这个“站在巨人肩膀上”的最后一块华丽拼图，相信所有人都会为之心动。
✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
原本郑州改善楼盘仅分布于金水北、老经开、滨河、白沙一带。随着雅颂居、万科山河道，及保利天汇、未来天奕这样人气颇高的城市天际线楼盘地涌现，郑州改善需求被彻底激活。
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谁最懂改善
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这是郑州改善的集中爆发时刻，改善户型正全面覆盖郑州。
杨金、北龙湖北、中原、金水的改善楼盘遍地开花，只可惜这其中大部分楼盘，要么位置偏，要么户型面积大，要么价格贵。在郑州，真正的改善需求其实是较难满足的。因为这是人生中，家庭结构变化最频繁的一段时光。从两个人的甜蜜，到三口之家、三代同堂，也许还有二胎降生……家庭常住人口和生活作息，都会经历无数次变化。
©市场企稳下改善成交占比上扬（来自克而瑞）
要包容这样的需求，无论是尺度的舒适、空间的规划、动线的合理，都要置于动态中考量，这是极为复杂的命题。因此，可自由变换的全生命周期户型，配有不限量的大面积赠送，这才是改善一族的首选。像是窥见了郑州改善一族的局促日常，即将入市的保利天汇，精雕细琢的这批清一色的魔变户型，通过阳台赠送，与原有的储藏功能空间一起，实现功能房间的拓展，通俗讲就是两房变三房、三房变四房，这是市场上非常稀缺的。保利天汇的全系产品，尺度都足够奢侈，跑道式阳台与客厅相连，确保公区阔绰、动线多样。大部分的功能间都有飘窗，或设备平台，或阳台，利用方式灵活多样，全凭你意，实用性和舒适度都大大提升。
©保利天汇鸟瞰效果
其次，是充沛采光，几乎所有户型都是三开间朝南，整个保利天汇社区里，你也找不出一间暗卫。如此种种，便是能从郑州市场上一堆户型图中，一眼辨识出保利天汇的原因。为了满足郑州积压已久的改善需求，央企保利不遗余力地大手笔规划了TOP级天字系作品，在保利体系内，天字系是集地段好、产品好、品牌好为一体的“三好”项目，最令人感动的就是保利的户型。这批精雕细琢出的户型，终于为郑州改善需求找到了一个出口。保利天汇不仅会成为郑州崭新的城市封面，亦是保利在河南打造的一张企业名片。
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最懂改善族的户型
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保利天汇这次即将入市的约98m²、125m²和140m²户型，又各自有着独特魅力。
卓尔不凡的98m²三房两卫，既有效解决了三房房型与卫生间使用的矛盾，更是延长了房型使用周期，有效延缓并降低了换房成本。郑州市场上，同面积段户型的阳台，常规面宽在3.8-4.5米，保利天汇竟然做到了5.95米大面宽，尺度足够诱人。
©建面约98m²2+1灵动户型
125m²的魔变3+1户型就更令人一见倾心了，可拓展为四房，北向阳台超高的赠送面积，使得得房率大大提高，居住舒适度也更高。
这是一个惊艳了一个时代的“魔方户型”，不少“见过世面”的购房者感叹：原来户型还能这么做！
西侧几乎将所有尺度都给了宽绰的客厅和餐厅，客厅开间4.0米，完全可以媲美市面上常规140m²的客厅开间。
©建面约125m²3+1魔变户型
令人激动的还在后面，125m²主卧开间达到3.5米，亦可PK其他同面积户型的客厅开间，这个尺度庞然的空间，可以让主人的生活在舒适与惬意中，一一绽放。
125m²的南向阳台尺度惊人，长达7.3米，阳台连接客厅与一间卧室，这样的尺度相当奢侈，即便PK市面上140㎡的阳台也不在话下。
再来看140m²横厅户型，多面宽朝南，面宽13.7米，创下同尺度空间的面宽新纪录，即使是深宅的时光里，也能拥有一方天地，一看就让你非常想住。
令人欲罢不能的，还有140m²观景边厅户型。对二胎家庭来说尤为可贵，三间卧室朝南，一家人的起居都可以沐浴在阳光里。
©建面约140m²3+1舒适户型
140m²户型的客厅开间达到惊人的7.3米，更不用提270°转角飘窗、连体阳台等，这些在其他项目都是亮点的设计，在保利天汇都是标配。即使家里有两个爱动的孩子，游戏空间、花草阳台，也都找得到一方小天地。
作为城市级封面作品，保利天汇拿出了最大诚意去打磨产品，不仅充分体现了天字系产品的优势，更是保利作为央企，对土地、对市场尊重态度的不彰自显。
首先，建筑外立面现代时尚、挺拔俊朗。尤其是楼栋顶部还有玻璃顶幕，勾勒出郑州最美的城市天际线，并肩388米的河南地标中原福塔，与福塔的美交相辉映。
©河畔美宅与理想生活不期而遇
建筑与十八里河、七里河双河河景和谐统一，有序生长。住在这里，最适合在群星闪耀的夏夜，配上一杯Moyito，将郑州风情万种的天际线尽收眼底。
保利天汇的颜值与郑州顶豪楼盘一脉相承，更相当于中海观园之于广州小蛮腰，汤臣一品之于上海东方明珠。
令人意外的是，它还悄悄藏了一个大彩蛋，作为纯高层社区，保利天汇只做了24—27层，不仅居住更纯粹，且舒适度更高。
一般市区的容积率都是4.5以上，高的可能达到6甚至7以上。而保利天汇2.99的容积率相当于同一个地块上，比正常市区高容项目少了一半的建筑。更优的还有它的楼间距，最大楼间距可达45米以上。
©业主尊享从智能归家仪式开始
尤其是疫情之后，人们对于健康居住的理念更为看重。对此，作为保利WELL2.0的主力项目，保利天汇有很多配置提升，最具代表性的就是免接触入户系统，即从社区大门到单元大堂再到电梯乘坐，都可通过人脸识别或手机智慧预约实现免接触进入。
这样的优品一经入市，势必会引起一阵喧哗。
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黄金眼
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要知道，郑州楼市的主流改善线已站上3万+，2万左右的改善住宅，除了供应极少外，也多少带着些许遗憾。比如要么品质差一口气，要么地段还未成熟，让人下手前总要纠结再三。
而在保利天汇附近兜一圈，那熟悉的市井烟火和风雅文脉，都是写在旧时光里的底片。
©中原福塔附近夜色璀璨
从城市发展的角度看，如意湖CBD是郑州东区的绝对核心区域，大玉米和福塔两个地标建筑，是郑州城市发展的两大支点，而保利天汇恰巧距离两大地标都在5公里以内。毫不夸张地说，保利天汇所在地段正属于郑州城市封面位置。当然，住在这里，年轻一代还有更深层的理性思考：住得离圆心越近，才能越快速地去往圆周的每个方位。对于郑州处于事业上升期的职场新贵而言，换地方工作是常事。所以，家必须定位于去哪儿都快的“内环”，即郑州限行区域内。
©主城生活场繁华才是圆
保利天汇处于郑东、管城、经开三区交汇处，可以同时享受三区的成熟配套资源，这在郑州本已是非常优越的区位了。有“金腰带”之称的地铁5号线，加之即将通车的地铁4号线，还有令人不忍屏住呼吸的七里河滨河公园、十八里河滨河景观公园、以及即将改建成公共公园的世纪欢乐园，完整成熟的配套令保利天汇格外耀眼。
©立体交通畅达全城
值得一提的是，首推的4、6、7号楼，观景视野好极了。7号楼作为楼王，更是俯瞰整个景观，七里河、十八里河就从窗外静静流过，像呼吸一样自然畅快。每个去过中原福塔的人，都会记得曾在那里度过的愉快时光。由此，保利天汇不仅物理上占据城市中心的醒目位置，更会占据大家认知中的C位。郑州楼市里，最有竞争力的，永远是这种有“高级存在感”的房子。
©匠心营造城市新封面（示意）
眼下，郑州三环内的位置可贵，保利天汇占据城市的绝佳地段，两面环河的自然风貌更是难得，加上保利品牌的加持，每一个细节都让人欲罢不能，足以承载所有挑剔者的期望。在这座城市中，拥有一套质感十足的保利出品，是很多人的梦想。更何况保利天汇是如此少有的兼具理想地段与理想品质的产品，仿佛所有理想元素都在此组装成一体。作为城市点睛之笔，几乎无可挑剔的河畔美宅，将价格、生活便利度、住宅品质，平衡得恰到好处。
©你所热爱的水岸生活在这里都能实现
保利天汇无疑是郑州最值得入手的纯改善项目，让人只剩下“义无反顾”的冲动。忍不住告诉你，保利天汇是福塔地标旁最后一批次供地，可以称得上绝版之作，错过即永失。有人说，每个伟大时代都需要超级偶像来对它进行标注，好让所有人都可以通过具象的表达，来倾注所有情感。郑州全面步入改善时代，改善一族等待的那个超级偶像，或许就是保利天汇。这个“站在巨人肩膀上”的最后一块华丽拼图，相信所有人都会为之心动。
