新年红包！广州二手房税费降低，200万普通住宅可省5714元

新年开始，二手房交易税悄咪咪降低了。

昨日，房产君从二手中介乐有家获悉，深圳二手商品房（包含住宅与商业）增值税附加税的征收比例由12%降到了6%，400万一套的普通住宅，可减少税费1.1万元，新政于2月1日起执行。

房产君今日致电广州市地税局了解到，广州也在今年1月1日起执行了相同的政策。

所谓的增值税附加税包含城建税、教育附加税等。

按照广州新政前的政策规定，如若是普通住宅（容积率在1.0以上，面积在144平方米以下），房产证满两年，则免征增值税，同样亦免征增值税附加税。

如果是未满两年的普通住宅或者是非普通住宅交易，则需按比例征收增值税，同时在增值税的基础上征收12%的附加税。

新政后，则将12%的附加税征收比例，下调为6%。

以一套200万的普通住宅为例，如果未满两年，新政前需要缴纳的增值税附加税为11428元，新政后减少为5714元，对刚需而言，仍然是一笔不小的数。

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