“掏空家底”为买房，这种做法值得吗？

最近，有网友提问，现在如果掏空家底全款买房，这是对的吗？我们认为，如果你是结婚 自住，全款买房是非常正确的，人生大事不能耽误，不过如果你是想投资性购买，这就没有必要了，因为11月份70座城市的二手房下跌家数首次超过上涨家数。而且国内经济处于下行趋势中，等房地产市场软着陆，房价回归合理区间后，再买房子也不迟。

实际上，我们并不主张大家掏空家底全款买房，认为这样的风险性太大：第一，掏空家底全款房，住房问题是解决了，新的问题却出现了，这意味着你们家没钱了，如果你想创业也不可能了，想跳槽也不行了，会害怕被老板开除，害自己失业，这辈子就只能呆在一套房产里面度日。现在即使是三四线城市，房价也要一二百万，把家底全掏空，以后什么人生机会都与你无关了。

第二，掏空家底全款买房，动用了六个钱包，双方父母也做出了巨大的贡献，本来老人手里要留点钱，应对养老、医疗等问题，现在老人的钱都掏空了，万一家庭以后发生需要用钱的时候，老人们该怎么办。此外，有些家庭动用六个钱包还仅是付了一线城市房价的首付款，这意味着将来二三十年，购房者都要替银行和开发商打工，而且三十年后，你付银行的房贷利息已经超过房价了。

第三，本轮全国楼市从2015年开始上涨，先是以深圳为代表的一线城市房价上涨，后面再二三线城市跟进，最近几年还有四五线城市补涨，房价都已经处于高位，所以现在是买进房产容易，卖出房产困难，特别是三四线城市，城市面积本来就不大，居民当然喜欢购买新房居住，所以，现在高位投资二手房要变现是不那么容易的。

第四，过去二十年，房价上涨是得益于中国经济的突飞猛进，很多人对自己未来收入充满信心的前提之下。而现在中国要提高经济增长的质量，要调整经济结构，转变经济增长方式，所以，短期内经济稳中有降乃是大趋势，这意味着很多人生意不好做，就要抛售大量房产救急，在这种情况下房价未来是呈现调整通道的，所以，就算拿出全家所有积累，去全款买房，如果将来房价下跌，也不要再后悔难过。

随着房产占居民家庭财产比重达到近80%，这也説明了，现在很多国人都是几乎掏空家底，也要去买房，但是这么做的最大风险是，房价未来跌了怎么办？房产未来变现困难该咋整？未来家庭不会发生需要用钱的突发情况吗？所以，理性一点的购房者是不会轻易掏空家底去买房的。因为，很多人的家底积攒起来要几十年，一旦花光家产那只是在分秒之间。这意味着，以后你再也没有保护自己的防护措施了，现在倾其家产购房并不是明智的决定。