2020年华北地区酒店品牌影响力30强榜单
迈点研究院 · 高满霞 · 2021-02-18 08:00:00
皇家驿栈、国宾友谊、玉渊潭位列榜单前三甲，蔓兰、时光漫步、雅悦、云瑧、中安之家、金泰之家、米高进入前十。
迈点研究院独家发布“2020年华北地区酒店品牌影响力30强榜单”，从潜在客群表现、媒体聚集、品牌运营表现、网络口碑四个方面综合解读华北地区酒店品牌在互联网及移动互联网领域的影响力，为品牌制定战略方案提升品牌发展赋能。
榜单显示，皇家驿栈、国宾友谊、玉渊潭位列榜单前三甲，蔓兰、时光漫步、雅悦、云瑧、中安之家、金泰之家、米高进入前十。华北地区前十榜单以经济型酒店品牌和有限服务中档酒店品牌为主，分别占据3列。其中，河北旅投国际酒店管理集团有限公司、蓝鲸集团等华北地区酒店业龙头企业旗下品牌表现强劲。河北旅投国际酒店管理集团有限公司旗下国内高端酒店品牌云瑧、精品酒店品牌云瑞以及全服务全服务中档酒店品牌云璟；蓝鲸集团旗下高端酒店品牌蓝鲸悦海以及有限服务中档酒店品牌蓝鲸鸣海与蓝鲸泛海均进入榜单。
数据来源：迈点研究院
一、榜单解读
1.品牌指数：华北地区指数波动受疫情影响较大，2020年酒店运营业绩亏损严重
华北地区是我国七大地理分区之一，主要有北京、天津、河北、山西、内蒙古三省两市。华北地区在区域经济的总体规模与实力方面，有着较为明显的竞争优势，北京得天独厚的政治文化和首都经济，天津滨海新区的国家政策支持等优势，河北、山西、内蒙古优越的能源、矿产、生态农业等资源优势。2020年河北、北京、山西、内蒙古、天津三省两市的经济排名分别为：12名、13名、21名、22名和23名，增速分别为3.9%、1.2%、3.6%、0.2%和1.5%。受益于京津冀一体化、环渤海经济圈以及“一带一路”战略规划发展背景，华北区域近年来在人口红利和产业基础的高度吸引下，旅游业和跨地区商务活动日益频繁，其中，大众需求旺盛的经济连锁酒店和中档酒店，成为新一轮投资风口。
2020疫情期间，居家隔离、限制集聚等常态化的防控措施使旅游酒店消费活动被大幅遏制。因而华北地区酒店业在疫情后加速速数字化转型，各地采取多项措施重振旅游住宿消费活力。北京市着手重启消费季，从交通、文化、体育、景观、机制等多方面发展旅游住宿；天津市、河北省石家庄市依托发放消费券，拓展食、游、购、娱等多元消费业态；山西省、内蒙古自治区积极促进旅游消费、支持文旅企业数字化转型、加快开发旅游消费打卡地。但整体而言，2020年度华北地区酒店业整体亏损严重，根据赵焕焱数据：2020年上半年，北京1234家酒店利润总额亏损60亿元，其中，564家旅游饭店亏损44亿元、617家旅馆亏损13亿元、3家民宿亏损467万元、50家其他住宿亏损2.6亿元。
从华北地区酒店品牌指数变动来看，整体趋势维稳，2020年各月度指数波动疫情影响较大，1月份品牌指数下降，4-5月疫情稳定后，品牌指数加速回升，8月份达到小型峰值。从各指数维度表现来看，媒体指数、运营指数、搜索指数、点评指数、媒体指数峰值分别出现在8月、9月、10月和12月。运营指数具体来看，上半年在疫情影响整体低迷，伴随疫情常态化控制，呈现缓慢回归趋势，9月达到峰值，12月因为疫情反复，再次下降。伴随疫情控制、国内大循环等宏观形势变化，华北地区酒店需要在线上营销推广和线下业务转型和业态完善等方面加速提升，在2020实现业绩恢复增加。
数据来源：迈点研究院
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2.品牌类型：华北地区品牌结构比例整体均衡，中档及经济连锁酒店成最集中供给类型
根据迈点研究院酒店品牌监测，华北地区酒店品牌数量来看，迈点研究院共监测1050个酒店品牌，华北区域性品牌有41个，占比为3.9%。其中高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店、非标住宿分别占比10.00%、26.67%、43.34%、20.00%，中档酒店、经济连锁酒店占比为70%，高端、非标住宿占比为30%，华北地区酒店业发展较为成熟稳健，品牌结构比例整体较为均衡。
华北区域的中高端酒店品牌组合中，主要目标市场为政府会议及高端商务人士，产品服务以文化创意元素加持为主，如皇家驿栈、国宾友谊、云瑧、云瑞、蓝鲸悦海等品牌。市场品牌投资导向呈现出明显的分化趋势，北京、天津新增高端酒店供给较为有限，城市核心区下一轮发展的重点在于更新改造，而新建设酒店将向新兴区域扩散。河北、山西、内蒙古承接京津项目转移，成为华北经济新引擎，投资项目多为高美誉度、全类型产品服务以及高性价比的中高端酒店品牌。
华北地区由于各个区域客源结构和市场业绩分化，中档及经济连锁酒店因此成为酒店市场最为集中的供给类型，如玉渊潭、蔓兰、时光漫步、雅悦等品牌。得益于最近几年产品的升级以及需求结构的调整，度假休闲及商务会议市场整体均向好发展。整体而言，华北地区酒店将在后疫情时代，进入坪效驱动，即更为充分高效地利用空间，单位面积创造更高的资产价值；内容赋能，即将内容植入空间，酒店的基础功能逐渐弱化，文化元素越来越重要。
数据来源：迈点研究院
3.品牌主题：华北地区酒店品牌矩阵细分多元，电竞酒店满足疫后消费需求表现优越
当前，华北地主要以区商务主题进行酒店产品开发与品牌定位，占比为50%，其次为度假、电影、文化、设计师酒店，占比均为12.5%，也在持续覆盖市场，以满足不断增加的多元化住宿需求。
商务酒店品牌如雅悦、蓝鲸鸣海、蓝鲸泛海等为代表，已占领一定的市场优势，出租率差别相对较小，平均房价梯级凸显。度假酒店品牌如云璟等，持续增加会议、住宿、餐饮、养生、运动休闲及娱乐等配套业态，郊区度假酒店、会议度假酒店以及小型精品度假酒店这几类产品均处于蓬勃发展的态势。
文化酒店品牌以皇家驿栈等为代表，从增量来看，华北地区文化主题酒店新增供给众多且趋向集群化，未来也将会有更多高品质、文化元素丰富的酒店产品进入市场，包括冰雪运动、主题乐园、历史文化等。电影酒店品牌如迈途，疫情之后，由于电影院等各种娱乐场所暂停营业，电影酒店为消费者提供了休闲娱乐场所，作为跨界合作的代表，相较于单一的影院或酒店，电影酒店不仅满足了消费者观影的需求，也提供了住宿休闲的配套服务。
数据来源：迈点研究院
二、重点关注品牌
潜在用户关注-雅悦
在潜在用户关注方面，雅悦平均搜索指数保持高位，2020年月平均搜索指数为3.47。2020年搜索指数整体呈现上升趋势，年初受疫情影响，2020年2月跌入谷底，在常态化疫情控制下，雅悦搜索指数逐渐回升。2020年雅悦在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索月均值为116.98，潜在客群整体关注度相对较高。
百度指数显示，雅悦潜在搜索客群主要来源于山东、江苏、北京、广东、上海地区，聚焦在济南、北京、上海、青岛、深圳五个城市，潜在客群以商务客群为主。雅悦酒店是由雅悦酒店投资管理有限公司旗下有限服务中档酒店品牌，目标市场为商旅人士，以标准化的服务和设施提供商旅服务，旗下门店与潜在搜索客群分布基本一致，主要为北京、济南等地。
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媒体舆论传播-国宾友谊
国宾友谊媒体指数表现优异，平均媒体指数居于第二位，2019-2020年月平均媒体指数为3.14；2020年国宾友谊的相关媒体信息主要集中在迈点网、东方财富网、东方网、新浪网、搜狐网等媒体平台，涉及集团参与疫情下疫情防控、品牌获奖、品牌特色等。
国宾友谊是北京国宾友谊国际酒店管理公司旗下高端酒店品牌，公司业务主要为接管酒店、输出管理、培训酒店管理人才，公司成立于2002年9月，由北京中实集团和友谊宾馆集团共同组建，友谊宾馆集团在全国各大城市拥有连锁酒店达20余家，在首都北京，国宾友谊国际酒店管理公司有两家旗舰式酒店：国宾酒店和北京友谊宾馆。
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酒店运营表现-皇家驿栈
皇家驿栈2020月平均运营指数为17.99，位居华北地区酒店品牌运营指数第一位；从指数波动来看，运营指数在2020年9月达到高峰，此后几月呈现下降态势。据迈点研究院监测，2020年在微信、搜狗、微博文章数接3728条，其中微博累积发布量1079条，微博粉丝数为2725。
皇家驿栈是鼎峰大成（北京）酒店有限公司旗下的精品酒店品牌，品牌标榜以浓郁中国传统文化元素和简洁型格的时尚设计，构造文化创意精品酒店，倡导时尚现代的生活方式。北京皇家驿栈酒店位于故宫附近大街上，其中餐厅以中式素材配以皇家创意出品，可举办各种时尚表演和艺术展览。
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网络口碑表现-玉渊潭
玉渊潭网络口碑表现优异，2020年月平均点评指数较高，为171.57。从点评指数变动来看，2020疫情影响下点评指数逆势上扬。根据迈点研究院监测，在携程、大众点评、同程艺龙等OTA平台的酒店平均好评率为92.5%，OTA点评累积5493条。
玉渊潭为北京玉渊潭酒店管理集团有限公司旗下全服务中档酒店品牌，公司目前管理运营的经济型、商务型酒店为13家。所属成员酒店总建筑面积41.6万平方米，有客房总数3600余间。集团成立于2009年，通过全权委托管理、酒店协助管理、酒店顾问咨询、酒店筹建及开业筹备管理等方式，开展输出管理运营。
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