【最新消息】华夏幸福董事会面临改组，新副董事长人选由平安派驻
艳姐说
数月前，平安资管用137.7亿买下了华夏幸福19.70%的股份，一跃成为第二大股东，仅次于华夏控股。
消息一出，有人震惊、有人淡定……
当然，人们最关心的问题是：平安此番是财务投资还是战略投资？平安接手后的华夏幸福会怎么发展？是维持现有业务模式还是开展新的业务？董事会和高管团队会不会发生变动？
据知情人士透露，今天（10月31日）下午三点，华夏幸福召开了一场全体员工大会，对以上问题作了安排，局势基本比较明朗了。
该知情人士透露，今天这场大会的主题叫“控制风险，聚焦战略，幸福平安再出发”。
“幸福平安”四个字，玄机暗藏。
在这次会议上，明确了平安资管在华夏幸福新购入的19.70%股份，而根据相关规定，这也是平安能参股的最大比例。
以往，平安以往入股融创、碧桂园、绿地等，持股一般在10%左右，这一次接近20%的股份，可谓是大手笔。
这次会议最重要的信息有两点：
1、华夏幸福的董事会将面临改组，平安未来会派一个团队进来，这个新团队主要做新业务，涉及康养、长租和商业不动产；老业务和团队维持不变。
2、平安会安排两个高管进来，一个是副董事长，一个是分管融资的联席总裁。这意味着，在涉及企业管治的董事会和股东大会层面上，华夏幸福也不再能一言堂了。
关于这两个职位的人选，目前还没有公布，但有知情人士猜测，副董事长人选会不会是华润置地执行董事吴向东？不得而知。
虽然华润置地在此前已声明，华润置地董事会成员并无人事变动，不过近期业内又有知情人士爆料说，吴向东目前已经离职。真真假假，雾里看花。
另外，有业内人士称，如果吴向东真的离开华润，有可能会先入职平安，再分管华夏幸福。
当然，上述猜测均未向吴向东得到求证，至于其是否离职，以及其下一站会不会是华夏幸福，大家还要以官方公告为准。
华夏幸福将部分股权卖给平安，好处是显而易见的，即能够依靠平安背后的庞大资源，稳定市场信心。
有句话叫“开发商拿地，平安拿开发商。”
作为中国最具影响力的机构投资者，平安资管资产管理规模达到2.76万亿，其背靠的中国平安，也是与地产界联系最为密切的“金融帝国”。
在多家知名房企的股东名单里，都能看到中国平安的身影，其更是碧桂园、旭辉的第二大股东，不少房企都曾受过其资金“扶持”。
比如，2017年8月，平安资管入股旭辉控股时，有一附带条款，即平安不动产“在满足相关条件情况下”拟向旭辉投资100亿元共同从事房地产项目开发经营。
2017年底，孙宏斌也公开感谢中国平安，称平安银行曾借他25亿，在融创中国6.18元股价时增持了股票，赚了150个亿。
有了平安做靠山，估计今后没有人再随意黑华夏幸福的资金链了。
那么，中国平安为什么选择入主华夏幸福？
首先，这段时间取消预售制的事情传得沸沸扬扬，华夏幸福的市值也受到低估，目前的股价处于低位，平安算是抄底进入。
其次，按照平安一贯的风格，非常看重投资企业的价值。华夏幸福作为行业内领先的产业新城运营商，具有环核心城市圈的业务布局，平安应该是看好其长期的发展空间和潜力。
因此，对平安来讲，入主华夏幸福是一笔划算的投资。
当然，此次收购也透露出一些趋势和信息：
1、民营房企正在面临巨大挑战；
2、国家非常重视民营房企，在必要时刻也会给予民营房企支持；
3、产业新城这种业务模式因为操作复杂，回款周期长，在追求高周转的地产圈向来存在争议，平安这次入主华夏幸福，或许可以改变行业内外对产业新城的偏见，推动这种模式的进一步发展；
4、资金链问题并不决定公司的好坏，尤其在资金密集的房地产行业里。平安资管选择华夏幸福，肯定对整个公司包括管理层都进行了评估。
5、平安如此大手笔地买下华夏幸福的部分股份，可见未来房地产行业还有很大的发展空间，最多也就是换个玩法。
事实上，平安收购华夏幸福股份，在地产圈里不过是冰山一角。
随着调控政策的不断加码和融资渠道的不断收紧，越来越多的房企开始面临资金紧张的局面，也有越来越多的房企希望找到平安这样的金主，来缓解资金的问题。
往早了说，2013年宋卫平的绿城，迎来中交入股。
“老大哥”万科也在经历了“宝万、华万、恒万”之争后，得到了一个符合多方利益的理想结局。
往近了说，前不久，万达集团和融创中国同时发布通告，宣布融创出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。
转让过后，万达只单纯保留对13个文旅项目9%的股权，不再负责其他任何事务。
2017年，地产圈更是有多件并购事项达成。招商蛇口拿下昆钢 9个项目操盘权；碧桂园9.26亿元入股中集产城；泰禾17.49亿元入股北科建，等等。
这些大大小小的收并购中，无论是卖方还是买方，其实日子都不太好过。
大房企面临着规模所带来的资金压力；小房企因为融资渠道收紧面临被兼并，甚至倒闭的风险。买的为规模，卖的为生存；因焦虑而卖，因焦虑而买，殊途同归。
楼市寒冬下，对于房企们来说，适度地降速，保证资金链的稳定是当务之急；同时，也应该关注房地产市场中的新格局和新机会。当然，最基本的产品不能忘，市场越残酷，产品力强的企业越有机会活下去。
在如今的市场环境下，房企能够找到平安这样的金融巨头做金主，未尝不是一件好事，至少，这比到处拼命求融资要靠谱的多。
当然，选择金主的时候，也要多留个心眼，小心过于强势的野蛮人入侵。
毕竟，不是每个人都有华夏幸福这样的运气。
END.
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