲桥、304镜面不锈钢，处处彰显极致细节。

郑州永威城书香庭

大区

景观设计：Metrostudio 迈丘设计

永威书香庭位于十八里河畔，设计延续此地的自然风貌特色，实现与自然对话。借河畔之水，造庭中之景，在宁静绵延的十八里河畔，为生活开辟一块心灵的花园。书香庭借大大小小各色亭台划分景观空间，营造尺度各异，各有特色的观景空间，人们休憩于亭，畅谈古今或谈天论地，形成交往间，“亭”与“庭”同音，故曰：书香庭。

入口广场大堂式社区入户形式大气典雅，条石和水景的天然组合，加上砾石、地被绿植等元素，共同组成一幅雅致的归家画卷。

流香苑静水汀步，步步生景脚下是旖旎水景，入眼为诗意园庭。点缀其间的雕塑小品，灵感取自于书香庭景观中流淌着的书香气息，寓意书香庭中书香门第的文化氛围。

朴色的廊架在通透的绿意间隐现，质朴自然，岁月静好，梦回对酒抚琴的宁静典雅。

暗香水景萦绕书香苑，投石问水，淙淙仿若天籁，掬水成握，清香四伏。

书香廊亭轻盈通透，弧形绿植树池，木质开合百叶，小巧步桥，石墨坐凳，尽显书香气质。

郑州永威森林花语

景观设计：metrostudio 迈丘设计

景观方面延续建筑简约设计，采用现代、自然的风格，紧扣“森林花语”主题，将生活的简约与内涵融入每个细节，把森林“搬”回家，营造“人在画中走，小区在森林公园中”的高品质、舒适生活社区体验。

展示区

入口迎宾处，错位的树池设计搭配简洁的乔木，静水映射出周围树木婆娑倒影，自然、安静，简洁、纯粹，营造尊贵和仪式感，水底散置的片石，营造质朴、自然、生态的空间感。

林荫花语广场以“森林中的小石子”为理念，通过同种材料不同色彩的黑白灰三色拼铺出肌理，营造动感而有韵律的特色铺装，带给大家轻松、欢快、舒适的体验，增强空间的韵味。

大区

从入口展示空间穿幽而寻，入眼即是蔓延的绿意。南北景观轴线是整个小区最长的轴线，贯穿整个园区，景观轴以森林为依托，结合丰富多彩的林下空间，打造森林展示长廊。

密林深幽，水景盈盈，素气云浮，雾霏氤氲，造一隅蒙密的森林秘境。自然主导设计，会客于森林之中，静享互生共融的生态社区。

鹿鸣花园将室外景观引入到居住区内部，通过特色铺装和水景，自然衔接为一体，让业主在充满自然与放松的气息中，轻松交谈。沿着步道探索，浓密的森林仿佛一所秘境，丛间的蝴蝶艺术装置在林间翩飞，幽静自然，聆听微风细雨。

设计将室外景观引入到居住区内部，通过特色铺装和水景，自然衔接为一体，让业主在充满自然与放松的气息中，轻松交谈。杉林叠瀑，错落有致，谱写水涟三曲；浅水汀步，静石驳岸，幽若山林清泉。阴翳的林木与水底散置的片石，营造质朴、自然、生态的空间感。

“呦呦鹿鸣，食野之苹。我有嘉宾，鼓瑟吹笙。”郁郁林下，绿坪与鹿与厅，会客于林野间，共享富氧气息，共谈惬意人生。

苍翠的乔木，在绿坪投下大片阴翳，“浮”在植物之上的栈道、活动草坪营造视线开阔的林荫空间，展示轻松活跃的气氛。

不急于显山露水、冲向云霄，别墅小院循着自然之光而来，散落在生态林间。幽幽的庭院，花草生机勃勃，归家邂逅最沁人心脾的自然风。

和煦阳光、暖暖微风，绿树浓荫掩映，各色繁花相映成趣，静谧优雅的环境悉数汇聚于此。择一惬意的午后，品茗聊天，轻声细语，谈笑间光阴似箭；徜徉自然，伴着花木清香，纳藏曼妙时光。

郑州新密永威·金域上院.桃源溪谷

该项目的景观示范区名为：桃源溪谷。其灵感来源于陶渊明的《桃花源记》，听名字就知道，这个园区是想打造成一座世外桃源的感觉。整个桃源溪谷由TOPO景观大师庄镇光先生亲自执笔规划，用国际化视野匠造这所全龄化自然乐园。

桃源溪谷所在地，其实是太行山的余脉，有着高高低低的地形起伏，最高地形差达到20多米，这样剧烈的地形变化，并没有成为设计的绊脚石，反而成为了溪谷的特点之一。庄先生利用这样高低不平的地形差异，几乎保留了原有的地貌，打造特色景观区。

园区内部打造了拥有20米高差的草阶。这样的设计不仅完美消化了高差，还可以供人休息停留。值得一提的是梯田上铺的老石板，都是永威专门在附近村落里收集而来，极力保留原生态，做出了属于这片梯田的最自然的景观。

在桃源溪谷植物景观的分布上，TOPO设计团队结合50余种植物，采用五重垂直种植法。平原、坡地、峡谷、湿地等层层递进，构建了一套最接近自然的植物群落。

湿地种植分为浅水区、近水区、远水区，根据不同的生态条件种植适应其生长的湿地乔木品种。水杉、落羽杉、白蜡等高大乔木营造出一片生长于水上的森林，在这里，可以来一场清肺之旅。

园林中的水系，名为“迭水绿岛”，顾名思义是由湖面和点缀在湖面的浮岛组成的景观。为了还原原始地貌，更贴近自然，水系侧壁全是用新密当地的毛石所砌。为了让硬的石材体现出软的弧度，每块石头都经过人工再打磨，呈现出融合的自然之美。

由迭水绿岛向下延伸的小溪，依据高低差地貌缓缓流动，两旁鲜花点缀，奇石作垒，形成了溪谷中最柔软的一景。

永威有着自己的苗圃基地用于园林的树木造景。溪谷也不例外，从各地山林挑选来的树木，在永威苗圃基地中培育三到五年，才全冠移植至溪谷园区。为了让园区四季常青，种植了丛生香樟，三角枫、水杉、朴树、榔榆、乌桕，雪松等四季树木，这其中最亮眼的就是位于溪谷高地的百年咸丰皂角树。它栽种于咸丰帝年间，树龄达到160岁。永威将这棵树移栽至此，仅全冠移植的费用，就花了10万元，在移植前项目组还带领全体工人进行了三次祭拜。