墓地买卖纠纷应如何避免?
生老病死是我们无法避免的问题，照佛教的说法，往生后七七四十九天就会去投胎，照道教的说法，三年过十殿就会去投胎，所以往生满三年是拜第十殿的转轮王。一般而言，若阳寿未尽就意外往生，会比较快去投胎，若寿终正寝最快则是三年，若近亲有人要生小孩，就会有优先投胎的机会，并不需要寄托在墓地，直接树葬或海葬即可，所以很多墓地实际上早已没先人居住，只是我们不知道而已。因此，并不需要花大钱去买墓地或塔位，5万到10万之间便宜即可，当然基本的风水也要顾好，毕竟它只是个暂时寄托的地方，所以理智消费是我们要坚守的基本原则：
1、土地性质
在选取公墓的时候，一般都要找那些没有人烟的地方，因为毕竟中国人相对来说对这些东西都是比较忌讳的，而且那些比较荒凉的地方，相对来说土地价格也比较便宜一点，另外就是公墓位置不能够选择可耕地，因为我们国家是严禁禁止开发可耕地的，所以签署合同的时候一定要避免是耕地，要打听一下土地性质。
2、使用年限
只有上海地区的墓地是70年，其他的地方大部分都是20年，并会在公墓合同上注明是批租过来的土地，所以需要大家注意使用年限的问题，切记不要因为马虎大意选择了一个年限较短的土地。
3、骨灰盒尺寸
一般来说，骨灰盒都一般40CM* 25CM*25CM ,如果要是超过尺寸，还是要额外重新购买的，这也是隐形的坑，需要避免。
4、不要投机
随着树葬等新的形式的不断更新，现在是越来越多的年轻人选择新型的安葬方式，所以说大家不要觉得可以炒房产那样去炒公墓，一旦市场价格波动，可能短时间都是无法上涨的。
5、墓地的位置
这个一定是重中之重，不要一墓二卖，一般产生纠纷也就是这个地方标注不清楚。实际考察位置以免有文字上的技巧，因为位置不同，每个公墓的价格也是极其不同的，只要方位不同，具体穴位点的山形山势不同，那么风水的吉凶程度也不同，价格也就不同。
除了以上需要注意的问题，还有就是需要合法合理的票据，非法经营的墓地一般都没有合理合法的票据，这一点一旦出了问题都需要自己承担。千万不要贪图便宜。去世的故人选择墓地时，最重要的是风水。墓地风水的好坏，不仅关系到死者的平静，也关系到子孙的家业的兴盛。因此，很多家庭在为故人买墓地时，都很看重风水。在选择墓地的地方看风水是祖先传下来的，认为良好的风水不仅可以让死者安息，还可以成为后代的福祉。所以在古代帝王即位之时，都会安排大师，为自己的陵墓选择好的吉地，期待着帝业永远、世代相传。人们选择墓地特别慎重。放眼全国，除北京昌平、洛阳邛山、西安骈山外，风水宝地已不多。为去世的故人选择墓地时，除了风水这一重要要素外，还需要记住以上合同要素。