低碳发展实践区 | 低碳发展，“真如”你所期待
低碳发展，“真如”你所期待
本文供稿
上海真如城市副中心发展有限公司
真如城市副中心低碳发展实践区位于上海市西北部普陀区中心区域，东起岚皋路，西至真北路，南至武宁路，北至富平路。总规划面积约6.16平方公里。闻名沪上的A类交通枢纽铁路上海西站、元代真如古寺、大殿、铜川路水产市场均坐落于此。
依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，规划建成服务长三角的公共活动中心。以节能减排、环境友好的低碳发展实践区试点创建核心理念是真如从始至终贯彻的基本路线，创建上海市西北门户的低碳发展实践区，其示范性和先进性，充分放大真如的低碳实践效益。
为保障真如城市副中心低碳建设目标实现和4大体系构建，对创建报告中提出重点打造的“八大示范工程”项目推进情况进行总结：
西站低碳示范工程
上海西站综合交通枢纽于2009年开启建设，2014年12月底建成投运，该项目被列为“十二五”期间重大项目工程，是上海西北地区集沪宁城际铁路、轨道交通、地面公交、出租车等多种换乘方式于一体的大型综合交通枢纽。在运行过程中，积极践行“低碳绿色、节能减排”的理念，主要采取了以下措施：
1
对南广场地面灯光照明按季节、按时段、按类型分别自动控制；
2
南北通道的灯光照明采用智能控制系统；
3
通过建筑智能化系统，按预先制定的程序自动启停排风机；
4
为降低车库运行能耗按需控制照明灯具开启数量；
5
各机房空调合理启用，合理设定运行温控参数；
6
垂直电梯玻璃井道设置自动启停温控装置；
7
对各单独表具，每月进行抄表统计；
8
引入管道式日光照明系统，增加“光导管”29套，将阳光照明引入地下空间，以减少电力照明的消耗、提高光照质量，每年可节约的用电量为16200度电；
9
积极响应《国务院办公厅关于加快新能源汽车推广应用的指导意见》，地下设置60套充电桩设施，配置比例达到总停车数量的20%；
10
建立能源监测平台，对整个站内的电力等能源的使用情况进行全面监测与管理，实时展现并分析站内能源消耗与分布情况。
通过综合节能降碳措施应用，上海西站碳排放强度较传统枢纽减少30%，成为业内领先、全国首例“绿色低碳交通枢纽”示范工程。
上海西站板块
特色交通示范工程
真如城市副中心核心区前瞻性规划了地下H型公共车行通道系统，是目前市内少见的集现代化、立体化、高度智能化于一体的综合交通体系。项目位于真如副中心南核心区A1-A6、B1-B6以及E3共13个地块地下二层范围内，其中与周边11个地块地下车库直接连接，环线全长约4km，总建筑面积约59480m2。
目前H型地下公共通道已完成A1-A6、B1-B3（北）9个地块地下通道主体结构，约占主体工程的60%，结合B4-B6地块、E3地块的开发建设相继实施。其中曹杨路以东高·尚领域地块范围内约1.6公里，力争年内实现A片区一期样板段试运营。
特色交通示范工程规划图
“都市绿肺”示范工程
真如绿廊项目全长约6公里，宽130-150米，规划为开放式公共绿地，紧邻电力高压走廊。
2017年9月完成真如副中心核心范围大渡河路至中宁路约1.5公里绿廊国际方案征集。方案规划总用地面积21.5万平方米，其中绿化面积占68.2%，水体面积占11.6%。方案设计理念为以城市道路为界，将场地划分为光之林、光之乐、光之港、光之影、光之谷、光之线六个特色区，并通过缝合贯通的手法，形成文化核、商务核、绿动核、智慧核等四个核心空间。
2018年普陀区绿化市容局已启动真如绿廊项目立项。
2019年完成真如绿廊项目方案深化，调整后的绿廊总面积约16.6万平方米，以曹杨路为界分为西块和东块，西块范围80872平方米，东块范围为83483平方米。绿化面积10.51万平方米，水体面积1.78万平方米。
普陀区目前正在结合地铁14号线建设和绿廊下方地下空间开发，深化完善景观设计方案。
河道生态改造与提升示范工程
“十三五”期间，真如副中心积极响应“一河一策”的水环境治理要求，全面推进河道及周边环境综合治理，取得了阶段性成果。
河道生态治理成效显著，水利专项工程建设不断推进。完成桃浦河防汛墙护岸改建工程；完成真如港红旗村段综合整治，新建透水步道0.19万平方米，增加水域面积1.13万平方米。
河道长效管理进一步加强，建成滨河岸段景观样板风景线。完成真如港红旗村段、朝阳河沿线4.8公里滨河景观建设，提升沿河空间品质。区域引调清水进一步完善。
红旗村用地混合开发示范工程
2016年，全面完成了红旗村“五违四必”环境综合整治。
为优化提升红旗村区域的发展目标与功能定位，配合区规划局和相关部门推进控规调整，已开展整体规划、城市设计和概念方案设计等工作，2018年3月底已完成规划调整上报工作。
红旗村改造，共7副地块，现已完成土地出让并全面建设中，在土地出让条件和建设管理导则中明确，重点地块公共建筑应按国家《绿色建筑评价标准》三星级要求（设计、施工），并要求取得二星级绿色建筑运营标识；其它地块内公共建筑绿色建筑目标建议不低于国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）二星级要求建设，同时实现住区5G全覆盖。
红旗村地块规划布局
红旗村总体鸟瞰图
中海剧场效果图
地标建筑低碳示范工程
高·尚领域位于真如城市副中心核心地段，总体量约117万方，其中规划有23万平方米的商业、25万平方米的甲级写字楼、23万平方米的服务式公寓、15万平方米的高档住宅及2座星级酒店。高·尚领域的地标在建项目，未来普陀最高写字楼——位于A5地块上的1号办公楼，共计51层，总高约280米，将于2021年底交付。目前1号楼结构已封顶，正进行室内精装修和外墙施工，预计2022年上半年竣工。
高·尚领域1号办公楼
此外，红旗村板块A07A-04+地块、A11A-01+地块、E03-03地块计划打造绿色可持续、健康高品质、生态高活力、智慧高科技的综合项目绿色健康典范，预期实现超高层办公商业综合体绿色三星、LEED 金级与健康二星设计标识的多重认证，实现超高层办公商业综合体能耗比节能标准降低15%以上，实现室内外环境品质提升，包括：场地径流控制75%以上、自然采光满足比例75%以上、自然通风满足比例75%以上、室内污染物浓度水平比标准要求降低20%以上、室内背景噪声达到国家标准高标准要求。
红旗村地块超高层规划效果图
公共机构低碳示范工程
真如副中心养老院及社区卫生服务中心项目位于普陀区中宁路以南，石泉路以北，宁泉新苑以东，规划宁川路以西。总占地面积为5887.5平方米，项目总建筑面积为20885平方米。已完成竣工验收，并取得BIM技术咨询研究和国家绿色建筑二星级设计标识认证。
真如副中心养老院及社区卫生服务中心
三源路福利院项目位于普陀区三源路以南、兰溪路以东，真如城市副中心D2-01地块。项目建设用地面积5532.5平方米，总建筑面积13840平方米。项目采用装配整体式钢筋混凝土框架结构，是普陀区首个集预制混凝土外挂墙板施工技术、绿色建筑三星设计标识于一体的项目，并获得普陀区2018年度优质结构和文明工地两个奖项。项目2018年12月底完成主体结构验收。2019年11月已全面竣工。
三源路福利院奖项
综合管廊低碳示范工程
真如地区综合管廊总长4.02公里，分四条道路下方开展，具体范围及内容：真华路（曹杨路-铜川路）管廊、静宁路（武宁路-真华路）管廊、宁川路（石泉路-铜川路）管廊、南郑路（曹杨路-兰田路）管廊、管廊控制中心。目前已竣工。
真如地区综合管廊总体情况
此外，2018年，真如副中心还编制了空间环境规划专题，配合区建管委编制了真如重点区块红旗村海绵城市建设规划，以及配合区规土局完成了真如控规的修编等工作。
真如副中心将贯以秉持“绿色生态、文化引领、开放共享、科技创新”的发展理念，致力于高起点规划、高标准建设，打造“功能复合、文化多元、生态优先、创新引领”的综合性城市副中心。
编辑：杨超
审核：林子吟
猜您喜欢