那个放开房产限售的菏泽，是梁山好汉晁天王和宋押司的老家
如果不是在全国房地产调控风声正紧的敏感时期，率先打响了放松调控的第一枪，我想绝大多数的中国人，是从未听说过“菏泽”这座城市的名字。
12月18日下午，山东省菏泽市抛出了一枚“深水炸弹”——取消限售措施，包括此前对新建商品住房和二手住房的限售。这被解读为，全国地产市场打响“调控松绑”第一枪，还引起了全国范围内的持续关注。
对此，菏泽市住建局回应称，近年来，受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估，菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。
按照经济体量，菏泽应该算作是四线城市，亦有说法是“弱三线”，两者无甚区别，我们也无意多讨论。菏泽身居山东省最西南处，鲁苏豫皖四省交界地带，东与济宁相邻，东南与江苏徐州、安徽宿州接壤，南与河南商丘相连，西与河南开封、新乡毗邻，北接河南濮阳。放到古代，这又是个四争之地。
依照中国目前的行政区划，中国内陆省份的多省交界地带，往往是经济较为落后的区域。省份的政治、经济中心普遍集中于省会城市，而省会城市又多被设定在省份地理中心，从而造成越靠近省份边缘的地区，越难以在政策上得到太多支持。
菏泽，也不例外。2017年，菏泽高达873.60万常住人口的体量，全市经济总量仅2820.18亿元，位列全国地级市第79位。网络上关于菏泽之所以会选择在当下这个敏感时期，“冒天下之大不韪”率先放松房产调控政策的原因，基本分析的已经七七八八，无非就是高度的房地产财政依赖，造成的地方财政资金链紧张。
按照2018年上半年中国热点城市土地财政依赖度的统计，中国众多经济结构单一、产业链条简单的三四线城市，对于土地财政的依赖已经到了“病态”的程度。
窥一斑而见全豹，菏泽的问题，不是并不是个案。在菏泽的背后，其实是所在大区域，普遍面临的严峻经济形势所致。
淮海经济区
在中国，有一片非常大区域，地形条件优良，人口基数众多，交通方便快捷，但是经济却始终差强人意。这个区域，往大了说，是黄河以南，长江以北的内陆区域；往小了说，是黄河以南，淮河以北的内陆区域。
在这个区域内，整体经济最好的，就是郑州、西安、济南、合肥、徐州等市。按照目前的经济发展水平，普遍介于强三线至弱二线之间。区域内虽然前前后后被规划出多个城市群概念，但是至今仍为真正形成哪怕一个。
先说淮海经济区，总面积17.8万平方公里，东连沿海经济带、西襟中原经济区、南接长三角城市群、北临环渤海经济圈。
2016年，常住人口1.34亿人，生产总值达4.9万亿元。2017年3月6日，全国人大江苏代表团联名提出议案，呼吁在国家层面尽快启动实施淮海经济区规划编制工作，探索建立跨省际区域合作机制，使该区域发展上升为国家战略。2017年6月，国务院正式批复徐州市为“淮海经济区中心城市”。
我们具体来看看，淮海经济区覆盖的城市究竟有哪些：
涉及江苏、山东、河南、安徽中20个地级市。淮海经济区行政区划中共有147个县级单位，其中市辖区50个、县级市13个。鲁南有县级单位50个、苏北有40个、豫东有29个、皖北有28个。
江苏：徐州、宿迁、连云港、淮安、盐城
山东：济宁、菏泽、临沂、枣庄、日照、泰安、莱芜
河南：商丘、开封、周口
安徽：淮北、宿州、阜阳、蚌埠、亳州
淮海经济区的问题显然易见，首先是缺乏区域中心城市。区域内经济体量最大的徐州，目前也仅处于强三线城市水平。此水平的城市，按照城市化进程来看，正处于扩大自身城区面积，帮助下辖县城提高收入的关键阶段，根本无力进一步辐射周边城市。
我们把眼光往南移至江苏省会南京，作为强二线城市，我们现在提到的南京都市圈，成员城市也不过仅为南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城八市，面积6.3万平方公里。而淮海经济区在缺乏区域中心城市的前提下，规划了总面积近乎南京都市圈三倍的规划，基本上只能用“纸上谈兵”来形容，严重缺乏可执行性。
其次，是该区域的产业结构严重落后。区域整体第一产业占比20%左右，第三产业占比尚不足40%。换而言之，这些城市目前所处的阶段，还是从农业向工业发展的城镇化初中期阶段。在这个阶段，任何城市群、城市圈的设想，基本只能是妄谈。从工业向服务业的快速发展期，才是城市群真正能够有效发挥其价值的时间段。
最后，就是在规划面积庞大，涉及城市众多，缺乏区域中心城市带动和区域整体产业结构落后的大背景下，行政沟通成本高昂，各城市参与的积极性和能动性自然也就大打折扣。合作需要参与合作的每一方都从中获利，而现阶段，淮海经济区显然还无法做到。
淮河经济带
在淮海经济区仍处于缺乏有效实施措施的前提下，淮河经济带却又同时在被规划。堪称是“一饼还未画起，一饼又来侵袭，深深辖区百姓深深伤心”。
淮河生态经济带以淮河干流、一级支流以及下游沂沭泗水系流经的地区为规划范围，包括江苏省淮安市、盐城市、宿迁市、徐州市、连云港市、扬州市、泰州市；山东省枣庄市、济宁市、临沂市、菏泽市；安徽省蚌埠市、淮南市、阜阳市、六安市、亳州市、宿州市、淮北市、滁州市；河南省信阳市、驻马店市、周口市、漯河市、商丘市、平顶山市和南阳市桐柏县；湖北省随州市随县、广水市和孝感市大悟县。
淮河经济带规划面积再度超越淮海经济区， 达到了24.3 万平方公里（甚至超过了长三角城市群的21.17万平方公里）。 2017 年末常住人口 1.46 亿，地区生产总值 6.75 万亿元。
按照相关规划，淮河经济带计划“进产城融合，引导人口集聚，增强淮安、盐城、徐州、蚌埠、商丘、阜阳、信阳等区域中心城市辐射带动能力，优化市辖区规模结构，力争到 2025 年培育形成若干主城区常住人口 300 万以上的城市。”
相比淮海经济区，淮河经济带的构想，一定程度上已经脱离区域城镇化进程所处阶段，十分具有中国特色的“魔幻现实”主义规划特征。
说到这儿，我不得不再向大家介绍一下，事实上，比淮河经济带更具想象力的，还有“黄河经济带”。按照民间爱好者的想法，该经济带“主要由山东、河南、山西、陕西、内蒙古、宁夏、甘肃、青海、新疆、和黄河水利委员会等9省区11方组成，其土地面积和人口分别约占全国的二分之一和四分之一。”
这样的“臆想”，几乎和直接把全中国都当做一个“长江长城、黄山黄河”经济带，无甚分别。
沿东陇海线经济带
关于此区域的城市群和经济带规划，显然并没有止步于上文中提到的淮海经济区和淮河经济带设想。
相比上面两个不太靠谱的设想，沿东陇海线经济带主要就是设想凭借铁路陇海线，把沿线的几座城市拉一个“微信群”，大家一起商量一下能不能搞点事情。
虽然也有一些官方的意见和建议稿问世，但是实际应该怎么做，目前都还并不清楚。而且如果只是把徐州、宿迁、连云港三市组合到一起，似乎也完全看不出，未来的发展意图和发展方向是什么。
而如果把铁路陇海线全线的连云港、徐州、商丘、开封、郑州、洛阳、三门峡、渭南、西安、宝鸡、天水、定西、兰州等五省多市全都拉近“群”，那么很显然，这将又是一个纸上谈兵的文字游戏。
从现有的城市规划来看，沿东陇海线经济带的设想完全没有太多的意义可言。
菏泽、郓城与晁盖、宋江
其实，相比菏泽的房子，菏泽真正有意思的，是水浒故里的身份。水浒好汉城，是菏泽郓城最著名的旅游景区。
提起这个郓城县，有两个人就不得不提了。一个叫晁盖，一个叫宋江。按照《水浒传》中的说法，晁天王是“山东郓城县东溪村人，东溪村保正，本乡财主”；宋公明则是“山东省菏泽市郓城县宋家村人，在郓城县任押司”。
《水浒传》作为四大名著，我觉得其中故事基本上多数中国人都是家喻户晓的。我记得自己上小学那会儿，就已经捧着家里几本老旧的《水浒传》看得津津有味了。相比另外三大名著，《水浒传》或许是最吸引青春期男生眼球的了。
按照书中所述，晁盖平生仗义疏财，专爱结交天下好汉，闻名江湖。喜欢刺枪使棒，身强力壮，不取妻室，终日打熬筋骨。后因与刘唐、吴用、公孙胜、阮氏三雄合谋智取生辰纲事发后遭官府追杀，不得已投奔梁山泊落草。很显然，晁天王属于一出场，观众就认为这绝对是条“汉子”的人物设定。
而宋江这边，显然人物设定就没有晁天王那般“英武”了。书中说，老宋身材矮小，面目黝黑，每天就在郓城县县衙嘿嘿嘿（这句是我后加的）。但后来因私放晁盖等人，被小妾阎婆惜捉住把柄，以至于杀了阎婆惜后连夜逃走，期间结交诸多英雄好汉，辗转周折上了梁山。
作为梁山一百余名好汉的首领，宋江的武功首先是不过关的。书中诸多武艺高超的英雄，例如卢俊义、武松、杨志、鲁智深等人，作者都给予了大篇幅笔墨描写其身手。而到了宋江这里，则基本都被一笔带过了。反倒是宋押司的诗作，书中给了浓墨重彩的叙述。
如《水浒传》第三十九回“浔阳楼宋江吟反诗 梁山泊戴宗传假信”，是非常经典的一章，其中道——
（宋江）独自一个，一杯两盏，倚阑畅饮，不觉沉醉，猛然蓦上心来，思想道：“我生在山东，长在郓城，学吏出身，结识了多少江湖好汉，虽留得一个虚名，目今三旬之上，名又不成，功又不就，倒被文了双颊，配来在这里。我家乡中老父和兄弟，如何得相见？”不觉酒涌上来，潸然泪下，临风触目，感恨伤怀。忽然做了一首《西江月》词，便唤酒保索借笔砚来。起身观玩，见白粉壁上多有先人题咏，宋江寻思道：“何不就书于此?倘若他日身荣，再来经过，重睹一番，以记岁月，想今日之苦。”乘着酒兴，磨得墨浓，蘸得笔饱，去那白粉壁上挥毫便写道：
自幼曾攻经史，长成亦有权谋。恰如猛虎卧荒丘，潜伏爪牙忍受。
不幸刺文双颊，那堪配在江州。他年若得报冤仇，血染浔阳江口!
宋江写罢，自看了大喜大笑，一面又饮了数杯酒，不觉欢喜，自狂荡起来，手舞足蹈，又拿起笔来，去那《西江月》后再写下四句诗，道是：
心在山东身在吴，飘蓬江海谩嗟吁。
他时若遂凌云志，敢笑黄巢不丈夫!
宋江写罢诗，又去后面大书五字道：“郓城宋江作。”
而到了《水浒传》第七十一回，“忠义堂石碣受天文，梁山泊英雄排座次”重阳节之时，宋江醉后又题——
喜遇重阳，更佳酿今朝新熟。 见碧水丹山，黄芦苦竹。 头上尽教添白发，鬓边不可无黄菊。 愿樽前长叙弟兄情，如金玉。
统豺虎，御边幅，号令明，军威肃。中心愿，平虏保民安国。日月常悬忠烈胆，风尘障却奸邪目。望天王降诏，早招安，心方足。
听到末句“望天王降诏，早招安，心方足”后，三位直性子的梁山好汉强烈不满：
武松叫道：“今日也要招安，明日也要招安去，冷了弟兄们的心！”
李逵也大叫：“招安，招安，招甚鸟安！”
鲁智深说道：“只今满朝文武，多是奸邪，蒙蔽圣聪，就比俺的直裰染做皂了，洗刷怎得干净？招安不济事，便拜辞了，明日一个个各去寻趁罢。”
文化大革命期间，领袖曾对于《水浒传》留下了最为经典的一句评语：“《水浒传》这部书，好就好在投降。做反面教材，使人民都知道投降派。”
1975年8月31日，人民日报发表了署名为竺方明的文章《评水浒》，文章在一开头就推翻了过去对《水浒传》的评价：《水浒传》是一部“歌颂农民革命斗争”的小说吗？否。它是一部宣扬投降主义的小说。《水浒传》是一部“革命教科书”吗？否。它是一部反面教材。
民间有俗语说“宁学桃园三结义，不学瓦岗一炉香”，而这梁山一百零八员好汉，倒是与那瓦岗寨四十六友颇有相似之处。眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。
最后，欢迎大家到菏泽旅游，到山东旅游，好客山东、菏泽欢迎你，体验儒家文化与梁山文化共存的奇妙齐鲁大地，颇为开拓眼界，增长见识。不过菏泽的房子，不管限不限售，还是别买了。
菏泽城市宣传片
注：本文部分素材，参考百度百科、水浒传，深表谢意！
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