园区奥体！又见大场面！3180人抢390套房！下一个爆点…
现在苏州楼市的“顶流”，毫无疑问是奥体锦麟铂悦府。
从拿地到出规划，任何一个动作，都能掀起千层浪花。
这不最近人才名终于单公示了，606个人才抢117套房，中签率仅为29.2%！创下历史新低！
非人才呢？据说已经预约了约2600组了（数据来源：旭辉官方）！注定是少数人拥有，多数人仰望。
为什么锦麟铂悦府能站在这个高度？
一是奥体地段价值，寸土寸金，不服不行。二是旭辉“铂悦系”金字招牌，够硬，是超级加分项。
好地段+“铂悦系”=流量密码，对这样的组合，苏州人没什么抵抗力。
所有人都在盯着锦麟铂悦府的时候，没有人注意到，旭辉又拿出了新王炸：苏州第4座“铂悦系”+高铁新城。
熟悉的配方熟悉的味道，够不到锦麟铂悦府的朋友们，建议盯紧这个新盘。
独家爆料！
苏州第4座“铂悦系”！
今年3月份，旭辉拿下了相城太平10号地块。
根据房苏州独家小道消息，该项目可能是苏州第4个“铂悦系”。
纵观过往旭辉“铂悦系”择址逻辑，几乎都是“城市发展核心+临湖临水”，这一点和相城太平10号地块的条件相当吻合。
铂悦系，在苏州代表着什么？毫无疑问是品质、热销、高溢价。
铂悦系的品质，苏州人有目共睹：
2018年，“苏州铂悦府”，荣获中国土木工程 “詹天佑奖”优秀住宅小区金奖。
2020年，苏州“铂悦犀湖”，也荣获业界至高荣誉 “詹天佑奖” 优秀住宅小区金奖。
苏州铂悦府▲
论热销，铂悦系的传奇从2015年就开始了：
苏州铂悦犀湖▲
论溢价能力，铂悦系也是一骑绝尘，领涨整个板块：
苏州铂悦府，如今二手单价约7w+/㎡，稳坐园区高端市场第一梯队。
数据来源：链家
铂悦犀湖，如今二手单价约7.8万/㎡，二手房总价门槛900万。
数据来源：链家
“铂悦”二字，在苏州的含金量毋容置疑，如今神秘的“铂悦系”4号...很难不让人心生期待。
目前项目对外非常神秘，但我们还是拿到了第一手信息。
据悉，项目将由旭辉、南山和恒基3家开发商联合开发，旭辉操刀产品设计与营销，保证了铂悦系血统纯正。
作为旭辉在苏州“铂悦系”四号作品，基本无可挑剔，产品形态、户型设计、颜值，都可圈可点。
根据规划，项目将主打造层高4F叠墅，容积率为1.05，依旧是走铂悦系高端住宅的路线。
效果图▲
不难看出，这又是一个窗墙比惊人的项目，建筑立面的质感、居住的舒适度相当高。
户型虽然尚未正式公布，但从现有资料来看，电梯直接入户，四房三卫极致改善，超大面宽...全部踩中了市场主流审美，霸气和奢侈感不彰自显。
据说这个项目基本都是一步到位的奢豪大户型，尺度相当可观。
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在社区规划上，同样也走的是高端精致路线，细节拉满。
两仪、三轴、四园、五境、十三巷，涵盖了生态、礼序和生活场景，还把苏州四大园林著名景点融入其中。
效果图▲
宅中有园，园中有屋，观赏性和功能性都保持着铂悦系该有的水准。
效果图▲
有铂悦府和铂悦犀湖珠玉在前，锦麟铂悦府又早早登上神坛，这个4号作品，注定无法低调。
容积率1.05！4层叠墅！
自带光环的爆款
产品系基因，只能决定一个楼盘的基本面，能不能卖的火，除了品质，还要看价值。
拿到资料后，编辑部一致认为旭辉这次又赢了！这是个绝对不愁卖的盘，有霸榜热销排行的潜质.
它的价值逻辑，太清晰了。
01、绝了！容积率1.05，卡在限墅令红线的边缘...
项目鸟瞰效果图▲
效果图▲
3、绝了！5A级湖景低密度墅区，对标金鸡湖...
前面说过，铂悦系择址逻辑一定是临湖或临水，苏州第4座铂悦系，不但临湖（盛泽湖），还位于苏州5A级湖景墅区。
要知道，盛泽湖是继金鸡湖、太湖之后，申报苏州第三个5A级景区的湖区，同时也是苏州唯一的Ⅱ类水质湖泊（金鸡湖为四类）。
如今，以高端居住为导向的盛泽湖周边，高端住宅集聚，是不折不扣的低密度墅区。
盛泽湖实景图▲
五星级酒店、环湖跑道，盛泽湖十二景，还有对标金鸡湖“李公堤”的沈公堤...临湖而起的低密度高端居住群，在现在寸土寸金的苏州，那可是相当奢侈。
不论在哪个时代，物以稀为贵绝对没错！
头顶旭辉“铂悦系”光环，再加上1.05容积率+原汁原味4层叠墅+真临湖墅区，稀缺属性拉满，爆款buff叠满。
同样的配置，在苏州二手房市场上，总价早就直逼千万。
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地价涨！房企疯抢！
背靠高铁新城，这里正在起飞...
高铁新城实景▲
阳澄西湖南隧道已经通车，中环北线全线开通，去新区和园区的时间大大缩短
阳澄湖第三隧道即将开工，从项目上到园区湖西，花费的时间要比现在缩短一半
更不用说15分钟路程的高铁北站，以及已经通车的G524，辐射苏州各大城区，以及长三角各个城市
项目效果图▲
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