如果星汇城后期划给增城了,2.3-2.5万/㎡还值得买吗? 2024-04-25 05:22:33 从最近的广州楼市来看,最火的区域,依旧是黄埔。10月24日,万科城市之光火爆开盘,短短35秒,首推房源一抢而空,有人为了买到房子,甚至不惜花4000元渠道费找黄牛帮忙。而10月30日,星汇城开盘同样火爆,晚上6点,门口就已排成长龙等待入场,现场人气那叫一个绝呀。| 星汇城开盘现场据了解,星汇城开盘整体均价为2.3-2.5万/㎡,因为客户太多,还临时加推了2栋楼,当天晚上就劲销了12亿元!不过,开完盘的第二天,就有一些网来问我:“二娃,我听说,星汇城后期加推的楼栋存在被划到增城的可能。你说,如果后面的房子属于增城区了,2.3-2.5万/㎡还值得买吗?”老实说,这个问题还真的把我给难倒了!首先,项目到底会不会像大家所说的那样,一半划给黄埔,一半划给增城,还真不好说,我也不敢乱回答你们,因为星汇城这块地确实横跨了两个区。但目前能确定的是,星汇城首期开盘推出的几栋楼,拿到的预售证都属于黄埔区,至于后期变不变,我就不知道了。至于第二个问题“如果星汇城后面的房子,地域划到了增城,2.3-2.5万/㎡还值得买吗?”由于这个问题设有前提条件,所以二娃也不好正面回答,想来想去,我觉得把它交给群友来回答可能最好。下面便是网友的一些回答,一起来看看(仅供参考):肯定派@导:2.3-2.5万/㎡,我觉得值得买,这个项目位置交通都好。@吖熊:值得买呀,只是地域变了嘛,该有的配套、环境、交通都没变啊,没什么影响!@无脑支持牛奶厂:如果划到增城,反而不限购了,那么大把没房票的会买,所以,也不需要操心。@迪:其实位置,学位都不变的情况下,值得买啊,又不是广州和东莞的区别。@达达:我觉得值得买,没有多大问题,地域变了也没关系,我家里又不是只有这一套房,我买来投资的,不限购以后还更好转卖出去。@刘昊然的铁粉:值得买,星汇城这个价格,在区域确实很有竞争力,不管它是属于增城还是黄埔,它的交通、产品竞争力就值这个价啊。@胖妹:值得,别问我理由,没理由!如果非要说理由的话,那就是我已经买了,我不想看到你们说楼盘不好,会影响我心情。| 买房的烦恼否定派@we:如果地域变了,那我觉得不值得买,这就跟翡翠绿洲和爱特城的关系一样,是不是黄埔很重要。@市民:那得看学校是属于黄埔还是增城, 毕竟学校是有区属关系的,不同区的业主,划分的学校不一样,学位变,那就是另外一回事了。@林子凯:能天府路就别香雪三路,能香雪三路就别惠民路。就好像鱼珠大沙地死命往天河蹭,新塘死命往黄埔蹭,三元里“两条围”死命往越秀荔湾蹭一样。还是那句,能天河别黄埔,能黄埔别增城。@CC:地域变了,那就不值得买了,少了个有钱的爹。@佳哥的信徒: 虽然有时劝自己里子重要,但就像去学校接小孩,别人都是BBA,自己就开辆国产车,停车时心里还是会犹豫。毕竟,刚需也是要面子的 ,天河的刚需聊天就是比黄埔刚需屌…我个人觉得。房子还不是一样,我们小区有学校,有商场,有医院,人家回一句我房子在天河,这话我怎么接? @米粒陈她弟:虽然我姐已经下筹了,但是我个人角度,如果划到增城的话,这个价格有好多可以选了。@冰:能买黄埔当然黄埔,黄埔是真的有钱……我家花瓶的花还没换,科学城大道中间的鲜花,已经又换颜色了。@浩然:划给增城的话,价格起码得降个几千吧,你看顺德碧桂园项目,属于番禺地域的房子比属于顺德地域的房子,价格贵一半。@老徐:不值得,说出去都没面子,房子在增城,多没面子啊。@ojj:关键是一个小区权属不清的话,管理、维权、都存在很大隐患,比方说市政设施配套,黄埔说行政区划上是增城,你找增城区,增城说房产证上写的黄埔,找黄埔去。那么你们呢?你们怎么看待这个问题? 赞 (0) 相关推荐 广州东部房子需求大于供应,业主反价是常有的事,刚需真没有退路了? 2021年3月份已经结束,回顾整个3月份广州东部的新房二手房市场真的非常的火爆.黄埔刚需的黄金地段"知识城"的二手市场真的处于一房难求的尴尬境地,看中之后找业主谈价结果业主零时变卦 ... 广州2021那个板块的房子最为合适入手? 大湾区核心城市的购房政策该收紧的已经收紧了,而且今年限购更加的难买房了.珠江核心三城东莞.深圳.广州限购加剧,深圳出了个二手指导价让买卖双方无从下手,东莞27号调控政策,广州也网传黄埔限购政策收紧. ... 首付60万,不限购该买哪里?200万预算选南沙还是市区? 哈喽朋友们,我是情报哥,又到了周末宠粉时间. 买房路上总有形形色色的问题,我们给你提供专业的情报和咨询. 这是我们的第36篇[问答],都是粉丝问到的比较有代表性的问题,供大家参考,也欢迎你跟我交流提问 ... 火了!这个“黑马”板块人口猛增,有望成为下一个知识城吗? 一年前看过我们文章的人应该都记得:买增城,首选新塘. 事实证明,今年以来,新塘板块以网签成交5777套,区占率42.6%排名增城第一,七普人口总量和增量都包揽全区第一.(克而瑞.政府官网) 不过还有第 ... 三年投资超千亿!增速4年居首位!大搞投资,广州东进野心不小! "向东"开拓似乎成了广州发展的重头戏. 近年来,随着广州东进战略的不断推进,珠江新城.金融城.天河智慧城.科学城.知识城.科教城价值飞跃,中新知识城.科学城.新塘TOD等项目也 ... 广州这15条地铁线,贯穿了老广、新广的一生 叮~嘟~欢迎搭乘广州地铁~ 这句欢迎语,伴随多少上班族通勤路上的每个早晨. 之所以写这篇文章,是在某天早上地铁车厢内丢了信号,闲来无事只能对着地铁路线图看. 仔细一看,才发现不知不觉中,广州地铁的触爪 ... 一口价 毛坯!星汇城27259元/平降维打击增城? 广州楼盘一口价不再新鲜,快要被开发商玩成基本操作了. 上周五,黄埔的TOD大盘越秀星汇城突击开盘,不分楼层和户型,又是一口价27259元/平. 前几天项目的吹风价还是2.9-3万/平,结果谁想它预售证 ... 星汇城,会不会属于增城?我好像知道答案了... 千等万等,鸽王星汇城,终于在7月23日晚上至7月24日上午,正式开盘了. 7月23日晚上,主要是针对全款客户和首付7成的客户.而7月24日上午开盘呢,则是给首付5成以下的客户摇号选房. 至于价格,相信 ... 哭!星汇城买不到,我含泪把它扒光了 万万没想到,我也有被星汇城拒绝的一天. 这个刚需大盘上一次拿证,还是去年十月底,之后,预售证难产了足足半年,直到今天才批下来. 得知这个消息,房产君立刻联系了星汇城的销售小王,准备打听一下行情. 没想 ... 翔龙天汇、大壮要开盘了,价格诱人!星汇城和山畔,也悄悄来了 最近两个月,黄埔区有大量项目即将上新. 所以房产君花了点时间,挨个踩了踩黄埔的盘. 保利翔龙天汇.星汇城.星樾山畔.大壮开盘的价格和户型我都打听到了 . 就按价格顺序来说吧,咱们先说说镇龙板块的星汇城 ... 刚刚,星汇城线上选房公测!推4栋楼,改卖毛坯,价格嘛... 从上周鸽到现在的星汇城终于有开盘的苗头了. 一个认筹了星汇城的粉丝老刘爆料,今天早上,他的销售王漂亮小姐姐,突然告诉他,受政策影响(降价3%才能拿预售证),星汇城1.2.3栋不开了. "我们 ... 最低2.3万/㎡!1000人抢372套房!刚刚,星汇城火爆开盘! "咦......这到底是买菜,还是买房哟?人这么多!"这是房产君走进星汇城开盘现场的第一感受! | 买家排队进开盘现场,18:10拍摄 | 准备进入到科学城羽毛球中心,18:30拍 ... 爽!大湾区首个免税城落户后,首付35万还能买三房 当一个区域短时间内连迎两大喜事,注定要重塑江湖格局. 5月6日,花都空铁融合发展示范区规划公布,白云机场.广州北站将成为东西两翼,带动周边约162平方公里土地,形成空铁经济自由区. | 空铁融合发展示 ... 复星联合阿童沐1号:重疾最高赔200%,值得买吗? 谈到阿童木,大家可能都会想起那个勇敢.正直的铁臂阿童木. 但不知道大家是否知道一款叫做阿童沐1号的重疾险? 今天大白就和大家一起来认识阿童沐1号. 一.基本保障 阿童沐1号的保障责任比较多,咱们一个个 ... 星轨照片后期合成方法详细揭秘 【原来这么拍】189集 星轨照片后期合成方法详细揭秘 【原来这么拍】189集