重庆智博会之后,科学城和高新区搭上了高速发展快车!
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怎么说呢,最近我时常感到一阵梦幻,好像今年以来,自己生活的这座城市—重庆,每天都收获着各种利好,而且尽是些重磅礼包。
就拿最近的一些消息来说吧。
上个月,重庆自己的铁路投资集团成立,“米字型”高铁网建设提速。重庆对于铁路建设事业的自我控制能力得到了加强;
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(图片来源于网络)
半个月前,重庆又刚刚登上了西部陆海新通道上升国家级战略的头条,很有希望在未来发展成为我国的内陆国际贸易枢纽;
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(图片来源于网络)
而前几天呢,第二届智博会才刚刚落幕,近60个国家及地区、国内外843家企业及机构参会,群星闪耀汇聚重庆共谋大事,首日便签约500多个项目。
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(图片来源于华龙网)
我真切地感受到了重庆的大发展啊!
其中有件事情引起了我强烈的注意:
不知道你发现没,今年以来的诸多利好大消息,都不约而同地指向了一个方向——重庆西。
01、高新区搭上智博会顺风车,签约了一批大礼包
不信来看看前几日的智博会,我也有留心观察高新区在这次大会中的动向和收获。
这次首次独立参展的高新区,还真是带来了不少黑科技:定向声音、AI落地商业设备、3D打印、VR系统2.0。让人目眩神迷、眼花缭乱。
通过查询重庆晨报和华龙网确认。
高新区在第二届智博会上首日就成功洽谈签约项目19个,投资约261亿。涉及到无人机、人工智能、新材料、智慧生活等等诸多智能产业领域。
其中不乏一些明星企业和大牌机构:
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(图片来源于网络)
比如引进了阿里巴巴旗下的盒马鲜生在重庆建立运营中心,投资7亿;
光大集团的范式特联人工智能产业实验室项目落地;
明略科技集团西南区域总部智能制造全球业务总部项目投向高新区;
西南保险大数据产业融合研究院也选择了重庆高新区。
这些高精尖产业、项目落地高新区,势必会进一步助力高新区的快速发展。
02、西部陆海新通道上升国家战略,重庆西区的战略地位再次加强
让我们再往前看一看。
8月15日,重庆迎来了这么些年利好消息中的重磅炸弹,国家发改委印发了《西部陆海新通道总体规划》(以下称《规划》)。
由重庆领头的“西部陆海新通道”正式上升到国家战略!
《规划》提及重庆31次之多,明确了重庆建设内陆口岸高地;打造国际物流和运营中心;承担起国际物流集散、存储、分拨、转运等职能。
明眼人都能看出来,这是把重庆推向国际贸易枢纽的节奏啊!
东联长江黄金水道;
北向一带一路中欧班列;
南向国际贸易新通道。
这样的地方,让任何人来看,第一眼就知道这不是个一般的地儿。
未来的重庆将更多的对接国家间的大宗贸易,遵从签订的框架协议。
按照中央发改委发布的这份《规划》,大量陆海新通道的货物将在重庆集散,促进重庆成为像新加坡、香港那样的国际贸易枢纽。
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(图片来源于网络)
与之相关的大量业务都会来到重庆交割、整理和集散。随之而来的是大量的物流、人流、和资金流。
那么接下来又会发生什么事呢?
就会产生与之配套的离岸结算、资金拆借、期货等众多金融业务。这也为重庆成为国际金融中心埋下了种子。
看看,这就是送给我们的超级大礼包,国家认证的国际贸易枢纽,不仅会让重庆的国际贸易空前发展,还将推动重庆在国际金融领域发挥更高阶的作用。
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而顺应这个时代大机遇,陆海新通道国家战略在重庆的源头,正是位于科学城的“团结村”铁路站场,也就是重庆的铁路集装箱中心站。
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(图片来源于网络)
通过查询沙坪坝区微政务平台,我们可以看到渝新欧过去这一年取得的辉煌成绩。
2018年,重庆始发的中欧班列、往返1442次,运载进出口货物11.08万标准箱,开行数列为前七年的总和。单单是渝新欧开行的中欧班列数就占到约全国的23%。
这里面“团结村”站扛起了很大一部分担子。
而后在近两年,重庆又紧锣密鼓地拓宽南下新加坡的南向国际贸易新通道,未来“团结村”站做出的贡献只会越来越大。
03、从成渝都市圈看,重庆抢占川渝城市群向西发展是必经之路
其实不管是高新区在智博会上的精彩表现,还是科学城在重庆拼搏国际贸易枢纽过程中的巨大贡献。
我都清晰地感受到:重庆向西发展的风向标来了。
并不令人意外,这应该是重庆发展阶段的必然。
早在今年7月初,川渝合作就被提上了国家战略,川渝也在第一时间共同签署了“2+16”的合作协议。
又一次,大家的目光齐刷刷地投向了西边。
眼看着这中国第四大增长极越来越为世人所重视。
向西,是重庆发展的必然之路。
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成都在向南打造天府新区的同时,最重要的城市发展方向就是向东推进,而重庆也需要主动向西!
为什么这么说呢?
一方面,重庆向西、成都向东,可以共同推进成都城市带的壮大,风云相会便化龙;
另一方面,两大城市合作的过程之中仍然少不了良性的竞争,重庆主动向西,也是为了增强自身引力必不可少的重要举措。
04 重庆正在以“高新区”、“科学城”定位,为向西发展插上腾飞的翅膀
因此,我们也就看到了,从今年开始,重庆西区受到了前所未有的巨大重视,同时也迎来了西方向最大的历史发展机遇。
一直以来,对于科学城和高新区,更多的是像我们这样的媒体人在宣传,我们都知道科学城和高新区是接下来重庆很重视很重点的发展大事。但官方发布的消息其实并不多,并没有过多地去宣扬。
低调地成立科学城、低调地为高新区进行了战略升级、低调地开展调研筹备运行工作。
这份低调,反而让人感受到了非同寻常沉甸甸的力量。
这是真正沉下心来干大事的节奏啊!
05 重庆西区春风十里,生意盎然,充满潜力
而刚巧的是,重庆西区,承载的起这份拼搏远大作为的梦想。
因为重庆西区的土地储备还比较充裕,在未来有很大的规划调整利用空间。
没有了地,很多事情都会力不从心。不信看看两江新区吧,就是因为发展得早,现在早早的土地供应就已经告急了,以致于近些年来的一些新产业、新利好,都必须到很远的地方去落地。
比如说,像京东方这样的巨头和中科院大学都落到水土去了,很多战略合作高校也落到了龙兴,优质资源太过分散,就不便于统一发力。
而西区这边呢,高新区的很大一部分和科学城的主体部分都是西永,这里拥有着很多的土地储备,只要把握好后发的经验优势,利用好持续跟进的政策优势。
这里发展起来将会是成效很快的一件事情。
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因此,把今年说成是重庆向西的元年也不为过,上半年西永楼市的火爆,众多项目的持续热销都在向人们传递着一个信号:重庆西区崛起,真的来了。
所以,在西区腾飞之前,提前做好战略布局的意义重大,无论是来这里奔自己的大生意的,还是来这里谋份好工作的,亦或是看准时机来这里投资的,汇集在高新区和科学城,汇集到西永的人,一定会越来越多,如井喷式爆发!
那么在科学城,在西永,哪个盘是我认为最值得推荐的呢?
我想那一定是万科招商理想城。
06 万科招商理想城:助飞你的理想
1、重庆万科携手招商,双世界500强首次跨越中梁山脉,西区大牌集结
万科招商理想城,就位于科学城西永板块渝新欧的起点处,地理位置优越。并由重庆万科与招商这两家世界500强企业联袂打造,项目产品力绝对不得虚。
品牌是什么,品牌就是千千万万的人们尝试过都觉得好的意识集合,就是产品品质的保证。所以实话说,当我看到这个项目是由重庆万科和招商一起打造的时候,我第一印象就很放心。
这个项目不可能撇!
2、项目所处的版块是全新的AH分区,理想城是该版块的原始股
理想城所位于的AH分区,作为科学城的核心区域之一,是科学城未来几年最花功夫去打造的区域。
板块内不仅有媲美中央公园大小的城市公园,还有规划中的7号线和15号线两条轨道主干线交叉联络。
此外,从项目出发,就近的向东就有土主隧道(建设中)过礼嘉大桥(建设中)到礼嘉半岛,还有井口隧道(规划中)过大竹林大桥(规划中)到两江数字经济产业园片区。
再往老城区方向走一走,又能通过双碑大桥通往石马河片区,通过大学城隧道轻松到达三峡广场。
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(注:本图仅作为示意,比例、范围可能与实际情况存在差异,且我方不对信息内容做承诺,敬请注意)
交通优势可谓是西区里面非常突出的存在。
购买万科招商理想城,就是购入了这个西区冉冉升起的明星板块的原始股。
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(注:本图仅作为示意,比例、范围可能与实际情况存在差异,且我方不对信息内容做承诺,敬请注意)
沙区一直以来都是重庆的文化区,教育历史悠久,师资力量雄厚。
从幼儿园开始一直到到大学,沙区都是重庆的“全能型选手”。
理想城内部规划幼儿园,周边有规划教育用地,未来可能引进优质教师资源,形成优质教育体系,助力宝贝成长。
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(注:本图仅作为示意,比例、范围可能与实际情况存在差异,且我方不对信息内容做承诺,敬请注意)
一个大型的体育中心会成为一个城市的会客厅和地标性建筑。而沙区似乎一直以来都缺少这一张城市名片。本次,区级体育中心落址科学城,满足大众休闲健身的需要的同时,也必将助推项目所在区域的人文发展。
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(注:本图仅作为示意,比例、范围可能与实际情况存在差异,且我方不对信息内容做承诺,敬请注意)
重庆目前已经成为了全国最堵城市之一,如何便捷出行已经成为人们很苦恼的事情。
而项目板块规划中的创新型P+R停车场就可实现轨道与停车场的无缝换乘,又为项目业主提供了一种新颖便捷的出行选择。
3、沙坪坝企业创新服务中心很可能落地项目板块处,地区格局改写
不可否认,无论是曾经江北区府搬迁寸滩,还是南岸区府搬迁茶园,都对当地带来了大量的人流和全新的发展活力。
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(沙坪坝企业创新服务中心概念图,图片来源于网络)
最近,有很多声音都在传闻沙坪坝企业创新服务中心很可能会搬迁至物流园板块,我想同样也会起到巨大的带动作用。
如果此事成真,预估一下吧,这里是未来沙坪坝区的门户,板块内的环境是会好的、配套是会完善的。商业、教育、体育场所、公园、轨道都会一应俱全。
这些都不用担心,板块的上升潜力巨大。
4、优质的社区配套,理想的户型设置,助飞你的理想生活
除了落于科学城理想的板块之外,理想城的商业配套也很好地诠释了理想这个词。
无论是重庆万科自行配套的万科生活汇外,项目旁边还有在建中的奥特莱斯(佛罗伦萨小镇)。此外,还有传说中十项全能的融创万达文旅城(在建中)为你和家人提供丰富多样的文旅配套、商业配套。
这次理想城首推的主力户型,正是之前在万科森林公园收获热捧的建面约99平米的横厅臻装洋楼。
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(建面约99㎡户型图,本户型图旨在为客户提供装修参考方案,仅供参考,非交付标准,具体交付标准以买卖双方签署的《重庆市商品房买合同》及相关协议约定为准,装修改造需客户自行通过政府报建审批。)
首推组团的容积率仅有约1.63,这在西区里面是非常稀缺的低密度社区了。
再加上万科装修系统,配备新风系统,预埋地暖管道,是西区上好的装修产品,改变西区住宅人居。
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(本次首开楼栋效果图,与实景存在一定差异,以实景为准)
你看,一出小区,是完善丰富的生活商业配套,回到家中,是市场验证过的好户型。这样的生活,或许就是理想中的生活了吧。
07 结语
我们可以看到,今年以来,重庆向西迅速成为了大家茶余饭后热烈讨论的话题,科学城建立和高新区升级也让我们看到了重庆发展的新方向。
千里之行,始于足下。
如果说,重庆向西的火车头已然启动,不可阻挡般发动了起来;如果说,重庆西区在未来必然要扮演更重要的角色、发挥更大的作用。
那么对于这样一个,充满着蓬勃生机,孕育着巨大潜力的新兴高地,或许现在正是时候先人一步了!
本文为商业评论
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