如果只能在成都买一套房，你选谁？
万科？中海？龙湖？相信至少20%的成都人会回答：人居。
为什么？看看这些数据 ——
人居·盛和林语首次开盘采用微信抢房，755套房源在44秒内一售而空；三批次吸引11562人摇号，普通中签率低至1.28%；人居·花照云庭开盘，同样 “ 万人摇 ” ……
至于东湖长岛，每一次风吹草动，都会在市场掀波推澜。最近悦玺、滨河湾双双取证，全城躁动，却仍有人稳如泰山，只因小道消息 “ 人居很快开盘 ” 。
从某种意义上讲， “ 人居制造 ” 就是 “ 神盘 ” 的代名词。 “ 得不到的永远在骚动 ” ，购房者对人居的爱只是出于 “ 求不得 ” 吗？无疑，盛和林语爆红的一大原因是高性价比：万元出头的价格，在均价2-3万元/㎡的站南板块不要太秀；均价1.3万元/㎡的花照云庭， “ 剪刀差 ” 每平米近万元。但真正让人们 “ 死心塌地 ” 的，还是在限价压力下、 “ 人居制造 ” 维持了高于同类项目的品质和工艺水准。譬如以 “ 刚需价 ” 出道的盛和林语，外立面干挂石材到顶，成都绝大多数 “ 豪宅 ” 都做不到这一点。
▲ 人居·盛和林语实景
开发商全名 “ 成都兴城人居地产投资集团 ” ，是一家成立于2004年的国有控股企业，业务覆盖商品房、泛地产开发、智慧物业、民生工程、资产管理与资本运营等领域，屡获中国房地产业综合实力100强、成都企业100强，综合实力居成都市属国有企业之首。
整个2017-2018年度，兴城人居拿地面积居全市第一，除了成都15个区（市县），他们还布局了西安、广州乃至白俄罗斯明斯克州，目前土地储备多达数千亩。
▲ 兴城人居成都项目总览
他们不只做住宅，还打造了成都南站片区站城一体化项目、成都永陵博物馆等公建配套。 “ 城市需要，人居创造 ” 的企业使命，决定了其首先考虑的不是利益最大化，而是如何满足老百姓的需求。
2016年，天府汇城引入全新技术 “ 烧结自保温砖墙体保温系统 ” ，被奉为行业标杆；2017年，盛和林语（南区）获 “ 四川省建筑业绿色施工示范工程 ” 和 “ 2017年全市优质示范工程 ” 称号。天府世家、花照云庭、紫云府、东湖长岛 …… 兴城人居的每一例作品，都是 “ 核心地段 + 高品质 ” 的双打组合。
▲ 人居·东湖长岛效果图
最关键的是，这样的组合是建立在 “ 对得起 ” 购房者的价格体系上。有了兴城人居15年来的坚持，才有了有限成本下项目价值的最大化，才有了一个个 “ 神盘 ” 的诞生。
“ 奔跑 ” 起来的兴城人居四处拿地，也引发各方猜测：下个 “ 神盘 ” 将在哪里诞生？
纵观全城，我们将目光锁定在北3.5环的大丰片区：兴城人居2017年在此拿下的两宗共98.7亩地块，现已分别以 “ 璟云庭 ” 、 “ 悦云庭 ” 的名字登上舞台。
这一看，城北似乎稍欠火候。但其实历经数载 “ 北改 ” ， “ 16横11纵 ” 交通网络逐步完善，旧城改造持续推进，不少区域已完成有机更新。
特别是在“一带一路”的时代机遇下， “ 国际门户枢纽 ” 的定位为北门重新赋能。地处 “ 北改 ” 核心区，坐拥百里城市中轴和地铁5号线，又作为主城与国际铁路港、物流港之间的必经要塞，大丰的城市地位日益突出。
除人居外，区域内已有保利、龙湖、绿地、中南、蓝光、优品道等品牌房企入驻，沿北星大道形成了包括城北优品道广场、龙湖锦宸天街等的综合体集群，保利城、绿地城、蓝光·花满庭等已交付多年，生活氛围浓厚。
城市价值的蜕变，首先反映在土地市场。如今大丰楼面价已近9千元/㎡，隔壁天回镇则拍到11080元/㎡， “ 洼地 ” 摇身变为 “ 蓝筹股 ” 。
▲ 新都今貌（来源：新都区官网）
新都 “ 三步走 ” 战略提出：到2035年，加快建设高品质宜居宜业生活城区；到本世纪中叶，建成可持续发展世界城市典范区。目前看来，大丰应该就是先行样板。 “ 北大丰，南大源 ” ，如果说几年前还有调侃意味，那么不久后将是现实写照。
再来看项目：璟云庭与悦云庭相距2公里多一点，都靠近主干道和地铁线路，周边商业、学校齐备；前者占地约33亩，后者占地约65亩，容积率都是2.5，均为洋房+高层的产品配置。 “ 云庭系 ” 是兴城人居的改善产品系，这样的指标也符合定位。
城北民营经济发达，人均财富恐怕不输国际城南，但中高端居住项目长期供不应求。将“云庭系”布局于此，再一次体现 “ 城市需要，人居创造 ” 的精髓。
地段有了，这组 “ 双子星 ” 能否成为 “ 神盘 ” ，就看产品是否过关。
城北富人有什么特点？好面子，重实际。
璟云庭采用了 “ 大都会风格 ” ，悦云庭则以 “ 新亚洲 ” 手法着墨，两个项目金属+石材的建筑立面显眼而不扎眼，非常有质感和品位，将 “ 面子 ” 做得很足。
▲ 璟云庭鸟瞰效果图
璟云庭规划了 “ 一庭一轴一环五园 ” 的景观格局：其中主入口拥有包含入口广场、入口大堂、景观水景、景观墙的豪华阵容；迎宾次入口则与花语轴、游园路结合，营造层层递进、落英缤纷的归家体验。
▲ 璟云庭效果图动图
此外还有约290米乐活有氧环形跑道、全龄活动空间和四个私享花园，楼栋间布置休闲平台、精致绿化，可休憩，可品茗，亦可畅聊，让入户成为一种享受。
▲ 璟云庭效果图
悦云庭则布局 “ 一轴一庭一环两区三园 ” 景观，主入口同样采用逐次递进手法，以主题水景、艺术雕塑、花钵烘托尊贵感；居中的 “ 逸乐庭 ” 分布着草坪、雕塑、廊架和休闲平台，庄重高雅。
▲ 悦云庭效果图
因为面积更大，项目拥有足够空间打造 “ 休闲悦动区 ” 和 “ 静谧悦享区 ” ：前者合理利用消防扑救面打造休憩花园，配置遮阳桌椅、景观小品、环保垃圾桶，后者则是布局在楼栋间的私密休闲空间，一动一静，让回家过程充满仪式感和快乐。
▲ 悦云庭鸟瞰效果图
在悦云庭，全龄活动空间、环形跑道也是标配，其中跑道长度达到460米。小区内的 “ 青享乐园 ” 还设置了约145㎡羽毛球场。
▲ 悦云庭效果图
人居不仅给足了 “ 面子 ” ， “ 里子 ” 也可圈可点。
例如在园林设计上，以春、夏、秋、冬为主题栽种植物，移步换景，让业主四季有景可赏。
▲ 悦云庭效果图
其环形跑道将完全按体育公园跑道标准打造，设置方向指引、夜跑导航、路程刻度、休息座椅、体能加油站等，让奔跑乐趣横生。全龄活动空间有0-12岁小朋友都能玩耍的儿童乐园，也有老年活动健身设施，让不同年龄段的居住者都有乐享空间。
▲ 悦云庭效果图
在小区内部，人居小区内部人车分流，全wifi覆盖，还专门根据儿童特点调整景观、器械的比例与尺度，充分保证孩子安全。
▲ 悦云庭效果图
这些设计和配置并不罕见，但一来许多楼盘只有其中几项，没这么全面，二来很少有人能做到这么深入和贴心，可谓 “ 人无我有、人有我优 ” 。
在面积段上，璟云庭约145-205㎡，悦云庭约110-163㎡，完全能满足城北改善、再改家庭的需求。与盛和林语一样，这次从区位、规划到产品细节，兴城人居的择址观与产品力都体现得淋漓尽致。 “ 面子 ” 与 “ 里子 ” 并重，“人居制造”再一次将城市精英们渴求的 “ 美好生活 ” 捧到他们面前。
“ 双子星 ” 闪耀城北，新一代 “ 神盘 ” 已然出炉。如果只有一次选择，你还迟疑什么呢？
