牛奶厂欢呼:天河智慧谷规划11条轨道,10个站点!房价4万起步

今日,广州市国规委公布了关于实施《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》 成果的通告。

公告显示,天河智谷片区定位为:广深科技创新走廊重要科创与文创节点。

为提升城市功能,将打造以产业功能为主导的“天河智谷”,规划建设成为集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。

天河智谷片区,位于天河区东北部。北至沈海高速,南至广园快速,西至科韵路,东至珠吉路,整个规划区面积15.2平方公里。

关于土地规划:

总用地面积为15.2平方公里,规划建设用地面积为14.97平方公里,按目前机场控高要求编制,规划总建筑面积(不包括中小学、待定区、市政公用设施等)不大于1150万平米,市政公用设施总建筑面积不小于16万平米。

对比修改前后规划示意图,整个智谷片区可以大观路为界分为东西两部分。

其中西侧部分规划修改后,居住用地由原来的29宗减至22宗。减少的宅地大部分调整为其他商务用地。

而东侧部分,主要是在其中几宗纯居住用地的基础上增加了商业用地性质。

关于公共服务设施规划:

规划共设置315处公共服务设施,包括区域统筹级13处、街道级66处、居委级236处。

关于综合交通规划:

智谷片区总路网密度为7.34km/km²。

立交方面,规划立交共24个;

规划轨道线路11条,规划轨道站点10座;

规划公交首末站点9个,总面积约4.1万平方米;

规划公共停车场15处,规划泊位数约11753泊;

规划8个加油加气站,总面积约3.1万平方米。

批准内容显示,区域内将规划11条轨道线路,不过规划图只显示了2条城轨+3条地铁。

●2条城轨:广佛环城际、穗莞深城际

●3条地铁:4号线、21号线、19号线

其中,地铁19号线以东西走向贯穿智谷片区,在区域内设站4座,分别为广氮西站、广氮东站、世界大观站、珠吉路站。

| 天河智谷鸟瞰图

最后还是来看看片区内的房价:

目前,该片区内已有牛奶厂板块、中海康城、帝景山庄、广氮花园、天健上城等一批居住社区。

价格大多数在4万+/平左右,个别豪宅项目去到10万/平。

在售一手住宅
楼盘 在售户型 单价
华润天合 160平四房 4.8万
合生帝景山庄 430平五房 10万
招商雍华府 153-165平四五房 4.4万

| 报价来源:安居客

二手住宅
楼盘 10月参考价
( 元/平)
华南御景园 4.7万
天健上城 4.2万
阳华国花苑 4万
广氮花园 1.85万
半山溪谷E墅 4.5万
金地天河公馆 4.4万

| 报价来源:安居客

————房产君的精彩文章————

复式奢宅:接招吧, 碧桂园云顶!

市场数据:10月网签跌倒谷底!?NO ,比去年还多1382套!

楼市信号:楼市释放四大信号,买房要抓紧了!

买房故事:我有4套房,但是我不快乐......

(0)

相关推荐