【筑】泛泰作品 | 青岛现代海洋国际科技同创产业园

项目概况

PROJECT OVERVIEW

在“发展海洋经济建设海洋强国”的战略指导下，青岛已成为全国蓝色海洋经济产业发展的龙头城市，本案在此大背景下，旨在于青岛市即墨区打造一个以海洋科技为主、具有国际视野的现代化创新创造产业园。

产业园以人为本，服务创新，不仅需满足一般创新科技产业园的通用性，同时需服务海洋特色产业的特殊需求，其中包括：海洋生物技术、汽车模具、海洋新材料、海工智能装备、现代信息技术、新能源及环保、海洋科技创新等功能。

现状分析

ANALYSIS OF SITUATION

△区位条件优越：本案位于即墨都市产业园区，在未来的政策规划下交通条件、产业配套环境、产业布局将日益成熟。

△交通条件优越：基地靠近即墨站及流亭机场，毗邻城市干线道路。

△规划配套成熟：基地位置潜力大，随着规划建设，项目将成为全方位的优质高端办公产品。

△竖向现状挑战：场地地坪与基地现状存在着东西方向的6m高差，如何合理利用高差，从而规划地库方位、控制土方量，同时加快施工速度是对设计师的挑战。

设计成果

DESIGN RESULTS

概念与生成

CONCEPT AND GENERATION

场地研究

△用地边界

△机动车出入口

△车流分析

△人流分析

形体生成

△形体生成图解

设计亮点

DESIGN HIGHLIGHTS

高差策略

1.利用场地地坪与基地现状6m高差，实现地下空间夹层储藏，充分利用不计容面积。

2. 西侧地库标高与泰山二路平，实现地下车库停车平坡入口，节省停车坡道用地。

3. 地库上方建筑可实现停车后电梯直接入楼。

4. 公共服务中心设置下沉庭院，停车后可通过下沉庭院直接进入核心景观，分流至各塔楼。

造型策略

△造型错栋功能上实现产品溢价，造型意向取自工业时代集装箱，油储罐，同时手法上运用极简主义以契合现代科技感的诉求。

公共开放绿地

△场地东北角利用原有地形设计了公共开放绿地，为周边社区提供更多的活动场地。

夜景亮化设计

△厂房亮化考虑在隐蔽处放置，避免光污染对车间的影响；整体夜景亮化采用较暖的白光，光照明亮、柔和。

项目档案

项目名称：青岛现代海洋国际科技同创产业园

项目地点：青岛即墨

建筑面积：151968.27㎡（含地下）

设计单位：上海泛泰建筑规划设计有限公司

合作单位：上海越唐装饰设计工程有限公司

设计总监：韩登荣 陈烈胜（教授）

方案主创：冯卓然 侯媛媛 张磊

团队成员：陈威銮 宋文斌 刘容池 赵振超