【今日土拍：看客感到了失望，客户感到了信心】
今日土拍，十四在8点51做了预测，之所以会附上小开的惊吓的文字，是因为大开拿高价地的可能性太小了——前有铁西首创高地价二盘破两万遇冷，刚让人生起观望之心。
而真正的大开，是不需要拿高价地来冒风险的，龙湖今年接连做了几次，目前虽然产品让人期待和关注，但有多少能转化成成交，我们不敢确定。不过，龙湖真是不入虎穴焉得虎子，品牌认知度大大提升，明年天街商业入市，做出特色和营销，还会有更普及化的影响。
所以，结果可想而知，大开之所以参与，都是各有心机的：
①铁西地块：华润，金地参与，是万象府和时代风华需要抬价，需要起哄造势。不得不说，这次土拍结束，赶紧去买万象府13000的精装小高和时代风华17000的洋房吧，相信十四，买完，你不会后悔，不要只盯着眼前的限价不增值得错觉，进入二手市场，一定会给你惊喜。
而方林把此地块高价位收入囊中，有专业朋友测算最终真实地价的单价：
为14300左右，未来铁西的房价高度，可想而知。
铁西，是除了和平沈河外，高价地频出的区域，大家一定要对铁西主城区有信心。
②大东榆林大街板块三块地（再次强调，这几块地实际离榆林大街更近）：
这三个地块，华润应该会有拿的心思的，但前提是地价一定要低，而美的，金地，大悦城的参与，抬价的可能性更大。
而中海的参与，另大家意外，所以最后，中海也没给大家惊喜。
小开们太需要土地了，否则，2020年怎么过啊。
来看这三块地：
看客们泪流满面，买完大东的朋友喜忧参半。
喜的是大东地价确实照着十四的预测，纷纷迈进6000地价。
忧的是，没有大开，怕后续溢价有问题。
而十四要说，大家应该看到的是沈阳楼市明年的信心。
这仅仅是2019年底，而去年年底的土地市场，可没有今天这么争先恐后，你还愁啥。
一起期待2020年春天的土地市场吧。
因为，6000，已经是市内五区二环外的底线，那高度，将会是1万几呢？
✎
END
我是十四少：
一个对沈阳房地产市场持有积极乐观态度的业余房产爱好者。
哪里有价值增长，
哪里就会出现十四少的文字。
十四有粉丝群，
请扫描十四的个人微信二维码，
进入十四的大家庭，
和十四以及其他朋友进行深度的交流。
过往文章:
买房十全十美：
板块预测系列：
踩盘指导系列：
学区讨论系列：
品牌探索系列：
一句话点评楼盘系列：