突发!狮山大华样板房即将公开!

楼盘实探—第207期

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大家好,我是金刚。

今天,中海上东区开始认筹,据悉比例已经到约3:1,超千人抢351套房子,无疑又将掀起一番抢购热潮。

与此同时,又一宇宙中心狮山也传来新消息:大华春和景名雅园预计今年还将加推一批叠墅产品,高层明年加推,实景样板房正在赶工!

延伸阅读:

突发!最高单价4.47w+!狮山大华领证!叠墅千万起步!

今年9月,大华首次取证,134套洋房+68套叠墅,含地下室均价约38538元/m²,装修交付。

才优购房源占40%,约80套左右!

  • 洋房备案均价约38864元/m²(含地下室)

  • 叠墅备案均价约38125元/m²,备案总价约1011-1171万

同月项目首开,290组客户认筹登记,首个采用区块链摇号,公平公正。

截止目前,大华洋房标准层已全部售罄,剩底复在售

叠墅由于总价1000万起步,门槛较高,去化在7成左右

今年项目还将加推一批叠墅产品,并且样板房也很快将公开!土豪们可以准备起来了。

高层要明年加推,楼栋未定。

实探时,售楼处有两组客户在看房,都是考虑叠墅产品,自住为主。

由于受苏州新规影响,楼盘开盘前所开户型必须做样板房,并且遵循所见即所得,这对买房人来说,百利而无一害,买的相对更放心。

大华春和景明位于狮山核心区,位置非常好。

紧邻地铁1号线玉山站,一路之隔就是美罗和全屋百货,南侧是明基医院,北侧有狮山实小本部。

再来看产品。整个项目共规划35栋住宅,产品类型相当丰富,20栋叠墅、8栋洋房和7栋高层,容积率1.6。

其中洋房全部售罄(剩底复),叠墅开了10/11/19/23/25/28#,高层未开。

其中平层面积段为110㎡-165㎡,叠墅面积为280-300㎡。

户型共11种之多,三房、四房、五房!

  • 高层,建面约115/135/142/168㎡

  • 洋房,建面约125㎡、160㎡

  • 叠墅,建面约276㎡、290㎡

洋房建面约125/160㎡,都是四房。

建面约125m²

4房2卫

建面约160m²,洋房,4房3卫

叠墅为罕见的双叠,面积约270㎡起步,上叠有地下夹层,下叠有地下室。

上叠,建面约276㎡(含地下室)4房4卫

下叠,建面约290 ㎡(含地下室)5房4卫

高层建面约115㎡/135㎡/142㎡/168㎡,共6个户型。

建面约115㎡ 3房2卫

建面约135㎡ 3房2卫

建面约142㎡ 4房2卫

建面约142㎡ 4房2卫

建面约168㎡ 4房2卫

大面宽,转角阳台非常漂亮

对于狮山改善而言,大华春和景明真的是一个不错的选择。

要地段有地段、要学区有学区、价格合适,户型好,自住非常不错。

另外,等到大华高层加推,狮山基本上已经无法可买,竞争可想而知。

如果硬要说缺点的话,个人感觉大华品牌在苏州知名度一般,物业管理水平未知。此外,项目位于两条主干道交汇处,近马路房源或将有噪音

当然,这都是小问题,明年高层加推,买就得了!

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