慌了!手握30万,我还能怎么买房......
市场的热度,往往超过你的想象。
连日来,排队买房,一口气扫货10套,一天销售10亿,甚至大师下山看房,都出现在市场中。小阳春,已无悬念。
| 大师在增城某楼盘买房
| 南沙某盘,购房者一次性买10套公寓
如果你怀疑这只是个例,那大数据,总不会骗人!
据中指院数据统计,2019年3月,广州一手房网签9623宗,环比2月上涨176%。
| 数据来源:中指院 制图:广州房产
为什么楼市突然火爆?其实,这是大环境下的必然趋势!
众所周知,去年央行4次降准,释放7500亿增量资金,意味着货币政策开始转变。随后,全国11个城市,楼市调控相继放松;再加上近日房贷利率的连续下调,两次楼市降税政策(增值税附加税率、印花税),接下来的楼市走向,可想而知。
每次楼市回暖,总能在第一时间,吸引购房者的注意,尤其是手上余钱不多,又想进行资产配置的购房者。
比如最近就有不少人给房产君私聊,问紧邻广州的清远,是否有入手机会,比如下面这位:
“我手头不到30万,想买套房投资,现在考虑清远,不知有没有价值?”
| 网友咨询部分截图
介于此,房产君根据他的个人情况,进行了一些分析!
① 该网友目前在广州已有一套房,并且还在还贷中,若再买一套,首付至少要给7成,所以30万预算,哪怕是买增城和从化,首付也远远不够。
相比之下,既不限购、又不限售,且房价较低的清远,的确是个不错的选择。
| 清远北江航拍(来源:网络)
② 近年来,清远利好不断,广清一体化也得到了前所未有的升级,不仅成立了“广清特别合作试验区”,更有物流园区、腾讯云计算基地、中山大学医药研究中心等新型产业相继落地。
根据规划,广清城轨也将计划在今年正式通车,而广州地铁18号线延长线,未来还将通往清远中心区。
可以想象,伴随着交通的不断升级,未来两城将融为一体,下一个“广佛同城”即将来临!
| 广清城轨沿线各站场装修进入尾声
③ 从环境和空气质量来看,清远是广东省自然生态环境最优越的地区之一,森林覆盖率达66.7%,可谓天然氧吧。
| 山明水秀的浸潭(来源:清远旅游公众号)
当然,在如今大环境之下,想要购得一套优质物业,自然需要掌握一些买房技巧。
其一、认准交通和配套,比如,地铁口、广清城轨站旁,出行方便,也很快能看到升值。
其二、 选择城市规划中心区,5-10分钟能速达商圈、学校、医院、公园。
其三、选择大品牌房企开发的项目,这会帮你解决后顾之忧。
我们将以上条件,放到清远在售的项目中,不难发现,位于新城区的阳光城·愉景公馆最为贴合。
| 项目营销中心实景图
交通上,项目就位于广清新城核心区,距离高速横荷出口约2.3公里,距离广清城轨清远站3公里内,待轻轨正式开通后,乘坐轻轨25分钟即可到达广州北站。
| 项目与广清城轨交通示意图
此外,项目通过广清城轨,2站可到银盏站,换乘磁悬浮列车后,1站便可抵达清远长隆主题公园。
项目正式开园后,这里每年预计吸引游客数千万人次,带动相关产业就业达20万人,红利无限!
| 项目10分钟生活圈配套图
配套上,项目3公里内有赢之城、顺盈时代广场,6.5公里内有万达广场,旁边还有红石户外主题公园、向秀丽公园、天鹅湖主题公园,三大公园环绕;环境宜人、配套成熟,吃喝玩乐,一应俱全。
项目周边学府林立,8所学校环伺,从幼儿园到高中,无缝连接。新增的富强路小学,以及清远市区优质私立高中“盛兴中英文学校”,就在家门口。
| 项目营销中心
至于品牌,阳光城同样声名显赫。
它不仅是世界500强阳光控股旗下企业,更是国内为数不多的千亿房企,2018年公司全口径销售金额达1628.56亿元,位列中国房企年度销售榜第14位。
值得一提的是,其在广州南沙开发的阳光城·丽景湾,屡开屡罄,仅在去年,就以83亿、4094套、40万平米的成绩,夺得广州全市单盘销售冠军(数据来源:中指院)。
当然,好成绩离不开好产品。阳光城近两年,在健康智慧人居上,同样战果累累,成功落地了包括“绿色健康、智慧生活、家文化”的健康智慧住宅产品标准及实施体系。
| 阳光城·愉景公馆样板间实景图
阳光城的“绿色智慧家”,参考了美国WELL健康人居标准,从空气、水,到光、舒适、精神、健身、环保节能7大部分52个子项,加上智能化家居持续监测、自动化调节,以及覆盖整个社区,强调每个角色身心健康的环境营造,阳光城全方位解决人们的居住问题,为大家带来安全、健康、舒适的好房子。
| 阳光城·愉景公馆样板间实景图
据了解,阳光城·愉景公馆为阳光城集团落地清远首个“绿色智慧家”项目,通过五重空气检测、家居体验上智慧控制家电系统、WIFI系统等革新体验、凉霸浴霸等人性化细节,还有国家一级资质物业服务,真正从绿色健康、智慧生活、家文化多维度给客户带来广清都市圈的品质新生活。
目前阳光城愉景公馆营销中心及样板房已开放,主推建面约85㎡-120㎡的三四房,首发产品为18F小高层,户户南北通透,实用率高达82%以上,且带最新绿色智慧家交标,是年轻人置业的靠谱选择。
| 95㎡户型图
95㎡2+1房,包含灵动拓展空间,房间布局独具匠心,适合对私密性要求高的家庭。
| 85㎡户型图
85㎡的三房,一厅两房均朝南,户型设计精巧,实用性强。
怎样,此般高颜值,高品质、高性能的房子,是你梦想中的未来之家吗?